Prix au m2 Saugnac-et-Cambran : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saugnac-et-Cambran, le marché immobilier présente des prix au mètre carré relativement équilibrés entre les maisons et les appartements, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents profils d’acheteurs. Pour une maison, le prix moyen au m2 se situe autour de 2 291 €, avec des variations notables allant de 914 € au m² pour les biens les plus abordables jusqu’à 3 531 € au m² pour les logements les plus prisés. Cette amplitude reflète la diversité des biens sur le marché, en fonction de leur état, emplacement précis et caractéristiques.
Quant aux appartements, le prix moyen au m² est proche, à 2 262 €, avec un prix minimum de 1 400 € et un maximum pouvant atteindre jusqu’à 3 512 € le mètre carré. Ces chiffres montrent une certaine homogénéité entre les typologies, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs ou acheteurs souhaitant comparer les différentes options immobilières dans la commune.
Introduction à Saugnac-et-Cambran : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌿🏛️
Saugnac-et-Cambran est une commune à taille humaine, regroupant environ 1 568 habitants avec un âge moyen de 44,73 ans, ce qui témoigne d’une population mature et stable. Cette démographie favorise un environnement familial et convivial, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible et authentique.
Sur le plan historique et patrimonial, Saugnac-et-Cambran se distingue par son identité ancrée dans son riche passé. Les vestiges et éléments architecturaux locaux participent à forger le charme de cette commune, renforçant le sentiment d’appartenance à une terre au patrimoine préservé.
Le cadre de vie y est agréable, avec une offre éducative adaptée aux familles : la commune dispose d’une école maternelle accessible à 2 008 secondes à pied du centre-ville (soit environ 33 minutes de marche) et également desservie en voiture en moins de 5 minutes. Pour les écoles primaires, plusieurs options sont disponibles à proximité, à des distances variant entre 5 et 45 minutes à pied ou en voiture, ce qui facilite la scolarisation des enfants sans contrainte majeure. Cependant, pour les collèges et lycées, il faudra se tourner vers les communes alentours telles que Dax, où plusieurs établissements sont accessibles en voiture en moins de 10 minutes.
Côté santé, même si Saugnac-et-Cambran ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, la proximité de structures médicales à Dax, comme la Clinique Maylis (à environ 8 minutes en voiture) ou l’Hôpital Thermal de Dax (à 11 minutes en voiture), garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, bien que la commune ne soit pas dotée d’aéroports ou de gares directement sur son sol, elle bénéficie de la proximité relative de la gare de Dax, accessible en environ 11 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées sont situés à environ 56 et 69 minutes en voiture respectivement, ce qui reste raisonnable pour des voyages occasionnels.
L’environnement naturel de Saugnac-et-Cambran est également un atout : malgré l'absence de parcs et jardins spécifiques, un équipement sportif est présent, permettant aux habitants de pratiquer des activités en plein air. Le climat local, avec environ 322 mm de pluie par mois et 211 heures d’ensoleillement mensuel, offre un équilibre agréable entre douceur et luminosité, renforçant le confort de vie.
La répartition du logement à Saugnac-et-Cambran est majoritairement composée de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (78,4 %) tandis que le taux de locataires est de 19,8 %. De plus, la proportion de résidences principales est élevée à 90,4 %, ce qui souligne le caractère résidentiel et stable de la commune.
Sur le plan économique, le taux de chômage s’établit à 9,6 %, avec une population active de 70,3 %, ce qui témoigne d’un marché de l’emploi relativement équilibré dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Saugnac-et-Cambran 🏘️
À ce jour, aucune donnée précise et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers spécifiques les plus demandés à Saugnac-et-Cambran. La commune étant de taille modeste et majoritairement rurale, le marché immobilier se concentre plutôt sur l’ensemble du territoire communal sans distinction claire de secteurs privilégiés.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saugnac-et-Cambran ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saugnac-et-Cambran ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saugnac-et-Cambran est d’environ 2 291 €, avec un éventail allant de 914 € à 3 531 € selon le type et l’emplacement du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements dans cette commune ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 262 € le m², avec des prix pouvant descendre à 1 400 € ou grimper jusqu’à 3 512 €, selon leur état et leur situation.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Saugnac-et-Cambran ?
Vous pouvez consulter gratuitement les données officielles des transactions immobilières via le service « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques. Pour une estimation précise et personnalisée, les conseillers immobiliers de l’agence locale sont à votre disposition.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Saugnac-et-Cambran ?
La durée moyenne de retour sur investissement dépend de plusieurs facteurs : emplacement, état du bien, frais annexes et gestion locative. En général, comptez entre 10 et 15 ans pour un investissement dans l’immobilier ancien.
Comment bien vendre son bien immobilier à Saugnac-et-Cambran dans un marché concurrentiel ?
Confier votre bien à un conseiller immobilier qui connaît bien le marché local permet une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Des bilans réguliers et une valorisation adaptée augmentent vos chances de vendre rapidement et au meilleur prix.
Comment accélérer la vente d'une maison à Saugnac-et-Cambran ?
Le home staging est une solution efficace pour rendre votre bien plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la peinture et optimiser l’agencement sont des étapes clés. Nos conseillers vous accompagnent également dans cette démarche.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Saugnac-et-Cambran ?
La commune dispose d’une école maternelle ainsi que de plusieurs écoles primaires à proximité. Pour les collèges et lycées, les établissements sont situés dans les communes voisines, notamment à Dax, facilement accessibles en voiture.
Quels sont les moyens de transport pour accéder à Saugnac-et-Cambran ?
Bien que Saugnac-et-Cambran ne dispose pas de gares ou d’aéroports, la gare de Dax est accessible en moins de 12 minutes en voiture, facilitant les déplacements régionaux. Les aéroports les plus proches se trouvent à Biarritz et Pau, environ une heure de route.
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