Prix au m2 Montégut-Plantaurel : Découvrez les tendances clés du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m² pour les typologies de biens à Montégut-Plantaurel
À Montégut-Plantaurel, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et la dynamique locale. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 628 € par m², avec des écarts notables allant d’un prix minimum de 648 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 260 € le mètre carré. Ces variations s’expliquent par des différences de localisation, d’état général du bien, ainsi que par les caractéristiques spécifiques de chaque maison.
Pour les appartements, le prix moyen est plus contenu, autour de 1 250 € par m², avec des prix oscillant entre 697 € et 1 780 € le mètre carré. Ce positionnement tarifaire traduit une accessibilité relative tout en tenant compte de la demande locale et des prestations proposées.
La répartition du logement à Montégut-Plantaurel est majoritairement tournée vers les maisons, qui représentent 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. Cette prédominance des maisons offre une variété d’options aux acheteurs, notamment des biens avec espaces extérieurs, très appréciés dans cette région.
Introduction à Montégut-Plantaurel : un cadre de vie authentique et dynamique 🌿🏘️
Montégut-Plantaurel est une commune qui porte en elle une riche histoire et un patrimoine local authentique, caractéristiques qui façonnent son identité et attirent de nombreux habitants. Avec une population de 319 habitants et un âge moyen de 41,54 ans, la ville dégage une atmosphère conviviale et équilibrée, propice à un cadre de vie paisible tout en restant dynamique.
Le charme de Montégut-Plantaurel réside notamment dans son environnement naturel préservé et son climat tempéré, avec en moyenne 221 mm de pluie par mois et environ 193 heures de soleil mensuelles, offrant ainsi une qualité de vie agréable tout au long de l’année. La ville dispose de deux équipements sportifs qui contribuent à l’animation locale et au bien-être des résidents.
Du point de vue de l’éducation, Montégut-Plantaurel bénéficie d’une école primaire publique située à seulement quelques minutes du centre-ville (environ 4 minutes en voiture), facilitant ainsi la scolarisation des plus jeunes. Pour les niveaux supérieurs, les collèges et lycées les plus proches se trouvent dans les communes voisines, accessibles en voiture en une quinzaine de minutes environ, avec des établissements comme le Collège André Saint-Paul et le Lycée polyvalent Pyrène, offrant un panel complet d’options éducatives.
Concernant la santé, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement dans la commune, plusieurs infrastructures médicales sont présentes à proximité, telles que le Chival Site St Jean de Verges à moins de 15 minutes en voiture, assurant ainsi un accès rapide aux soins.
En termes de transport, Montégut-Plantaurel bénéficie d’une bonne accessibilité par la route, avec plusieurs gares ferroviaires situées à moins de 20 minutes en voiture, notamment la gare de Saint-Jean-de-Verges et celle de Varilhes. Les grands aéroports comme Toulouse-Blagnac sont accessibles en environ 45 minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Sur le plan économique, la population active représente environ 69,3 % des habitants, avec un taux de chômage de 10,3 %. La proportion de locataires est proche de celle des propriétaires, respectivement 49,7 % et 48,6 %, traduisant un marché immobilier équilibré entre résidence principale et locative. Les résidences principales constituent 81,5 % du parc, témoignant d’une forte implantation durable des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Montégut-Plantaurel 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas d’identifier spécifiquement des quartiers nommés à Montégut-Plantaurel. En conséquence, il n’est pas possible de citer des quartiers précis avec leur justification fondée sur des sources fiables. Cette absence de découpage en quartiers officiels reflète la taille et la structure de la commune, qui reste un territoire à échelle humaine, où la demande immobilière se concentre globalement sur l’ensemble du village.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montégut-Plantaurel ❓🏠
Quels sont les critères essentiels pour évaluer le prix au m2 d’un bien à Montégut-Plantaurel ?
Pour évaluer le prix au m² d’un bien immobilier à Montégut-Plantaurel, il convient d’observer plusieurs critères : l’emplacement précis, la typologie du bien (maison ou appartement), son état général, la superficie et les prestations qu’il offre. La connaissance locale du marché, notamment via les ventes récentes, est indispensable pour affiner cette estimation.
Comment connaître le prix moyen au m2 pour une maison ou un appartement à Montégut-Plantaurel ?
Le prix moyen au m2 pour une maison à Montégut-Plantaurel est d’environ 1 628 €, avec un éventail allant de 648 € à 3 260 €. Pour un appartement, le prix moyen est plus bas, autour de 1 250 € le m², avec des prix variant entre 697 € et 1 780 € selon la localisation et les caractéristiques du bien.
Quels types de logements sont majoritairement présents à Montégut-Plantaurel ?
La majorité des logements à Montégut-Plantaurel sont des maisons, représentant 82 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 18 %. Cette configuration favorise un cadre de vie plutôt familial et calme.
Est-il possible de bénéficier d’une estimation immobilière fiable à Montégut-Plantaurel ?
Oui, pour obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet, il est recommandé de s’appuyer sur une expertise immobilière locale qui prend en compte les spécificités du marché de Montégut-Plantaurel et des environs.
Quelles sont les infrastructures scolaires disponibles à Montégut-Plantaurel ?
La commune dispose d’une école primaire publique à proximité immédiate du centre-ville, idéale pour les familles avec jeunes enfants. Les collèges et lycées se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture, offrant ainsi un parcours scolaire complet.
Comment se passe la mobilité depuis Montégut-Plantaurel ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, elle bénéficie d’une bonne desserte routière et de gares ferroviaires proches, facilitant les déplacements vers Toulouse et les autres grandes villes de la région.
Quels sont les avantages d’acheter à Montégut-Plantaurel ?
Montégut-Plantaurel offre un cadre de vie paisible dans une commune à taille humaine, avec un environnement naturel agréable, des infrastructures scolaires accessibles, et une offre immobilière variée. Son prix au m² reste juste comparé aux grandes agglomérations, ce qui en fait une option intéressante pour un achat immobilier durable.
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