Prix au m2 Saint-Vincent-de-Paul : Découvrez les tendances immobilières pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Saint-Vincent-de-Paul
À Saint-Vincent-de-Paul, le marché immobilier révèle des tendances claires selon la typologie du bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2439 €, avec un minimum observé à 1232 € et un maximum pouvant atteindre 2812 € le m². Ces variations reflètent l’état général du bien, son emplacement précis et ses caractéristiques particulières.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus accessible, autour de 1816 €, avec un prix plancher à 911 € et un plafond à 2092 € le m². Cette différence de tarif entre maisons et appartements illustre la diversité de l’offre, adaptée aux différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un pied-à-terre ou une résidence principale plus spacieuse.
La répartition du parc immobilier dans la commune est majoritairement composée de maisons (84 %), tandis que les appartements représentent 16 %. Avec un taux de propriétaires élevé (72,9 %) et 89,3 % de résidences principales, Saint-Vincent-de-Paul s’affiche comme une ville où il fait bon investir pour un logement durable.
Introduction à Saint-Vincent-de-Paul : Un cadre de vie riche et dynamique 🌳
Saint-Vincent-de-Paul est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine. Son identité est marquée par un riche passé, symbolisé notamment par des lieux incontournables qui racontent son évolution au fil des siècles. Cette richesse historique contribue à renforcer son attractivité et le charme de ses quartiers.
Avec une population d’environ 3360 habitants et un âge moyen de 44,48 ans, la ville présente un profil équilibré, mêlant dynamisme et cadre de vie paisible. Ce profil démographique favorise le développement d’infrastructures adaptées, comme en témoigne la présence de plusieurs établissements scolaires : deux écoles maternelles/primaires dont l’École primaire privée Vincent de Paul située à seulement 240 secondes en voiture du centre-ville, un collège Vincent de Paul à 236 secondes en voiture, ainsi qu’un lycée professionnel privé Vincent de Paul à proximité immédiate.
En ce qui concerne la santé, Saint-Vincent-de-Paul dispose d’un hôpital, le Ssr Saint Louis, accessible en moins de 4 minutes en voiture, complété par d’autres établissements hospitaliers dans les environs, assurant une prise en charge complète des besoins médicaux.
Côté transports, même si la commune ne compte pas d’aéroport, de gare, ni de station de métro ou tramway, elle reste bien desservie par les infrastructures routières. La gare de Dax est à seulement 580 secondes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Le climat local, avec une moyenne de 322 mm de pluie par mois et environ 211 heures de soleil, offre un environnement agréable et tempéré. La ville propose également cinq équipements sportifs, favorisant une vie active et équilibrée, même si elle ne dispose pas de parcs ou jardins publics.
Économiquement, Saint-Vincent-de-Paul se caractérise par un revenu mensuel moyen de 2259 €, un taux de chômage de 7,9 % et une part de population active de 70,7 %. Ces indicateurs témoignent d’une économie locale stable, propice à un investissement immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Vincent-de-Paul 🏘️
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou popularisée de quartiers spécifiques à Saint-Vincent-de-Paul. Toutefois, la demande immobilière se concentre généralement autour des secteurs proches du centre-ville, qui bénéficient d’une proximité directe aux commodités, écoles et services de santé. Ces zones sont appréciées pour leur accessibilité et leur cadre de vie, particulièrement prisées par les familles et les actifs.
FAQ – Vos questions sur l’achat immobilier dans Saint-Vincent-de-Paul ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Saint-Vincent-de-Paul ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 2439 €, tandis que pour un appartement, il est de 1816 €. Ces valeurs peuvent varier selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix d’un bien immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?
Pour une estimation précise, il est conseillé de comparer les biens similaires récemment vendus dans la commune et de prendre en compte les caractéristiques spécifiques du logement, comme sa surface, son état et son environnement.
Quels types de biens sont majoritairement présents à Saint-Vincent-de-Paul ?
La majorité des logements sont des maisons (84 %), ce qui reflète un habitat plus individuel et familial. Les appartements représentent 16 % du parc immobilier.
Quel est le profil des habitants de Saint-Vincent-de-Paul ?
La population compte environ 3360 habitants, avec un âge moyen de 44,48 ans. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (72,9 %).
Quels sont les établissements scolaires disponibles dans la commune ?
Saint-Vincent-de-Paul dispose de deux écoles maternelles/primaires, un collège et un lycée professionnel, facilitant la scolarisation de la majorité des enfants sans devoir se déplacer loin.
Comment se déplacer depuis Saint-Vincent-de-Paul ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle est proche de la gare de Dax (à environ 10 minutes en voiture), ce qui facilite les déplacements régionaux et vers les grandes agglomérations.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Vincent-de-Paul ?
La souscription se fait en déterminant vos besoins spécifiques, puis en fournissant les informations sur le logement (type, superficie, valeur). Les démarches sont rapides et peuvent être guidées par un conseiller en immobilier pour garantir une protection adaptée.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Saint-Vincent-de-Paul ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de 10 jours calendaires après la signature du compromis de vente, permettant à l’acheteur de revenir sur sa décision.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Vincent-de-Paul ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local permet de bénéficier d’une estimation précise et d’une promotion ciblée, assurant une vente rapide et au meilleur prix.
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