Prix au m² Gramazie : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Gramazie
Si vous envisagez d'acheter un bien immobilier à Gramazie, il est essentiel de connaître les prix pratiqués au mètre carré pour mieux orienter votre budget et affiner votre recherche. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 379 €, avec un minimum observé à 1 234 € et un maximum pouvant atteindre 1 582 €. Ces variations reflètent les différences de localisation, d’état et de prestations des maisons disponibles dans la commune.
Concernant les appartements, le marché présente un prix moyen au m² plus élevé, à 1 949 €, avec des prix qui démarrent à 1 473 € et peuvent grimper jusqu’à 2 949 €. Cette disparité traduit souvent la diversité des typologies d'appartements ainsi que leur situation au sein de Gramazie.
Ces tarifs au mètre carré vous donnent une base solide pour comparer les biens, qu’il s’agisse d’une maison familiale ou d’un appartement plus compact, et pour établir une estimation réaliste de votre futur investissement dans cette commune.
Introduction à Gramazie : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Gramazie est une petite commune au riche patrimoine, qui porte les traces de son histoire locale avec un charme authentique. Avec seulement 127 habitants, dont l’âge moyen est de 43,91 ans, Gramazie offre un cadre de vie calme et ressourçant, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités des environs.
La ville se distingue par une forte prédominance de maisons individuelles, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements sont rares, avec seulement 3 %. Cette configuration souligne l’ambiance villageoise et familiale de Gramazie, où la majorité des habitants sont propriétaires (73,1 %), et où les résidences principales constituent près de 79,6 % des logements. La présence de résidences secondaires (environ 13,6 %) montre aussi l’attrait touristique ou saisonnier de la commune.
Sur le plan éducatif, Gramazie ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire. Cependant, les familles peuvent accéder à plusieurs établissements dans les environs proches : des écoles primaires situées à 23 à 27 minutes à pied ou à moins de 5 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées privés ou publics accessibles en voiture, à environ 15 à 20 minutes. Cette proximité garantit une scolarité complète pour les enfants, sans compromettre la quiétude du village.
En matière de santé, bien que Gramazie ne compte aucun hôpital sur place, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en voiture, notamment la Clinique Aragou les Tilleuls et le Centre Hospitalier Limoux Quillan, situés à environ 17 minutes en voiture. Cela assure un suivi médical de qualité à ses habitants.
Concernant les transports, Gramazie ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro ou tramway à proximité immédiate. Toutefois, la gare de Limoux se trouve à seulement 16 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, comme celui de Carcassonne Sud de France, sont à environ 30 minutes de route, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
Le climat y est doux, avec une pluviométrie modérée d’environ 135 mm de pluie par an et une belle exposition au soleil avec 146 heures d’ensoleillement annuelles, contribuant à un cadre de vie agréable pour ses résidents.
Économiquement, la population active de Gramazie représente 59,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 14 %, ce qui reflète une dynamique locale à prendre en compte dans un projet d’achat ou d’investissement immobilier.
Au-delà de ces chiffres, Gramazie séduit par son environnement paisible, son authenticité et son art de vivre à la campagne, tout en restant connectée aux infrastructures essentielles à proximité. Ces caractéristiques en font une destination intéressante pour les familles, les retraités ou les investisseurs à la recherche d’un cadre de vie calme et bien desservi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gramazie ❓
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Gramazie ?
Le prix moyen pour une maison à Gramazie est de 1 379 € par mètre carré, avec des variations entre 1 234 € et 1 582 € selon l’emplacement et le standing du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Gramazie ?
Vous pouvez consulter les données publiques de la Direction générale des finances publiques via la « Demande de valeurs foncières ». Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Gramazie sont disponibles pour vous accompagner.
Quels types de biens trouve-t-on majoritairement à Gramazie ?
Le parc immobilier est composé à 97 % de maisons, ce qui correspond à un environnement résidentiel calme et familial, avec seulement 3 % d’appartements.
Quelles sont les infrastructures scolaires autour de Gramazie ?
Bien que Gramazie ne dispose pas d’écoles dans la commune, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, garantissant une bonne scolarité pour les familles.
Comment se déplacer depuis Gramazie ?
La gare la plus proche est celle de Limoux, accessible en moins de 20 minutes en voiture, permettant de rejoindre les grandes villes facilement. Les aéroports sont à une distance raisonnable pour les déplacements occasionnels.
Quel est le taux de locataires à Gramazie ?
Le taux de locataires est relativement faible, à 21,2 %, ce qui indique un fort taux de propriétaires et une stabilité résidentielle importante.
Quels sont les critères pour une estimation immobilière fiable à Gramazie ?
L’estimation prend en compte les prix moyens au m², l’état du bien, son emplacement, ainsi que les tendances du marché local. Nos conseillers peuvent vous fournir une étude personnalisée.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Gramazie ? 🚀
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Votre projet immobilier mérite une expertise locale fiable et un accompagnement sur-mesure : n’attendez plus pour faire le premier pas vers la maison ou l’appartement de vos rêves ! 📞🏠✨
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