Prix au m2 Mazerolles-du-Razès : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mazerolles-du-Razès, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui reflètent la diversité et la spécificité locale des biens. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1384 €, avec des extrêmes allant d’un plancher à 557 € jusqu’à un plafond à 2555 €. Cette large fourchette illustre la variété des biens disponibles, des maisons plus anciennes aux propriétés rénovées ou de standing.
Pour les appartements, bien que moins nombreux dans la commune, le prix moyen au mètre carré est de 1334 €. Ici aussi, les prix varient : le minimum constaté est de 759 € le m², tandis que le maximum atteint 1713 €. Cette disparité permet à la fois aux primo-accédants et aux investisseurs de trouver des opportunités adaptées à leur budget.
Ces données sont essentielles pour estimer précisément votre projet d’achat ou de vente, que ce soit pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à Mazerolles-du-Razès.
Introduction à Mazerolles-du-Razès : un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Située au cœur du Razès, la commune de Mazerolles-du-Razès est une petite ville chargée d’histoire et de patrimoine, où chaque pierre témoigne du passé riche de la région. Avec ses 154 habitants, au profil majoritairement mature (âge moyen de 50,1 ans), cette commune offre un cadre de vie calme et propice à la tranquillité, loin de l’agitation urbaine.
Le village se distingue par un environnement naturel préservé, marqué par un climat doux avec en moyenne 135 mm de pluie par mois et près de 146 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces extérieurs. Les amateurs de sport disposent de deux équipements sportifs sur place, permettant de maintenir un mode de vie actif et sain.
Côté éducation, Mazerolles-du-Razès propose une école primaire accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, garantissant une proximité appréciable pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux supérieurs, les collèges, lycées et universités sont situés dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpital, les infrastructures médicales les plus proches comme la Clinique Aragou les Tilleuls ou le Centre Hospitalier de Limoux sont accessibles en voiture en moins de 25 minutes, assurant un suivi médical complet.
Le réseau de transports en commun est limité dans Mazerolles-du-Razès même, mais la proximité des gares de Limoux ou Bram facilite les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Carcassonne Sud de France et Castres-Mazamet, bien que situés à plus de 30 minutes en voiture, restent accessibles pour les voyages nationaux ou internationaux.
Avec un parc immobilier dominé à 95 % par des maisons et seulement 5 % d’appartements, Mazerolles-du-Razès s’adresse principalement à ceux qui recherchent un habitat individuel. La majorité des habitants sont propriétaires (77,9 %), ce qui traduit une stabilité résidentielle et un attachement au territoire. Le taux de locataires s’établit à 16,9 %, majoritairement des résidences principales (69,6 %) avec une part intéressante de résidences secondaires (13,3 %), ce qui souligne le potentiel touristique et de villégiature local.
Sur le plan économique, même si le taux de chômage est relativement élevé à 14,5 %, la population active est importante à 72,8 %, ce qui témoigne d’une dynamique locale autour des activités agricoles, artisanales et de services.
Les quartiers les plus demandés à Mazerolles-du-Razès 🏘️
Mazerolles-du-Razès est une commune de petite taille, et aucune donnée précise ne permet aujourd’hui d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés. Le marché immobilier y est plutôt homogène, avec une préférence générale pour les zones proches du centre-ville où se situent l’école primaire et les équipements sportifs, offrant ainsi un cadre pratique et agréable pour les familles et les acheteurs en quête de sérénité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mazerolles-du-Razès ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré pour une maison à Mazerolles-du-Razès ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1384 € le m², avec des variations entre 557 € et 2555 €, selon l’état, la localisation et les prestations du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement dans cette commune ?
Pour un appartement, le prix moyen est de 1334 € le m², avec des prix allant de 759 € à 1713 €. Ces données sont utiles pour évaluer votre achat ou investissement.
Pourquoi est-il important de consulter le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) avant d’acheter ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique du logement et son impact environnemental. Un bon classement (A ou B) valorise votre bien et réduit les coûts énergétiques. Depuis 2023, les logements trop énergivores ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la revente et la location.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Mazerolles-du-Razès ?
Pour obtenir un prêt, il faut généralement justifier de revenus stables, être résident fiscal en France, et présenter un projet cohérent. Votre conseiller immobilier peut vous guider pour optimiser votre capacité d’emprunt.
Comment bénéficier d’un accompagnement efficace pour l’achat dans l’ancien ?
L’accompagnement personnalisé vous aide à analyser votre budget, rechercher un bien adapté, négocier et sécuriser la transaction. Il vous assiste aussi pour les démarches administratives et juridiques.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres services. Ils sont encadrés légalement et doivent être clairement affichés par l’agence.
Le prix au m² à Mazerolles-du-Razès est-il stable ?
Les prix peuvent varier selon le marché local, l’état du bien et la demande. Il est conseillé de consulter régulièrement une estimation immobilière pour un suivi précis.
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