Prix au m2 Montgailhard : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montgailhard, le marché immobilier présente une diversité intéressante avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen s’établit autour de 1915 € / m², témoignant d’un marché stable et accessible. Cependant, ce prix peut fluctuer entre un minimum de 766 € / m² et un maximum de 3558 € / m², selon l’emplacement précis et les caractéristiques du bien.
Pour ce qui est des appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, à 1454 € / m², avec des variations comprises entre 810 € / m² et 2487 € / m². Ces écarts reflètent la diversité de l’offre ainsi que la demande locale, notamment liée à la taille, l’état et la situation des appartements à Montgailhard.
Ces données vous aident à mieux estimer la valeur de votre futur achat ou de votre bien à vendre en fonction de la typologie choisie, tout en tenant compte des standards propres à Montgailhard.
Introduction à Montgailhard : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
Montgailhard est une commune riche de son histoire et de son patrimoine qui façonnent son identité locale. Cette ville est un lieu où traditions et modernité cohabitent harmonieusement, offrant à ses habitants un cadre de vie agréable. Avec une population de 1456 habitants et un âge moyen de 47,99 ans, Montgailhard se caractérise par une communauté stable et équilibrée, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Le tissu urbain combine des espaces résidentiels calmes et des infrastructures adaptées aux besoins quotidiens. Le pourcentage élevé de maisons, soit 91 % du parc immobilier, témoigne d’un environnement privilégié pour les familles ou les acquéreurs recherchant de l’espace. Les appartements représentent quant à eux 9 % de l’habitat, répondant à une demande plus ciblée.
Sur le plan éducatif, Montgailhard dispose d’une école maternelle à proximité immédiate du centre-ville, facilitant l’accès aux familles avec jeunes enfants. Pour le primaire, plusieurs écoles sont accessibles en voiture ou à pied, bien que les collèges et lycées les plus proches se situent à Foix et ses environs, à quelques minutes en voiture.
Côté santé, même si la commune ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements de soins sont accessibles à moins de 15 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical pour les résidents.
Les transports facilitent la connexion avec les villes voisines, grâce notamment à la gare de Foix située à environ 500 mètres en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, la proximité d’infrastructures régionales permet une accessibilité confortable.
L’environnement local est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures d’ensoleillement mensuel, créant un cadre de vie agréable toute l’année. Montgailhard propose aussi 5 équipements sportifs pour encourager la pratique d’activités en plein air, un plus pour le bien-être des habitants.
Sur le plan économique, Montgailhard affiche un taux de chômage de 9,9 % et une population active représentant 70,5 % des habitants. Cette dynamique économique locale soutient un marché immobilier équilibré, avec un taux de propriétaires atteignant 74,5 %, signe d’une forte implantation résidentielle.
Enfin, la ville se distingue par sa qualité de vie, mêlant patrimoine, nature et services, ce qui en fait un lieu attractif pour un achat immobilier, que ce soit en résidence principale ou en investissement.
Les quartiers les plus demandés à Montgailhard 🏘️
Les données disponibles ne mentionnent pas de noms spécifiques de quartiers à Montgailhard. Toutefois, la forte proportion de maisons (91 %) et la prédominance des résidences principales (85,5 %) indiquent que les secteurs résidentiels traditionnels, proches du centre-ville et des écoles, sont probablement les plus prisés. La demande est vraisemblablement concentrée sur les zones offrant un accès facile aux infrastructures scolaires et aux commodités locales, ainsi qu’une bonne desserte vers Foix et les villes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montgailhard ❓🏡
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Montgailhard ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1915 € / m², avec des variations importantes entre 766 € et 3558 € selon le secteur et la qualité du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1454 € / m², avec un prix au m² allant de 810 € à 2487 € selon leur état et leur emplacement.
Comment estimer le prix de vente d’un bien à Montgailhard ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de s’appuyer sur des données récentes de transactions et de consulter un conseiller immobilier capable d’analyser le marché local et les spécificités de votre bien.
Quels types de biens sont les plus courants à Montgailhard ?
Les maisons représentent la grande majorité des logements, soit environ 91 %, tandis que les appartements forment une minorité à 9 %.
Quels sont les critères à considérer pour une bonne estimation au m² ?
Il faut tenir compte de la typologie du bien, son état, son emplacement, la proximité des commodités, et les tendances locales du marché immobilier.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Montgailhard ?
Avec une forte proportion de maisons, Montgailhard offre un cadre de vie paisible, souvent apprécié des familles ou de ceux qui recherchent plus d’espace et d’intimité.
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