Prix au m2 Cos : Comprenez les tarifs pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Cos
Le marché immobilier de la commune de Cos présente une dynamique intéressante pour les acheteurs, avec des prix au m² qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit à 2 086 € par mètre carré, avec un prix minimal observé à 1 878 € et un prix maximal atteignant 2 401 € le m². Ces chiffres reflètent une fourchette qui permet d’évaluer précisément la valeur des maisons disponibles, en tenant compte de leur état, de leur emplacement et de leurs prestations.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, à 1 265 €, avec un prix plancher de 955 € et un plafond à 1 898 € le m². Cette gamme de tarifs offre une bonne visibilité pour les acquéreurs souhaitant investir dans un bien plus compact tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable à Cos.
Ces données illustrent clairement la différence de valorisation entre maisons et appartements dans cette commune, où la majorité des logements (93 %) sont des maisons, ce qui souligne l’attrait pour des habitations individuelles dans un environnement calme et résidentiel.
Introduction à la ville de Cos : un cadre de vie authentique et calme 🌿
Cos est une petite commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui contribuent à forger son identité unique. Avec une population de 368 habitants, dont l’âge moyen est de 47,78 ans, Cos offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité des commodités.
La ville se distingue par un environnement naturel préservé et un climat équilibré, avec une moyenne de 221 millimètres de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, ce qui garantit des conditions climatiques agréables tout au long de l’année. Malgré l’absence de parcs et jardins en centre-ville, les quatre équipements sportifs présents favorisent une vie active et saine pour les habitants.
Cos ne dispose pas d’établissements scolaires maternels, collèges ou lycées directement sur son territoire, mais plusieurs écoles et collèges sont accessibles à une distance raisonnable en voiture ou à pied, comme l’École primaire le Cardié, le Collège Lakanal ou encore le Lycée général et technologique Gabriel Fauré. Ces infrastructures éducatives proches facilitent la scolarisation des familles qui s’installent dans la commune.
Sur le plan médical, bien que Cos ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres de soins sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment le Chival Site St Jean de Verges et les établissements à Pamiers ou Lavelanet. Cette proximité assure une prise en charge médicale adaptée pour les résidents.
Côté transports, Cos bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à trois gares situées à Foix, Saint-Jean-de-Verges et Varilhes, permettant des déplacements efficaces vers les villes environnantes. Les aéroports majeurs comme Toulouse-Blagnac ou Carcassonne sont accessibles en voiture en un peu plus d’une heure, offrant une solution pratique pour les voyages. Les stations de métro et tramway les plus proches se trouvent à Ramonville et à l’Université Paul Sabatier, ce qui complète l’offre de mobilité dans la région.
Sur le plan économique, la population active représente 75 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 6,1 %. La forte proportion de propriétaires (79,9 %) combinée à un taux de locataires de 18,5 % et une majorité de résidences principales (86,8 %) souligne l’attractivité de Cos pour les familles et les investisseurs cherchant stabilité et long terme.
Les quartiers les plus demandés à Cos 🔎
La donnée disponible ne permet pas de nommer précisément les quartiers les plus demandés à Cos. Cependant, étant donné la forte proportion de maisons (93 %) et la prédominance des résidences principales, il est probable que les secteurs résidentiels calmes, proches des commodités et des axes de transport, soient les plus prisés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Cos 🏘️
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Cos ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Cos est de 2 086 €, avec des variations entre 1 878 € et 2 401 € selon le secteur et les caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² d’un appartement à Cos ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 265 € le m², avec un prix minimal de 955 € et un maximum de 1 898 €, ce qui facilite l’estimation selon la localisation et l’état du logement.
Quels sont les critères influençant le prix au m² à Cos ?
Le prix dépend principalement de l’état du bien, de son emplacement, des prestations offertes, ainsi que de la conjoncture locale du marché immobilier.
Pourquoi acheter une maison à Cos plutôt qu’un appartement ?
Avec 93 % des logements en maisons, Cos privilégie un cadre de vie paisible et familial, souvent recherché pour la tranquillité et l’espace extérieur.
Quels équipements éducatifs sont disponibles près de Cos ?
Bien que Cos ne possède pas d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à une distance raisonnable, facilitant la scolarisation des enfants.
Comment se déplacer facilement depuis Cos ?
Cos est bien desservie par plusieurs gares proches et bénéficie d’un accès routier vers les aéroports régionaux, ce qui assure une bonne mobilité pour les habitants.
Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Cos ?
Avec un taux de chômage de 6,1 % et une majorité de propriétaires, Cos offre un marché stable où l’achat d’une maison ou d’un appartement peut représenter un investissement pertinent.
Peut-on bénéficier d’une estimation précise du prix au m² à Cos ?
Oui, faire appel à une expertise immobilière locale permet d’obtenir une estimation fiable, tenant compte des spécificités de Cos et de son marché.
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