Prix au m2 Festes-et-Saint-André : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Festes-et-Saint-André, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, offrant des opportunités pour différents types d’acquéreurs. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1534 € m², avec des écarts significatifs allant d’un prix minimum de 612 € m² à un prix maximum pouvant atteindre 3085 € m². Cette amplitude traduit la diversité des biens disponibles, selon leur état, leur emplacement précis et leurs prestations.
Les appartements présentent un prix moyen au m² un peu plus élevé, autour de 1850 € m². Les prix débutent à environ 896 € m² et peuvent culminer jusqu’à 2759 € m² pour des logements offrant des caractéristiques spécifiques ou situés dans des zones particulièrement recherchées. Ces données sont essentielles pour bien calibrer votre budget lors d’un projet d’achat immobilier à Festes-et-Saint-André.
Le marché local est majoritairement composé de maisons, qui représentent 97 % du parc immobilier, tandis que seuls 3 % des logements sont des appartements. Cette configuration s’accompagne d’un taux de propriétaires élevé, à 73,5 %, et d’une proportion importante de résidences principales (79,5 %), signe d’un tissu résidentiel stable et attaché à sa commune.
Introduction à Festes-et-Saint-André : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿🏘️
Festes-et-Saint-André est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique dans la région. Avec une population d’environ 187 habitants, dont l’âge moyen s’élève à 51,16 ans, la ville offre un cadre de vie calme, propice à ceux qui recherchent la tranquillité et l’authenticité. Ce profil démographique indique un environnement où la vie locale est paisible, tout en conservant un sens du lien social fort.
La commune dispose d’une école maternelle, accessible à pied en 39 minutes ou en voiture en moins de 5 minutes, ainsi que de plusieurs écoles primaires situées à quelques minutes en voiture du centre-ville. Bien que Festes-et-Saint-André ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, ces établissements sont accessibles dans les communes voisines à moins de 20 minutes en voiture, assurant ainsi un accès à l’éducation pour toutes les tranches d’âge.
En termes de santé, Festes-et-Saint-André ne dispose pas d’hôpitaux sur place, mais plusieurs infrastructures médicales sont facilement accessibles en voiture, telles que le Centre Readapt Post Cure Leon Cassan, la Clinique SSR Christina, et le Centre Hospitalier Limoux Quillan, tous situés à environ 15 à 20 minutes du cœur de la commune. Cela garantit un accès aux soins tout en conservant la douceur de vivre d’une commune rurale.
Côté transports, Festes-et-Saint-André ne dispose pas d’aéroport, gare ou station de métro sur son territoire immédiat. Cependant, les gares de Limoux et Quillan, situées à une quinzaine de minutes en voiture, offrent des connexions vers les grandes villes, facilitant les déplacements pour les habitants. Les aéroports régionaux comme Carcassonne Sud de France restent accessibles dans un délai raisonnable, complétant ainsi l’offre de mobilité.
L’environnement naturel valorise le cadre de vie avec un climat doux marqué par une moyenne de 135 mm de pluie par mois et 146 heures d’ensoleillement mensuel. La commune propose également deux équipements sportifs, contribuant au bien-être et à la vie associative locale, même si elle ne bénéficie pas de parcs ou jardins publics structurés.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage élevé, à 25,4 %, et une population active représentant 58,5 % des habitants. Ce contexte peut influencer les projets immobiliers, notamment en matière d’investissement locatif ou d’achat résidence principale, soulignant l’importance de bien connaître le marché avant toute acquisition.
Les quartiers les plus demandés à Festes-et-Saint-André 🏘️
La commune de Festes-et-Saint-André étant de petite taille et sans quartiers officiellement délimités ou nommés, il n’existe pas de données fiables permettant de définir des zones spécifiques de forte demande. La demande immobilière s’articule donc globalement sur l’ensemble du territoire communal, sans distinction formelle de quartiers.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Festes-et-Saint-André ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Festes-et-Saint-André ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1534 € par mètre carré, avec des biens allant de 612 € à 3085 € le m² selon le type et la localisation.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1850 € le m², avec un prix minimum de 896 € et un maximum pouvant atteindre 2759 € le mètre carré.
Pourquoi le prix au m2 est-il plus élevé pour les appartements ?
Les appartements, bien que peu nombreux (3 % du parc), sont souvent situés dans des secteurs plus centraux ou bénéficient de prestations spécifiques, ce qui peut justifier un prix au m² plus élevé.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Festes-et-Saint-André ?
Il est conseillé de faire appel à un conseiller immobilier local qui s’appuie sur des outils d’analyse comparative et une connaissance approfondie du marché pour fournir une estimation juste et personnalisée.
Quelle est la répartition entre propriétaires et locataires ?
À Festes-et-Saint-André, 73,5 % des habitants sont propriétaires, alors que 17,3 % sont locataires, ce qui indique un marché majoritairement orienté vers l’accession à la propriété.
Quel type de logement prédomine dans la commune ?
Les maisons représentent 97 % du parc immobilier, ce qui reflète un habitat plutôt traditionnel et individuel.
Quels services éducatifs sont disponibles à Festes-et-Saint-André ?
La commune dispose d’une école maternelle et de plusieurs écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Comment est desservie la commune en termes de transports ?
Bien que Festes-et-Saint-André ne dispose pas de gares ou aéroports sur place, des connexions sont possibles via les gares de Limoux et Quillan, ainsi que par les aéroports régionaux situés à moins de 45 minutes en voiture.
Quels sont les critères à prendre en compte pour un investissement immobilier dans cette commune ?
Il est important de considérer l’état général du bien, son emplacement, la dynamique locale ainsi que la situation économique, notamment un taux de chômage relativement élevé.
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