Prix au m2 Saint-Félix-de-Rieutord : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Félix-de-Rieutord, le marché immobilier présente des prix au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen de vente s'élève à environ 1 727 € / m², avec un minimum constaté autour de 922 € / m² et un maximum dépassant 1 972 € / m². Ces chiffres reflètent une diversité d’offres, allant de biens plus modestes à des maisons bénéficiant d’emplacements ou d’équipements privilégiés.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 273 € / m². Les prix peuvent descendre jusqu’à 955 € / m² dans certains cas, tandis que les biens les mieux situés ou rénovés atteignent parfois 1 908 € / m². Cette fourchette offre un cadre clair pour estimer votre projet d’achat ou de vente dans cette commune.
Introduction à Saint-Félix-de-Rieutord : un cadre de vie authentique et paisible 🌳
Saint-Félix-de-Rieutord est une commune qui porte fièrement son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé local qui se ressent dans son architecture traditionnelle et ses paysages préservés, offrant un cadre de vie à la fois calme et authentique.
Avec une population d’environ 467 habitants, dont l’âge moyen est de 41,85 ans, la ville accueille une communauté plutôt équilibrée entre jeunes actifs et familles, favorisant un environnement dynamique mais tranquille. Le tissu social y est resserré, ce qui contribue à une qualité de vie appréciée des résidents.
Le cadre général de Saint-Félix-de-Rieutord séduit par son environnement rural aux larges espaces verts, avec un climat doux caractérisé par une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et une exposition au soleil d’environ 193 heures par mois. La commune dispose d’un équipement sportif pour favoriser les activités de plein air, bien que les parcs et jardins soient absents, ce qui donne un caractère plus naturel et champêtre à l’espace public.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles sont accessibles à proximité, selon les distances suivantes : une école maternelle à environ 1704 secondes à pied (environ 28 minutes) du centre-ville ou 249 secondes en voiture, ainsi que plusieurs écoles primaires et collèges situés dans un rayon plus large, offrant aux familles un accès à l’enseignement sur mesure. Les lycées et universités les plus proches se trouvent également dans les villes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, ce qui facilite la continuité scolaire et universitaire.
En termes de santé, il n’y a pas d’hôpitaux directement implantés à Saint-Félix-de-Rieutord, mais plusieurs établissements sont accessibles dans les environs, notamment le site Chival de Saint-Jean-de-Verges à moins de 75 minutes à pied ou à 471 secondes en voiture, ainsi que d’autres centres médicaux à Pamiers et Lavelanet.
La ville bénéficie également de bonnes connexions de transport, bien qu’elle ne dispose pas d’aéroport, de gare ou de station de métro sur son territoire. Les gares les plus proches, comme celle de Varilhes ou de Saint-Jean-de-Verges, sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Les aéroports les plus proches, notamment Toulouse-Blagnac, sont situés à environ une heure en voiture, offrant un accès raisonnable aux vols nationaux et internationaux.
Sur le plan du logement, Saint-Félix-de-Rieutord se caractérise par une forte prédominance des maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, contre seulement 8 % d’appartements. La majorité des résidents sont propriétaires (80 %), et la part des locataires est relativement faible (19,5 %). Les résidences principales sont largement majoritaires avec 91,1 %, tandis que les résidences secondaires représentent environ 4,7 %, témoignant d’une population stable et attachée à son lieu de vie.
L’économie locale est marquée par un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, avec une part active de la population de 75,1 %, signe d’une activité économique soutenue dans la région. Ce contexte favorise la stabilité immobilière et offre des opportunités intéressantes pour les acheteurs et investisseurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Félix-de-Rieutord ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 727 € / m², avec des variations allant de 922 € à 1 972 € / m² selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment connaître le prix au m² exact d’un bien à Saint-Félix-de-Rieutord ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter les données officielles des transactions immobilières ou de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative adaptés au marché local.
Quels types de biens sont les plus présents à Saint-Félix-de-Rieutord ?
La commune est majoritairement composée de maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, avec une faible proportion d’appartements (8 %).
Comment fonctionne une OPAH et est-elle applicable à Saint-Félix-de-Rieutord ?
Une OPAH est une opération programmée d’amélioration de l’habitat qui aide à financer des travaux de rénovation pour améliorer confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs en vigueur et vous accompagner dans vos démarches si des programmes sont actifs dans la région.
Quels sont les critères importants pour bien choisir une agence immobilière à Saint-Félix-de-Rieutord ?
Il est essentiel de choisir une agence ayant une bonne connaissance du marché local, capable d’estimer votre bien au juste prix et de vous accompagner efficacement dans toutes les étapes de la vente, de la constitution du dossier aux visites et à la signature.
Comment maximiser le retour sur investissement immobilier dans cette commune ?
Investir à Saint-Félix-de-Rieutord peut être rentable grâce à la stabilité du marché et la forte proportion de propriétaires. Une rénovation ciblée et une bonne localisation améliorent la valeur locative et la plus-value potentielle à la revente.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors de la vente ou de l’achat ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la gestion des visites, à la constitution du dossier et à la rédaction des actes. Ils sont encadrés par la réglementation et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quel est le montant de la TVA applicable sur un bien immobilier à Saint-Félix-de-Rieutord ?
La TVA est généralement de 20 % pour les biens neufs, mais peut être réduite à 5,5 % dans certaines zones spécifiques et sous conditions, notamment pour les résidences principales.
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N’hésitez pas à prendre rendez-vous en agence ou à contacter un conseiller dès aujourd’hui pour bénéficier d’une expertise locale et adaptée.
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