Prix au m² Cambieure : Découvrez les valeurs clés du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cambieure
À Cambieure, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent son attrait et sa spécificité. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à environ 1 733 € par m², avec une fourchette allant de 688 € minimum à 3 436 € maximum selon l’état, la localisation et les prestations du bien. Ce large éventail traduit la diversité des offres, entre maisons plus anciennes et constructions récentes ou rénovées.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, avoisinant les 1 653 € par m², avec un prix plancher à 922 € et un plafond à 2 474 €. Le marché des appartements, bien que moins développé (représentant seulement 3 % du parc immobilier), reste dynamique et accessible pour les acquéreurs cherchant des surfaces plus compactes ou des logements en centre-ville.
Cette répartition montre que 97 % des logements à Cambieure sont des maisons, ce qui reflète une offre majoritairement résidentielle et familiale. Le marché des appartements est donc plus restreint mais offre des options intéressantes pour des primo-accédants ou investisseurs.
Introduction à Cambieure : Un cadre de vie authentique entre histoire et nature 🌳🏰
Cambieure est une commune qui allie un riche patrimoine historique à une qualité de vie paisible. Forte de ses 322 habitants, avec un âge moyen de 43,38 ans, elle propose un environnement calme et adapté aux familles et aux personnes recherchant un rythme de vie apaisé. La démographie stable et modérée favorise un tissu social soudé et une vie locale conviviale.
La ville se distingue par son histoire marquante, qui façonne son identité et son charme. Ses bâtiments anciens et lieux emblématiques rappellent un passé riche, idéal pour les amateurs de patrimoine et d’authenticité. Le cadre naturel autour de Cambieure, loin de l'agitation urbaine, offre un environnement sain et propice à la détente.
Côté éducation, Cambieure dispose d’une école maternelle accessible en moins de deux minutes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles avec jeunes enfants. Les écoles primaires sont également proches, bien qu’un peu plus éloignées (entre 20 et 55 minutes à pied ou quelques minutes en voiture). Les collèges et lycées ne sont pas directement sur place, mais plusieurs établissements réputés sont accessibles en voiture en une quinzaine de minutes, assurant ainsi un suivi scolaire complet pour les élèves.
En matière de santé, Cambieure ne compte pas d’hôpital sur son territoire. Cependant, plusieurs infrastructures médicales sont situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Clinique Aragou les Tilleuls et le Centre Hospitalier Limoux Quillan, garantissant une prise en charge rapide en cas de besoin.
Pour les transports, bien que la commune elle-même ne dispose pas d’aéroport ni de gare, plusieurs gares régionales sont accessibles en voiture à environ 13 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Carcassonne Sud de France, sont à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une bonne accessibilité pour les voyageurs.
Sur le plan environnemental, Cambieure bénéficie d’un climat tempéré avec un ensoleillement moyen de 146 heures par mois et des précipitations modérées autour de 135 mm mensuels. La ville propose également un équipement sportif, permettant une vie active et saine, même si elle ne dispose pas de parcs et jardins publics étendus.
La répartition des logements montre que 82,4 % des habitations sont des résidences principales, ce qui traduit un fort ancrage des habitants dans leur commune, tandis que les résidences secondaires représentent 10,7 %, signe d’un attrait touristique ou d’une qualité de vie reconnue.
Le taux de locataires est faible (12,6 %), confirmant que Cambieure est principalement une ville de propriétaires (84 %), ce qui est un indicateur de stabilité économique locale malgré un taux de chômage élevé à 15,2 %. La population active représente 63,3 %, soulignant une vie économique dynamique malgré les défis.
Les quartiers les plus demandés à Cambieure 📍
En se basant sur des données vérifiables, il n’existe pas de quartiers nommés officiellement à Cambieure, compte tenu de sa taille réduite et de sa structure urbaine concentrée. Par conséquent, aucune liste de quartiers spécifiques ne peut être établie sans spéculation. Le marché immobilier s’appuie principalement sur l’ensemble de la commune, qui bénéficie d’une attractivité homogène liée à son cadre de vie et ses infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cambieure 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Cambieure ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 733 € par m², tandis que les appartements se négocient autour de 1 653 € par m², avec des variations selon la localisation et l’état du bien.
Comment est le marché immobilier des maisons à Cambieure ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, majoritairement détenues par des propriétaires, ce qui garantit un marché stable avec une forte demande pour des biens familiaux.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Cambieure ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de gare directement, plusieurs gares régionales et l’aéroport de Carcassonne sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements.
Quelles écoles sont disponibles à Cambieure ?
Cambieure compte une école maternelle proche du centre-ville et plusieurs écoles primaires accessibles en voiture. Les collèges, lycées et établissements supérieurs sont situés à une vingtaine de minutes environ en voiture, offrant un parcours scolaire complet.
Quels sont les critères pour obtenir une estimation immobilière à Cambieure ?
L’estimation prend en compte le type de bien, sa localisation dans Cambieure, la surface en m², l’état général, ainsi que le contexte économique local. Un conseiller immobilier peut réaliser une analyse comparative précise.
Quels sont les loyers moyens à Cambieure ?
Les loyers suivent généralement le prix au mètre carré des biens à la vente, ce qui reste accessible comparé aux grandes agglomérations, avec une forte proportion de logements en propriété.
Comment se déroule une estimation du prix au m² à Cambieure ?
L’estimation s’appuie sur une analyse comparative de biens similaires vendus récemment, en tenant compte des spécificités locales, de la conjoncture immobilière et des caractéristiques du logement.
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Cambieure vous offre un cadre de vie authentique, un marché immobilier juste et une qualité de vie où il fait bon investir ou s’installer durablement. 🌿🏠
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