Prix au m2 Saint-Hilaire : découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Hilaire
Le marché immobilier à Saint-Hilaire présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 1 741 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 873 € à un prix maximum de 2 332 € selon l’emplacement précis et l’état du bien. Ce large éventail montre qu’il est possible de trouver des maisons à des prix accessibles, tout en ayant aussi des biens de standing plus élevés.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré atteint 1 951 €, avec des seuils situés entre 1 471 € en bas de gamme et jusqu’à 2 946 € pour les biens les mieux situés ou rénovés. Cette tendance reflète une demande forte pour les logements plus compacts, particulièrement adaptés aux primo-accédants ou aux investisseurs cherchant à optimiser la rentabilité.
Ces données sont essentielles pour estimer la valeur de votre futur achat ou vente dans la commune de Saint-Hilaire, en tenant compte de la typologie du bien et de son emplacement.
Introduction à Saint-Hilaire : un cadre de vie riche et authentique 🌿
La commune de Saint-Hilaire séduit par son identité forte, forgée au fil des siècles par un riche patrimoine historique. Son histoire s’inscrit dans une tradition locale vivante, où les bâtiments anciens et les lieux emblématiques participent à cette atmosphère unique qui caractérise la ville.
Avec une population de 713 habitants et un âge moyen de 46,13 ans, Saint-Hilaire offre un cadre de vie calme et équilibré, idéal pour les familles comme pour les personnes recherchant la tranquillité. La répartition du logement souligne cette dynamique : environ 92 % des habitations sont des maisons, contre seulement 8 % d’appartements, ce qui correspond à un mode de vie privilégiant l’espace et l’intimité. La majorité des habitants sont propriétaires (67,7 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle importante, tandis que les locataires représentent 27,4 %.
Le tissu éducatif local comprend une école primaire accessible, située à moins de 20 minutes en voiture du centre-ville, offrant une solution pratique pour les familles avec jeunes enfants. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités à proximité immédiate, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les villes voisines, permettant un parcours scolaire complet sans contrainte majeure.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Saint-Hilaire, des infrastructures médicales comme la Clinique Aragou les Tilleuls et des centres de soins à Limoux sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture, assurant un suivi médical de qualité.
L’accessibilité de la ville est facilitée par la proximité de plusieurs gares telles que celles de Verzeille et Pomas, situées à environ 5 à 6 minutes en voiture, offrant des liaisons pratiques vers les grandes agglomérations. Pour les déplacements aériens, plusieurs aéroports régionaux sont disponibles dans un rayon raisonnable, même si un trajet en voiture est nécessaire.
L’environnement naturel à Saint-Hilaire est marqué par un climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 135 mm par mois et environ 146 heures de soleil par mois, favorisant un cadre de vie agréable. La commune propose également 4 équipements sportifs, contribuant à un mode de vie actif et sain.
Sur le plan économique, la population active représente 63,5 % des habitants, avec un taux de chômage de 13,6 %, ce qui correspond à un contexte économique à surveiller pour les futurs acheteurs ou investisseurs. La proportion de résidences principales est de 72,9 %, tandis que les résidences secondaires représentent 12,8 %, soulignant une attractivité touristique modérée.
Saint-Hilaire se distingue ainsi par une qualité de vie authentique, un accès aux commodités essentielles et un marché immobilier au juste prix, qui en font une option intéressante pour un investissement ou un achat résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Hilaire ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Hilaire ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Hilaire est de 1 741 €, avec des écarts allant de 873 € à 2 332 € selon l’emplacement et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen au m² est de 1 951 €, avec un minimum de 1 471 € et un maximum pouvant atteindre 2 946 € selon la qualité et la localisation du logement.
Quels critères influencent le prix immobilier à Saint-Hilaire ?
Plusieurs facteurs jouent un rôle : la typologie du bien (maison ou appartement), son état, sa surface, sa proximité aux commodités, ainsi que la situation économique locale et la demande sur le marché immobilier.
Comment se répartissent les types de logement à Saint-Hilaire ?
La majorité des logements sont des maisons (92 %), ce qui reflète un mode de vie tourné vers l’espace. Les appartements représentent donc une part minoritaire (8 %).
Quels sont les équipements scolaires disponibles à Saint-Hilaire ?
La commune dispose d’une école primaire facilement accessible en voiture. Les collèges, lycées et universités sont situés dans les villes voisines, accessibles en moins de 20 minutes en voiture.
Peut-on bénéficier d’une bonne accessibilité aux transports depuis Saint-Hilaire ?
Oui, plusieurs gares sont à proximité (Verzeille, Pomas), et plusieurs aéroports régionaux sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements professionnels et personnels.
Quels services médicaux sont accessibles aux habitants ?
Même sans hôpital dans la commune, plusieurs cliniques et centres de soins se trouvent à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un suivi médical adapté.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou de l’acte de vente, et l’accompagnement jusqu’à la finalisation de la transaction. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent faire l’objet d’une information claire.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier à Saint-Hilaire ?
Investir dans l’immobilier ancien à Saint-Hilaire peut être rentable grâce à des prix au m² justes et une demande stable. La localisation, la qualité des rénovations, et la connaissance du marché local sont des facteurs clés pour optimiser la rentabilité.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Hilaire ?
Oui, un délai légal de rétractation de dix jours calendaires est prévu après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
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