Prix au m2 Celles : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Celles, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de logement. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 1681 €, avec des extrêmes allant de 678 € au m² pour les biens les plus accessibles à 2878 € au m² pour les habitations les plus valorisées. Ce large éventail illustre la diversité du parc immobilier, aussi bien en termes d’état que d’emplacement.
Pour les appartements, le prix moyen est plus modéré, autour de 1413 € le mètre carré. Les offres les plus abordables débutent à 820 € au m², tandis que les biens les plus prisés peuvent atteindre jusqu’à 2005 € le mètre carré. Cette différence entre maisons et appartements reflète la forte prédominance des maisons dans la commune, qui représentent 96 % du parc immobilier.
Cette distinction des prix permet aux acheteurs de mieux cibler leurs recherches selon leur budget et leurs attentes, tout en gardant une idée juste du marché immobilier à Celles.
Introduction à Celles : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
La commune de Celles se distingue par son riche patrimoine et son histoire qui façonnent son identité. Ce petit village tranquille, avec une population d’environ 143 habitants, affiche un âge moyen de 45,81 ans, ce qui traduit une communauté plutôt mature et stable. Cette démographie est synonyme d’un environnement calme, propice au bien-être et à la qualité de vie.
Côté éducation, même si la commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles à quelques minutes en voiture. Parmi eux, on compte par exemple des écoles primaires situées à environ 4 953 secondes à pied du centre-ville (soit environ 82 minutes à pied) ou à moins de 10 minutes en voiture. Les collèges et lycées sont également à une quinzaine de minutes en voiture, offrant ainsi une couverture éducative complète pour les familles souhaitant s’installer.
En matière de santé, Celles ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs établissements sont situés à proximité, comme le Chival Site St Jean de Verges à environ 16 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins en cas de besoin.
L’accessibilité de Celles est assurée par des infrastructures de transport situées aux alentours. Bien que la commune ne soit pas directement desservie par des gares ou aéroports, la Gare de Foix est accessible en environ 13 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Toulouse-Blagnac et Carcassonne sont également à moins d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages occasionnels.
Sur le plan environnemental, Celles bénéficie d’un climat doux avec une moyenne de 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, offrant un cadre de vie agréable et équilibré entre fraîcheur et luminosité. Malgré l’absence de parcs, jardins ou équipements sportifs directement dans la commune, la nature environnante invite à la promenade et à la détente.
Avec un taux de propriétaires élevé à 71 % et une majorité de résidences principales (70,4 %), la ville affiche un fort attachement de ses habitants à leur logement. Le taux de locataires s’élève à 26,1 %, ce qui montre une certaine mobilité et offre des opportunités pour les investisseurs.
Le taux de chômage, relativement élevé à 18 %, ainsi que la part de la population active de 63,3 %, indiquent un contexte économique où l’emploi reste un enjeu, mais la qualité de vie et le calme attirent des profils diversifiés.
Les quartiers les plus demandés à Celles 🏘️
En l’absence de données précises sur les quartiers nommés, il est difficile d’identifier formellement les secteurs les plus recherchés. Cependant, la forte proportion de maisons (96 %) et la prédominance de résidences principales (70,4 %) indiquent que les zones pavillonnaires et les habitations individuelles constituent naturellement les secteurs les plus prisés, notamment pour les familles ou les acquéreurs à la recherche de tranquillité. La demande se concentre donc principalement sur des biens offrant un cadre de vie paisible et un accès facile aux commodités situées dans les communes voisines.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Celles
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Celles ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Celles est d’environ 1681 €, avec un prix minimal de 678 € et un maximum pouvant atteindre 2878 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment estimer la valeur d’un bien immobilier à Celles ?
Pour estimer un bien, il est important de comparer avec des transactions récentes de logements similaires, en tenant compte de la surface, de l’état du bien, et de son environnement. Les conseils d’un professionnel local peuvent affiner cette estimation grâce à une analyse comparative précise.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Celles ?
La surface, le type de bien (maison ou appartement), l’état général, la qualité des équipements, l’exposition, et la proximité des écoles et services sont des éléments déterminants. Le marché local et la conjoncture économique jouent également un rôle.
Comment réussir la vente de sa maison à Celles dans un marché concurrentiel ?
Une bonne estimation au juste prix, accompagnée d’une valorisation du bien (travaux de rénovation énergétique ou esthétique) et d’un dossier de vente complet, facilite une vente rapide et au meilleur prix.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Celles ?
En moyenne, le retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon la localisation, la qualité des rénovations, et la gestion locative.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Celles ?
Bien que Celles ne possède pas d’écoles en son sein, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées se trouvent à proximité, accessibles en voiture en moins de 15 minutes.
Comment se déplacer depuis Celles ?
L’absence de gares ou transports en commun directs est compensée par la proximité de la Gare de Foix et des grands aéroports régionaux, accessibles en moins d’une heure en voiture.
Prenez contact avec notre agence à Celles pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞✨
Vous souhaitez acheter ou vendre un bien à Celles ? Nos conseillers en immobilier sont à votre disposition pour vous fournir une estimation fiable et personnalisée, basée sur les données précises du marché local. Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité. Ensemble, donnons vie à votre projet immobilier dans un cadre serein et authentique.
Prix du m² Arabaux - Prix du m² Artix - Prix du m² Baulou - Prix du m² Bénac - Prix du m² Le Bosc - Prix du m² Brassac - Prix du m² Burret - Prix du m² Calzan - Prix du m² Cazaux - Prix du m² Celles - Prix du m² Cos - Prix du m² Coussa - Prix du m² Crampagna - Prix du m² Dalou - Prix du m² Ferrières-sur-Ariège - Prix du m² Foix - Prix du m² Ganac - Prix du m² Gudas - Prix du m² L'Herm - Prix du m² Loubens - Prix du m² Loubières - Prix du m² Malléon - Prix du m² Montégut-Plantaurel - Prix du m² Montgailhard - Prix du m² Montoulieu - Prix du m² Pradières - Prix du m² Prayols - Prix du m² Rieux-de-Pelleport - Prix du m² Saint-Bauzeil - Prix du m² Saint-Félix-de-Rieutord - Prix du m² Saint-Jean-de-Verges - Prix du m² Saint-Martin-de-Caralp - Prix du m² Saint-Paul-de-Jarrat - Prix du m² Saint-Pierre-de-Rivière - Prix du m² Ségura - Prix du m² Serres-sur-Arget - Prix du m² Soula - Prix du m² Varilhes - Prix du m² Ventenac - Prix du m² Vernajoul - Prix du m² Verniolle - Prix du m² Vira