Prix au m2 L'Herm : Découvrez les valeurs justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À L'Herm, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent à la fois la qualité de vie et le cadre paisible de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² est de 1 510 €, avec un minimum observé à 1 349 € et un maximum atteignant 1 724 €. Ces variations témoignent des différences entre les biens en termes d’état, d’emplacement et de prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 1 271 €, avec des extrêmes allant de 955 € à 1 903 € le m². Cette fourchette illustre la diversité des logements disponibles, allant des petites surfaces aux appartements plus spacieux et rénovés.
Ces valeurs permettent d’appréhender le marché local pour orienter votre projet d’achat ou d’investissement immobilier à L'Herm. Que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement, il est essentiel de prendre en compte ces données pour estimer la valeur réelle de votre futur bien.
Introduction générale sur L'Herm : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
L'Herm est une petite commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue à son identité unique. Avec seulement 192 habitants, la population de L'Herm affiche un âge moyen de 42,31 ans, signe d’une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce petit nombre d’habitants favorise un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités.
La ville est marquée par un héritage local authentique, où le patrimoine architectural et naturel invite à la découverte et à la détente. Le paysage environnant, typique de la région, offre un environnement agréable, avec un climat tempéré bénéficiant de 221 mm de pluie par an et 193 heures d’ensoleillement annuel, parfait pour profiter des activités en plein air.
Côté éducation, bien que L'Herm ne possède pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à proximité. Parmi eux, l’École primaire Groupe Paul Bert, le Collège Lakanal, ainsi que le Lycée général et technologique Gabriel Fauré sont les plus proches, situés à moins de 20 minutes en voiture. Pour les étudiants, l’accès à des établissements supérieurs comme le Campus connecté Foix est également possible dans un rayon raisonnable.
En matière de santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, tels que le Chival Site Saint Jean de Verges et le centre hospitalier de Lavelanet, à environ 15 à 20 minutes. Cette proximité assure un accès rapide aux soins de qualité en cas de besoin.
Les transports publics autour de L'Herm ne sont pas directement présents dans la commune. Cependant, des gares comme celles de Foix, Saint-Jean-de-Verges et Varilhes sont accessibles en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes et les régions avoisinantes. Pour les voyages plus lointains, les aéroports de Toulouse-Blagnac, Carcassonne Sud de France et Castres-Mazamet sont disponibles à environ 1h15 à 1h30 en voiture.
L'Herm se distingue par une forte proportion de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements, ce qui traduit un habitat principalement individuel et familial. La majorité des habitants sont propriétaires (82,6 %), et 75 % des logements sont des résidences principales, soulignant un attachement à long terme à ce territoire. Le taux de locataires est relativement faible (14 %), ce qui confère une stabilité à la population.
L’économie locale est marquée par une population active importante (74,8 %) et un taux de chômage modéré de 9,8 %. Ces chiffres indiquent un tissu économique vivant, avec des opportunités d’emploi à proximité, tout en conservant le charme d’une commune à taille humaine.
Enfin, L'Herm offre trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif et convivial, dans un environnement naturel préservé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans L'Herm ❓🏠
Quels sont les prix moyens au m2 pour acheter une maison ou un appartement à L'Herm ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à L'Herm est d’environ 1 510 €, avec un minimum de 1 349 € et un maximum de 1 724 €. Pour un appartement, la moyenne est de 1 271 €, avec une fourchette allant de 955 € à 1 903 € le m². Ces prix reflètent la qualité du marché local et les différences dans les biens disponibles.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à L'Herm ?
La catégorie foncière est définie par l’administration fiscale selon huit niveaux, de 1 (logements les plus luxueux) à 8. Si votre bien affiche une lettre « M » après son numéro, cela signifie une catégorie intermédiaire. Vous pouvez vérifier cette information dans votre espace personnel sur le site des impôts, dans la rubrique « Biens immobiliers », ou demander un relevé de propriété à la mairie ou à l’administration fiscale locale.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à L'Herm ?
L’immobilier ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est conseillé de réaliser une inspection complète du bien avant achat et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE). L’accompagnement par une expertise immobilière locale vous permettra de sécuriser votre investissement.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis L'Herm ?
Bien que L'Herm ne dispose pas d’écoles sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture à proximité : écoles primaires comme Groupe Paul Bert, collèges tels que Lakanal, et lycées notamment Gabriel Fauré. Ces options permettent aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants sans contrainte majeure.
Quelles infrastructures de santé sont disponibles près de L'Herm ?
La commune ne compte pas d’hôpitaux, mais plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, comme le Chival Site Saint Jean de Verges et les établissements de Lavelanet, assurant un suivi médical de qualité.
Comment se déplacer depuis L'Herm ?
Même si la commune n’a pas de gares ou de stations de métro directement sur place, les gares de Foix, Saint-Jean-de-Verges et Varilhes sont facilement accessibles en voiture. Les aéroports les plus proches sont ceux de Toulouse-Blagnac, Carcassonne Sud de France et Castres-Mazamet, offrant une bonne connexion aux grandes métropoles.
Vous souhaitez en savoir plus ou concrétiser votre projet immobilier à L'Herm ? 📞🏠
Notre agence est à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre achat ou investissement immobilier à L'Herm. Contactez un conseiller pour bénéficier d’une estimation précise de votre bien au m², des conseils personnalisés et un suivi complet.
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