Prix au m2 Mées : Découvrez les tendances pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Mées, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 640 € m², avec des écarts allant d’un prix minimum de 1 050 € m² à un prix maximum de 4 329 € m2. Ces différences reflètent la diversité des biens, de leur état, de leur emplacement et des prestations associées.
Pour les appartements, le prix au mètre carré moyen est légèrement inférieur, à 2 432 € m², avec un prix plancher à 1 211 € m² et un plafond pouvant atteindre 3 834 € m². Ces données montrent que l’investissement dans l’immobilier à Mées peut s’adapter à différents budgets, tout en restant cohérent avec la qualité du patrimoine local.
La répartition du logement à Mées est largement dominée par les maisons, qui représentent 92 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 8 %. Cette configuration favorise un cadre de vie essentiellement résidentiel et familial, avec une forte proportion de propriétaires (82,2 %) contre 16,8 % de locataires. La majorité des logements (92 %) sont des résidences principales, ce qui souligne un marché stable et orienté vers l’habitat permanent.
Introduction sur la Mées : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳🏘️
La ville de Mées est une commune qui allie un riche patrimoine à une qualité de vie agréable. Forte d’une histoire marquée par ses traditions locales, Mées conserve un charme authentique qui séduit les habitants et les investisseurs. Avec une population de 1 970 habitants et un âge moyen de 45,05 ans, la ville offre un équilibre entre dynamisme et sérénité, idéal pour les familles comme pour les retraités.
Mées se distingue par un environnement naturel préservé, avec deux parcs et jardins ainsi que trois équipements sportifs, ce qui contribue à un cadre de vie sain et convivial. Le climat y est tempéré, avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures de soleil mensuelles, favorisant les activités de plein air.
Sur le plan éducatif, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jules Barrouillet, située à 56 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que de deux écoles primaires accessibles en quelques minutes en voiture ou à pied. Pour les collèges et lycées, les établissements les plus proches se trouvent à environ 10 à 15 minutes en voiture, offrant ainsi un réseau scolaire complet pour les familles. Par ailleurs, des formations supérieures sont accessibles dans les environs, notamment des instituts de formation professionnelle.
Côté santé, bien que Mées ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, elle bénéficie de la proximité d’établissements de santé tels que le Centre Hospitalier de Dax - Site du Lanot, situé à moins de 15 minutes en voiture, et de centres spécialisés comme l’Antenne Autodialyse Delay. Cette accessibilité garantit une prise en charge médicale adaptée aux besoins des habitants.
Les transports favorisent également l’attractivité de Mées : les gares de Dax, Saint-Geours-de-Maremne et Saubusse sont toutes situées à moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports régionaux, bien que plus éloignés (plus de 40 minutes en voiture), complètent les options pour des voyages nationaux et internationaux.
La population active représente 75,6 % des habitants, avec un taux de chômage modéré à 5,9 %, ce qui traduit une économie locale stable. La forte proportion de propriétaires et la prédominance des maisons en font une commune prisée pour un investissement immobilier durable.
Les quartiers les plus demandés à Mées 🏘️
Sur la base des données disponibles, aucun nom de quartier spécifique ne peut être avancé avec certitude. Cependant, il est important de noter que la demande immobilière se concentre plutôt autour des secteurs offrant un bon accès aux écoles, aux infrastructures sportives et aux espaces verts. Les zones proches du centre-ville et des commodités sont généralement prisées pour leur facilité d’accès et leur cadre de vie agréable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Mées ❓
Quel est le prix moyen au mètre carré à Mées ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 640 € le m², et pour un appartement, il est de 2 432 € le mètre carré. Ces valeurs reflètent une fourchette adaptée aux différents types de biens et emplacements.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Mées ?
Mées est majoritairement composée de maisons (92 %), adaptées aux familles recherchant un cadre de vie paisible, tandis que les appartements représentent 8 % du parc.
Comment se rendre à Mées et quels transports sont disponibles ?
Bien que Mées ne dispose pas d’aéroport ni de station de métro, les gares de Dax, Saint-Geours-de-Maremne et Saubusse sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux.
Quels établissements scolaires sont présents à Mées ?
La ville possède une école maternelle et deux écoles primaires à proximité. Les collèges et lycées les plus proches sont situés à environ 10 à 15 minutes en voiture, assurant un parcours scolaire complet.
Que comprennent les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Mées ?
Les frais d’agence couvrent les prestations telles que la visite du bien, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente, et autres démarches administratives. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés.
Quels sont les atouts spécifiques de Mées pour un investissement immobilier ?
Mées offre un environnement naturel avec parcs et équipements sportifs, un cadre de vie calme et une proximité avec des infrastructures scolaires et médicales, garantissant un investissement cohérent et durable.
Comment connaître le prix de référence au m² dans le neuf à Mées ?
Le prix de référence au m² varie selon l’emplacement, la qualité du bien et le marché local. Faire appel à une expertise immobilière permet d’obtenir une estimation précise et personnalisée.
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