Prix au m2 Loubières : Comprenez les valeurs pour mieux investir 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la commune de Loubières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 s’élève à environ 2032 €, avec des extrêmes allant de 1248 € au minimum à 2457 € au maximum. Ces variations traduisent la diversité des biens disponibles selon leur état, leur emplacement précis dans la commune, et leurs prestations.
Concernant les appartements, le prix au m2 moyen est plus modéré, autour de 1265 €, avec un prix minimum constaté à 955 € et un prix maximum pouvant atteindre 1900 €. Cette différence notable entre maisons et appartements est cohérente avec la répartition majoritaire du parc immobilier : Loubières compte environ 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements.
Ce marché immobilier, caractérisé par un taux de propriétaires important (80,7 %) et une prédominance de résidences principales (94,4 %), offre une stabilité appréciable pour les acheteurs souhaitant s’installer durablement. Le faible taux de locataires (16,7 %) indique par ailleurs un profil de population plutôt orienté vers la propriété, un facteur intéressant pour un investissement à long terme.
Introduction à Loubières : un cadre de vie équilibré et authentique 🌿🏘️
Loubières est une commune au riche patrimoine historique, qui façonne encore aujourd’hui son identité. Son histoire locale, marquée par des bâtiments traditionnels et un environnement préservé, attire ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique. Avec une population d’environ 358 habitants et un âge moyen de 41,11 ans, Loubières offre un équilibre entre dynamisme et tranquillité.
La ville propose un environnement propice à la vie familiale et à la sérénité, avec un climat agréable caractérisé par une pluviométrie modérée de 221 mm de pluie par mois et un ensoleillement généreux de 193 heures par mois. Deux équipements sportifs complètent l’offre de loisirs sur place, participant à la qualité de vie locale.
Côté éducation, bien que Loubières ne dispose directement d’aucune école maternelle, collège, lycée ou université sur son territoire, plusieurs établissements accessibles à proximité assurent un bon maillage éducatif. Parmi eux, on retrouve notamment l’École primaire de Loulié à seulement une trentaine de minutes en voiture du centre-ville, et plusieurs collèges et lycées situés dans un rayon raisonnable, facilitant ainsi la scolarisation des enfants.
Sur le plan de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, des infrastructures médicales sont accessibles à quelques minutes en voiture, comme le centre hospitalier Chival Site St Jean de Verges à environ 6 minutes. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Loubières bénéficie d’une bonne desserte par des gares proches telles que la Gare de Saint-Jean-de-Verges, située à moins de 20 minutes à pied, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les aéroports les plus proches, bien que plus éloignés, restent accessibles en voiture, offrant une ouverture sur des destinations nationales et internationales.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 8 % et une part de population active de 70,7 %, indiquant une base d’emploi stable, quoique modeste, en accord avec la taille et le profil de la ville.
Les quartiers les plus demandés à Loubières
Au regard des données disponibles, il n’y a pas d’information précise sur des quartiers nommés à Loubières. Cette commune de petite taille ne présente pas de divisions urbaines distinctes répertoriées officiellement. Ainsi, il est important de considérer Loubières dans son ensemble, où la demande se concentre globalement sur les secteurs proches des commodités et des accès aux transports pour profiter au mieux du cadre de vie.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Loubières ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Loubières ?
Le prix moyen pour une maison à Loubières est d’environ 2032 € le mètre carré, avec des variations entre 1248 € et 2457 € selon le bien et son emplacement.
Comment se situent les prix au m² pour les appartements ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1265 € le m², avec un prix minimum à 955 € et un maximum qui peut atteindre 1900 €.
Quels types de biens immobiliers sont majoritaires à Loubières ?
Les maisons représentent près de 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent qu’environ 3 %, ce qui reflète une préférence nette pour les maisons dans cette commune.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour les résidents ?
Loubières est desservie par plusieurs gares proches, notamment la Gare de Saint-Jean-de-Verges à moins de 20 minutes à pied. Les aéroports les plus proches sont situés à environ 1 heure en voiture, offrant un bon accès régional.
Comment est le cadre de vie à Loubières ?
Avec une population de 358 habitants et un climat tempéré, Loubières offre un cadre de vie paisible, avec des équipements sportifs disponibles et une bonne proximité aux écoles et aux infrastructures médicales.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement immobilier à Loubières ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour évaluer la consommation énergétique d’un logement. Il vous informe sur les travaux potentiels à prévoir et impacte la valeur à long terme du bien. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location.
Quels sont les points clés avant d'investir dans l'immobilier ancien à Loubières ?
Vérifiez toujours l’état du bien, notamment en ce qui concerne les travaux de rénovation et la performance énergétique. Profitez des conseils pour anticiper les coûts et optimiser la rentabilité de votre investissement.
Comment choisir la bonne maison à Loubières ?
Considérez la proximité des écoles, des transports et des services de santé. Le profil majoritaire des maisons dans la commune garantit une diversité de choix, adaptée à différents budgets et besoins.
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