Prix au m2 Coussa : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Coussa, le marché immobilier affiche des prix au m² variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix de vente moyen s'établit autour de 1950 € par m², avec des extrêmes allant de 785 € à 3354 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, du plus simple au plus valorisé, permettant à chaque acquéreur de trouver un logement adapté à son budget et ses attentes.
Pour les appartements, le prix au m² est naturellement plus bas, avec une moyenne de 1239 € par m², oscillant entre 698 € et 1715 € le mètre carré. Ces tarifs témoignent d’une accessibilité relative sur ce segment, tout en restant en phase avec le dynamisme local.
La répartition du logement à Coussa est très majoritairement composée de maisons, qui représentent 99 % des biens, tandis que les appartements ne constituent qu’1 %. Cette prédominance des maisons s’accompagne d’une forte proportion de propriétaires, soit 79 % des habitants, contre un taux de locataires de 16,2 %. Par ailleurs, la plupart des logements sont des résidences principales (86,9 %), ce qui souligne un ancrage durable des habitants dans la commune.
Introduction à la Coussa : un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳
Coussa est une commune à taille humaine, où vivent environ 278 habitants avec un âge moyen de 40,08 ans. Cette population relativement stable profite d’un cadre de vie calme et authentique, marqué par un patrimoine local qui donne à la ville son identité singulière. L’histoire de Coussa s’exprime à travers ses bâtiments anciens et son environnement naturel préservé, offrant aux résidents un équilibre entre tradition et qualité de vie.
Le cadre géographique de Coussa favorise une vie paisible, avec un climat tempéré caractérisé par une pluviométrie moyenne de 221 mm par mois et un ensoleillement appréciable de 193 heures par mois. La commune dispose d’un équipement sportif unique qui contribue au bien-être des habitants, même si elle ne compte pas de parcs ou jardins publics dédiés.
Sur le plan éducatif, Coussa offre une école maternelle accessible à seulement quelques minutes du centre-ville, idéale pour les jeunes familles. Les écoles primaires sont situées un peu plus loin, entre 2686 et 3077 secondes à pied (environ 45 à 51 minutes) ou autour de 6 à 8 minutes en voiture. Pour le collège et le lycée, aucun établissement n’est présent directement dans la commune, mais plusieurs collèges et lycées sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, assurant une continuité scolaire pour les enfants et adolescents.
Côté santé, bien que Coussa ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont facilement accessibles en voiture, à environ 10-15 minutes, notamment les sites de Chival Site St Jean de Verges et Aair Uad Udm Pamiers.
Le réseau de transports, bien que limité en transports en commun internes, offre un accès raisonnable aux gares voisines comme Varilhes et Pamiers, situées à moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme Toulouse-Blagnac, sont à environ 1h10 de route, ce qui reste pratique pour les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, Coussa compte une population active importante, avec un taux d’activité de 80,7 % et un taux de chômage modéré à 6,6 %. Cela témoigne d’un tissu local relativement stable et propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Coussa 🏘️
À Coussa, le marché immobilier ne se divise pas en quartiers distincts connus ou référencés officiellement. Par conséquent, il n’existe pas de noms de quartiers identifiés comme particulièrement recherchés ou différenciés. Cette homogénéité reflète la taille réduite de la commune et son organisation territoriale simple.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Coussa
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Coussa ?
Le prix de vente moyen est de 1950 € le mètre carré, avec des prix allant de 785 € à 3354 € selon le type et l’état du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement à Coussa ?
Le prix moyen est de 1239 € par m², avec une fourchette entre 698 € et 1715 € le mètre carré.
Quels types de logements sont majoritaires à Coussa ?
Les maisons représentent 99 % des logements, avec une forte proportion de propriétaires (79 %) et un taux de locataires faible (16,2 %).
Comment est le cadre de vie à Coussa ?
Coussa offre un cadre paisible avec un climat agréable, un environnement naturel préservé, et une population d’environ 278 habitants, favorisant une vie tranquille et familiale.
Quelles infrastructures scolaires sont disponibles à Coussa ?
Un établissement maternel est situé à proximité immédiate, tandis que les écoles primaires et collèges se trouvent à une distance raisonnable en voiture, assurant une bonne couverture éducative.
Quels sont les moyens de transport accessibles depuis Coussa ?
Les gares de Varilhes, Saint-Jean-de-Verges et Pamiers sont accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches sont à environ une heure de route.
Comment souscrire à une assurance habitation à Coussa ?
Pour souscrire, il faut définir vos besoins selon le type de bien et fournir des informations précises sur la superficie, le nombre de pièces et la valeur des biens. Les conseillers immobiliers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Coussa ?
Il est important d’évaluer les travaux éventuels, la performance énergétique du logement et de consulter le diagnostic de performance énergétique (DPE), pour un investissement sécurisé.
Quelles aides sont disponibles pour un premier achat immobilier à Coussa ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro (PTZ) et d’autres dispositifs locaux. Renseignez-vous auprès des conseillers pour maximiser vos chances.
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