Prix au m2 Rieux-de-Pelleport : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Rieux-de-Pelleport, le marché immobilier présente une diversité intéressante selon les types de logements. Pour les maisons, le prix de vente moyen au m² s’établit à environ 1911 €, avec une fourchette allant de 764 € au minimum à 3115 € au maximum. Cette amplitude reflète la variété des biens et des emplacements disponibles, offrant ainsi des opportunités à différents profils d’acheteurs.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus modéré, autour de 1531 €, avec des prix pouvant descendre jusqu’à 847 € et grimper à 2120 € selon la qualité du logement et son emplacement. Ces chiffres traduisent un marché accessible pour les acquéreurs cherchant un compromis entre prix et confort, dans un cadre agréable.
La répartition du logement à Rieux-de-Pelleport est très majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 95 % des biens, tandis que les appartements ne constituent que 5 %. Cette configuration correspond bien à l’esprit de la commune, davantage rurale et résidentielle. Le taux de propriétaires atteint 68,1 %, signe d’un ancrage fort des habitants, contre 29,1 % de locataires. La grande majorité des logements (91,1 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable et orienté vers l’habitat familial.
Introduction sur la Rieux-de-Pelleport : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏰
La commune de Rieux-de-Pelleport séduit par son riche patrimoine et son histoire ancrée dans le cœur de l’Ariège. Ce village conserve des traces de son passé, qui participent à son identité et à son charme unique. Avec une population de 1261 habitants et un âge moyen de 40,79 ans, Rieux-de-Pelleport offre un environnement équilibré, à la fois paisible et dynamique, idéal pour les familles comme pour les actifs.
Le cadre de vie y est agréable, mêlant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. La commune dispose de plusieurs établissements scolaires, même si les écoles primaires sont les plus proches : l’école primaire se situe à seulement 337 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie quotidienne des parents. Bien que Rieux-de-Pelleport ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire même, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, avec des temps de trajet raisonnables de 7 à 12 minutes.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Rieux-de-Pelleport, des infrastructures importantes sont situées à proximité, comme le site Chival à Saint-Jean de Verges, accessible en moins de 8 minutes en voiture. Cette proximité garantit une prise en charge médicale efficace tout en conservant un cadre de vie rural.
En termes de transport, la commune ne possède pas d’aéroports ni de gares ferroviaires en propre, mais la gare de Varilhes, située à environ 44 minutes à pied ou 7 minutes en voiture, facilite les déplacements vers les grandes agglomérations. Les principaux aéroports régionaux ne sont qu’à une quarantaine de minutes en voiture, ce qui reste pratique pour les voyages d’affaires ou de loisirs.
Le climat local, avec environ 221 mm de pluie par mois et 193 heures de soleil mensuelles, contribue à un environnement agréable, propice à une vie en plein air. Les équipements sportifs, au nombre de quatre, favorisent également une activité physique régulière et une vie communautaire active.
Avec un taux de chômage de 9,7 % et une population active représentant 68,9 % des habitants, Rieux-de-Pelleport présente une économie locale modérée mais stable, avec un tissu social propice à l’investissement immobilier.
Quartiers les plus demandés à Rieux-de-Pelleport
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier précisément des quartiers spécifiques à Rieux-de-Pelleport. La commune étant de taille modeste et très résidentielle, le marché immobilier s’articule principalement autour du centre-ville et de ses abords immédiats, où la demande reste soutenue grâce à la proximité des commodités et au cadre de vie chaleureux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Rieux-de-Pelleport ❓🏠
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Rieux-de-Pelleport ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1911 € le m², avec des variations allant de 764 € à 3115 € selon le bien et son emplacement.
Comment évolue le prix des appartements dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1531 € le m², avec un prix minimum de 847 € et un maximum pouvant atteindre 2120 €, offrant ainsi différentes options selon les besoins.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Rieux-de-Pelleport ?
L’emplacement, l’état du bien, la surface, ainsi que la proximité des écoles et des transports sont des facteurs déterminants dans la fixation du prix au m².
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Rieux-de-Pelleport ?
Pour réduire les coûts, il est recommandé de négocier le prix de vente, de rechercher un taux de prêt immobilier avantageux, et de considérer les aides disponibles pour la rénovation énergétique. Square Habitat accompagne ses clients pour optimiser chaque étape de leur achat.
Existe-t-il des établissements scolaires à Rieux-de-Pelleport ?
La commune dispose d’une école primaire très proche du centre-ville, facilitant la scolarisation des jeunes enfants. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture.
Quelles sont les infrastructures de santé disponibles ?
Bien que Rieux-de-Pelleport ne possède pas d’hôpital, plusieurs centres de soins importants se trouvent à proximité, comme le site Chival à Saint-Jean de Verges, accessible rapidement en voiture.
Comment est le marché de la location à Rieux-de-Pelleport ?
Avec un taux de locataires de 29,1 %, la majorité des logements sont occupés par leurs propriétaires, ce qui traduit un marché locatif modéré mais présent.
Quelles sont les garanties à connaître lors d’un achat immobilier neuf ?
Les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement, la garantie biennale et la garantie décennale sont essentielles pour sécuriser votre investissement.
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