Prix au m2 Villar-Saint-Anselme : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📏
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villar-Saint-Anselme
À Villar-Saint-Anselme, le marché immobilier présente des écarts de prix intéressants selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 776 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 711 € le m2 dans certains secteurs, tandis que les biens les plus valorisés atteignent jusqu’à 3 284 € le mètre carré. Ces variations reflètent la diversité des offres, l’état des maisons, ainsi que leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, à 2 681 €, avec un prix plancher à 1 440 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 624 € le m². Cette disparité souligne l’intérêt croissant pour ce type de logement, souvent plus récent et parfois mieux situé, mais aussi l’influence des caractéristiques propres à chaque appartement, comme l’étage, la luminosité ou la présence d’un balcon.
En résumé, que vous soyez acheteur d’une maison ou d’un appartement à Villar-Saint-Anselme, il est essentiel d’analyser précisément le prix au m² en fonction de la typologie du bien et de ses spécificités, pour définir une estimation cohérente et adaptée à votre projet immobilier.
Introduction sur Villar-Saint-Anselme : un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
La commune de Villar-Saint-Anselme se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité unique. Ce village, empreint d’une atmosphère authentique, invite à la découverte de ses traditions et de son histoire locale, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la région.
Avec une population modeste de 117 habitants, dont l’âge moyen est de 46,68 ans, Villar-Saint-Anselme propose un environnement calme, propice à ceux qui recherchent un rythme de vie serein loin de l’agitation urbaine. Cette petite communauté favorise un sentiment de proximité et de convivialité, tout en restant accessible grâce à ses infrastructures.
Concernant l’éducation, bien qu’aucune école maternelle, collège ou lycée ne soit implanté directement à Villar-Saint-Anselme, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, permettant aux familles d’accéder facilement à l’enseignement primaire, secondaire et supérieur. Par exemple, les écoles primaires telles que l’école Robert Badoc ou Louis Bourniquel sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, tandis que les collèges et lycées comme le collège Saint-Joseph de Cluny ou le lycée Jacques Ruffié se trouvent également à proximité, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Côté santé, même si Villar-Saint-Anselme ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs structures de soins sont disponibles à proximité, telles que la Clinique Aragou les Tilleuls et le Centre Readapt Post Cure Léon Cassan, accessibles rapidement en voiture. Cette offre médicale à proximité assure un cadre rassurant pour les habitants.
Les transports sont également bien organisés autour de la commune. L’accès aux gares de Limoux et Pomas, situées à environ 13 minutes en voiture, ainsi que la proximité de l’aéroport de Carcassonne Sud de France, facilitent les déplacements quotidiens et les voyages occasionnels. Même si la ville elle-même ne possède pas de métro ou tramway, les infrastructures de transport aux alentours garantissent une bonne accessibilité.
L’environnement naturel de Villar-Saint-Anselme est un atout majeur avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités en extérieur, un climat doux avec environ 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel, idéal pour profiter pleinement des espaces verts et du cadre rural.
Enfin, la répartition du logement dans la commune montre une prédominance des maisons (96 %) par rapport aux appartements (4 %), avec une majorité de propriétaires (70,7 %) et un taux de résidences principales élevé (76,5 %). Ce profil traduit une attractivité pour les familles et les personnes souhaitant s’installer durablement dans un cadre calme et agréable. Le taux de chômage à 9,7 % et la forte part de population active à 75,7 % indiquent une dynamique économique locale raisonnable, à considérer dans toute décision d’achat immobilier.
Les quartiers les plus demandés à Villar-Saint-Anselme
En raison de la taille réduite de la commune et de l’absence de délimitations quartiers officielles ou de données précises sur la demande par secteur, il n’est pas possible de citer des quartiers spécifiques à Villar-Saint-Anselme. Cependant, l’ensemble du territoire communal est apprécié pour son cadre naturel et son calme, ce qui fait que la demande se concentre principalement sur les maisons individuelles bien entretenues et situées à proximité des axes principaux et des infrastructures de transport.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villar-Saint-Anselme ❓🏠
Quel est le prix au m2 pour une maison à Villar-Saint-Anselme ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villar-Saint-Anselme est de 1 776 €, avec des variations entre 711 € et 3 284 € selon l’état du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m2 des appartements à Villar-Saint-Anselme ?
Les appartements se vendent en moyenne autour de 2 681 € le m², avec un prix minimum de 1 440 € et un maximum pouvant atteindre 4 624 €, en fonction des caractéristiques spécifiques du logement.
Quelles sont les écoles proches de Villar-Saint-Anselme ?
Bien que la commune ne comporte aucune école maternelle, collège ou lycée, plusieurs établissements se trouvent à moins de 20 minutes en voiture, permettant aux familles d’accéder facilement à l’éducation.
Quels transports facilitent l’accès à Villar-Saint-Anselme ?
Villar-Saint-Anselme est proche des gares de Limoux et Pomas, ainsi que de l’aéroport de Carcassonne Sud de France, offrant une bonne accessibilité pour les déplacements régionaux et nationaux.
Comment se porte le marché immobilier à Villar-Saint-Anselme ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %) avec un taux de propriétaires élevé (70,7 %). La demande est soutenue par un cadre de vie calme et un accès raisonnable aux services.
Quel est l’impact de la localisation sur le prix immobilier à Villar-Saint-Anselme ?
La localisation en zone rurale, la proximité des infrastructures et le cadre naturel influencent les prix au m2, avec une fourchette large adaptée à différents profils d’acheteurs.
Quelle est la part des résidences secondaires à Villar-Saint-Anselme ?
La commune compte environ 15,2 % de résidences secondaires, ce qui témoigne d’un attrait pour les séjours ponctuels dans un environnement paisible.
Comment estimer précisément un bien immobilier à Villar-Saint-Anselme ?
Pour une estimation fiable, il est recommandé de considérer la typologie, la surface, l’état du logement et de se rapprocher d’un professionnel en immobilier qui connaît le marché local.
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