Prix au m2 Tercis-les-Bains : Découvrez les valeurs du marché immobilier local pour réussir votre projet 🏡📈
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Tercis-les-Bains, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de son parc immobilier. Pour une maison, le prix de vente au m² moyen s’établit autour de 2699 €, avec des variations importantes allant d’un prix mini à 1130 € jusqu’à un prix maximal de 4163 €. Cette amplitude montre une offre qui s’adapte à différents profils d’acquéreurs, du primo-accédant à l’investisseur recherchant des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est de 1975 €, avec un prix minimum de 1375 € et un maximum de 3090 €. Ces chiffres indiquent un marché accessible, avec des biens qui peuvent convenir tant aux investisseurs qu’aux futurs propriétaires souhaitant habiter ou louer un appartement dans cette commune.
Le choix entre maison et appartement à Tercis-les-Bains dépendra donc de votre projet et de votre budget, sachant que la majorité des logements proposés sont des maisons, représentant 89 % du parc immobilier, tandis que les appartements constituent 11 %. Cette répartition est un indicateur fort du profil résidentiel privilégié dans la ville.
Introduction à Tercis-les-Bains : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏘️
Tercis-les-Bains est une commune où l’histoire et le patrimoine local façonnent une identité unique. Son riche passé contribue à créer un cadre de vie authentique et attachant, apprécié par ses 1331 habitants. La population y est relativement mature avec un âge moyen de 45,14 ans, ce qui traduit une stabilité démographique favorable au développement d’infrastructures et à la qualité des services.
La ville offre un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles comme pour les retraités, grâce à un climat doux avec une moyenne de 322 mm de pluie et 211 heures de soleil par mois, qui favorise un mode de vie en pleine nature.
Côté éducation, Tercis-les-Bains dispose d’une école maternelle, l’École Clés2Vie, accessible en moins de 7 minutes à pied ou 6 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour l’enseignement primaire, trois établissements sont disponibles, tous situés à moins de 40 minutes à pied ou à moins de 8 minutes en voiture, ce qui facilite l’accès aux familles. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités, elle bénéficie de la proximité d’établissements situés dans les villes voisines, accessibles en voiture en moins de 15 minutes, garantissant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes.
L’offre de santé est quant à elle assurée par la proximité du Centre Hospitalier de Dax - Site du Lanot, à environ 7 minutes en voiture, ainsi que par la Clinique Jean le Bon et d’autres infrastructures médicales accessibles en moins de 11 minutes en voiture. Cette localisation offre une sécurité sanitaire appréciable pour les habitants.
En termes de transport, même si Tercis-les-Bains ne dispose pas directement d’aéroports, gares, métros ou tramways sur son territoire, elle est bien desservie par les infrastructures des communes voisines. La gare de Dax, située à environ 14 minutes en voiture, facilite les déplacements régionaux et nationaux. Quant aux aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées, ils restent accessibles en moins de 50 minutes en voiture, offrant des connexions pratiques pour les voyages longue distance.
La ville compte un équipement sportif, ce qui vient compléter le cadre de vie agréable et dynamique de ses habitants, malgré l’absence de parcs et jardins recensés en centre-ville.
Sur le plan économique, la population active représente 69 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,8 %, reflétant un marché de l’emploi local qui reste à surveiller pour les futurs acquéreurs investissant dans la commune. La majorité des résidents sont propriétaires (68,7 %), tandis que les locataires représentent 30 %. Près de 92 % des logements sont des résidences principales, ce qui souligne l’attachement des habitants à leur commune.
Les quartiers les plus demandés à Tercis-les-Bains
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de noms officiels ou précis de quartiers à Tercis-les-Bains pouvant être identifiés comme les plus demandés. La ville, par sa taille modeste, se caractérise plutôt par une homogénéité résidentielle où la demande se concentre globalement sur l’ensemble de la commune. Cette absence de segmentation marquée reflète un marché immobilier local où chaque secteur bénéficie d’un attrait similaire.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Tercis-les-Bains 🏘️❓
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Tercis-les-Bains ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Tercis-les-Bains est d’environ 2699 €, avec des prix pouvant varier de 1130 € à 4163 € selon le quartier, l’état et la surface du bien.
Quel est le prix au m² pour un appartement dans la commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1975 € le m², avec des extrêmes allant de 1375 € à 3090 €, offrant ainsi des possibilités pour différents budgets.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt hypothécaire pour acheter à Tercis-les-Bains ?
Pour obtenir un prêt hypothécaire, il faut être propriétaire d’un bien à hypothéquer, résident fiscal en France, et justifier de revenus stables. Le prêt se rembourse en mensualités comprenant capital et intérêts. Votre conseiller immobilier peut vous aider à évaluer votre capacité d’emprunt.
Quelles garanties faut-il connaître lors de l’achat d’un bien neuf à Tercis-les-Bains ?
L’achat neuf implique plusieurs garanties : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans sur les équipements) et la garantie décennale (10 ans sur la solidité du logement). Ces protections sécurisent votre investissement.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important ?
Le DPE informe sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Un bon classement peut améliorer l’attractivité du bien et anticiper les travaux à réaliser. Depuis 2023, certains logements très énergivores ne peuvent plus être loués.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat ancien à Tercis-les-Bains ?
Le PTZ est accessible sous conditions de ressources pour les primo-accédants achetant leur résidence principale dans l’ancien, avec au moins 25 % de travaux d’amélioration énergétique. Il complète d’autres prêts immobiliers pour faciliter votre financement.
Comment maximiser la valeur de revente d’une maison à Tercis-les-Bains ?
Investir dans la rénovation énergétique, moderniser les espaces comme la cuisine ou la salle de bain, et choisir un emplacement dans un quartier en développement sont des leviers clés pour augmenter la valeur de votre bien.
Y a-t-il des opportunités d’achat dans des impasses ou zones calmes ?
Tercis-les-Bains offre un cadre calme, souvent recherché pour la qualité de vie. Les biens situés dans des impasses peuvent être particulièrement prisés pour leur tranquillité.
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