Prix au m2 Villar-Saint-Anselme : Comprenez les tendances du marché immobilier local pour mieux investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Villar-Saint-Anselme
À Villar-Saint-Anselme, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la qualité de vie et le cadre tranquille de cette commune. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² est de 1723 €, avec un minimum observé à 1316 € et un maximum pouvant atteindre 2257 €. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés avec des prestations plus haut de gamme.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement plus élevé, autour de 1949 €, avec des extrêmes allant de 1463 € à 2949 € le m². Ce différentiel met en évidence une demande soutenue pour des appartements bien situés ou rénovés, qui peuvent afficher un prix au m² supérieur à la moyenne locale.
Ces données sont un bon indicateur pour tous ceux qui souhaitent acheter un bien immobilier à Villar-Saint-Anselme, qu’il s’agisse d’investir dans une maison familiale ou dans un appartement. Elles permettent aussi de mieux comparer avec les prix pratiqués dans les communes voisines, vous aidant à cibler le meilleur rapport qualité-prix selon votre projet.
Introduction à la ville de Villar-Saint-Anselme : un cadre de vie authentique au cœur de la région 🌿
Villar-Saint-Anselme est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine historique et son atmosphère paisible. Avec seulement 121 habitants et un âge moyen de 47,04 ans, cette ville offre un cadre de vie calme et intimiste, propice à ceux qui recherchent un environnement serein loin de l'agitation des grandes villes.
Son histoire est marquée par un patrimoine local qui reflète les traditions et l’identité du territoire. Cette authenticité contribue à l’attractivité de la commune, idéale pour les familles ou les personnes souhaitant s’installer dans un milieu où la nature et le patrimoine sont valorisés.
Côté éducation, bien que Villar-Saint-Anselme ne dispose pas directement d’établissements scolaires, les écoles primaires telles que l’École primaire située à 4760 secondes à pied ou 614 secondes en voiture du centre-ville, l’École primaire Robert Badoc et l’École primaire Louis Bourniquel restent accessibles en quelques minutes. Pour les collégiens, des collèges privés et publics comme le Collège privé Saint-Joseph de Cluny ou le Collège Joseph Delteil sont situés à moins d’un quart d’heure en voiture. Les lycées, dont le Lycée Jacques Ruffié proposant des filières professionnelles et générales, sont également à proximité, facilitant la scolarisation des jeunes habitants.
Du côté santé, la commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs infrastructures médicales reconnues sont accessibles en voiture, telles que le Centre Readapt Post Cure Léon Cassan, la Clinique Aragou les Tilleuls et le SSR Limoux Aragou les Tilleuls, situés à moins de 15 minutes de Villar-Saint-Anselme, garantissant un bon accès aux soins.
Pour les transports, la ville bénéficie d’une bonne desserte aux alentours, avec des gares comme celle de Limoux à environ 787 secondes en voiture et l’aéroport de Carcassonne Sud de France à un peu plus de 30 minutes, facilitant les déplacements professionnels ou personnels. Bien que l’absence de métro ou tramway local puisse limiter les transports en commun directs, la proximité des infrastructures ferroviaires et aériennes compense largement.
Le cadre environnemental est particulièrement agréable : le climat y est doux, avec environ 135 mm de pluie par an et 146 heures de soleil annuelles, un environnement idéal pour profiter des espaces extérieurs. La commune compte un équipement sportif, favorisant une vie active pour ses habitants, même si elle ne possède pas de parcs ou jardins municipaux.
La répartition du logement à Villar-Saint-Anselme est majoritairement composée de maisons (96 %), tandis que les appartements représentent seulement 4 % du parc immobilier. Le taux de propriétaires est élevé à 70,7 %, ce qui traduit un fort attachement des habitants à leur logement, et la majorité des résidences sont des résidences principales (75,9 %), ce qui garantit une stabilité de la population. Le taux de locataires est modéré, à 22,4 %, et les résidences secondaires comptent pour 15,6 %.
Sur le plan économique, la population active représente 75,7 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas renseigné, ces chiffres donnent une idée de la dynamique économique locale et des opportunités d’emploi dans la région.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Villar-Saint-Anselme ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison ou un appartement à Villar-Saint-Anselme ?
Les prix moyens sont de 1723 € par m² pour une maison, avec un éventail allant de 1316 € à 2257 €, tandis que les appartements se vendent en moyenne à 1949 € le m², pouvant atteindre jusqu’à 2949 € dans certains cas.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Villar-Saint-Anselme ?
Pour évaluer un bien ancien, il est essentiel de considérer son emplacement, la superficie, l’état général, ainsi que les ventes récentes dans la commune. L’environnement calme et le patrimoine local sont aussi des atouts qui valorisent les biens dans cette commune.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier à Villar-Saint-Anselme ?
Un prêt conventionné peut être une solution intéressante : il offre un taux plafonné et peut financer l’achat d’une résidence principale sans condition de ressources. Il est conseillé de bien préparer son dossier avec un conseiller immobilier pour maximiser ses chances d’obtenir un financement adapté.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Villar-Saint-Anselme ?
Même si la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, offrant ainsi une bonne couverture éducative pour les familles.
Quels moyens de transport desservent Villar-Saint-Anselme ?
La ville est bien desservie par des gares proches, comme la gare de Limoux, et l’aéroport de Carcassonne est accessible en moins de 30 minutes. Ces infrastructures facilitent les déplacements vers les grandes villes et au-delà.
Comment la population et le cadre de vie influent-ils sur le marché immobilier à Villar-Saint-Anselme ?
Avec une population modeste de 121 habitants et un âge moyen de 47 ans, Villar-Saint-Anselme propose un cadre de vie paisible, apprécié par les acheteurs recherchant tranquillité et authenticité. Cela se reflète dans une majorité de maisons et un taux élevé de propriétaires, gages de stabilité et d’attachement au territoire.
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