Prix au m2 Oeyreluy : Découvrez les tendances précises du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Oeyreluy, le marché immobilier reflète un équilibre entre accessibilité et qualité de vie, avec des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2 506 €, avec des extrêmes allant de 1 214 € à 4 200 € le mètre carré. Cette fourchette témoigne d’une diversité des biens, allant de maisons plus anciennes à des constructions récentes bénéficiant d’un bon emplacement ou d’atouts spécifiques.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 973 €, avec un prix minimal à 1 507 € et un pic à 3 201 € le mètre carré. Cette variation indique une offre qui peut convenir à des primo-accédants ou investisseurs, tout en restant compétitive par rapport à des villes voisines.
Ces données permettent d’avoir une vision claire et juste des tarifs pratiqués dans la commune, facilitant ainsi la prise de décision pour les futurs acheteurs ou investisseurs immobiliers.
Introduction à Oeyreluy : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿
La commune d’Oeyreluy, avec ses 1 498 habitants et une moyenne d’âge de 44 ans, offre un environnement calme et agréable, idéal pour les familles comme pour les personnes en quête de sérénité. Son patrimoine local, marqué par une histoire authentique et un charme rural, contribue à l’identité singulière de la ville, où le passé rencontre harmonieusement le présent.
Le cadre de vie est caractérisé par un équilibre entre espaces naturels, équipements sportifs (un équipement sportif disponible), et une météo favorable avec en moyenne 322 mm de pluie et 211 heures d’ensoleillement par mois, offrant ainsi un climat doux propice au bien-être.
En matière d’éducation, Oeyreluy propose des établissements adaptés aux besoins des familles : deux écoles maternelles, dont l’École Clés2Vie située à environ 20 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles primaires accessibles à pied ou en voiture. Pour les niveaux supérieurs, bien que la commune ne dispose pas de collèges, trois collèges de qualité se trouvent à proximité, à une distance raisonnable pour les déplacements quotidiens. Pour le lycée, un lycée est accessible à environ 40 minutes à pied ou 8 minutes en voiture. Par ailleurs, deux établissements universitaires spécialisés, notamment dans la formation en santé et l’agriculture, complètent l’offre éducative locale.
Côté santé, même si Oeyreluy ne compte pas d’hôpital sur son territoire, les infrastructures médicales ne sont pas loin. Le Centre Hospitalier de Dax, situé à seulement quelques minutes en voiture, ainsi que la Clinique Jean le Bon, assurent un accès rapide aux soins.
La mobilité autour d’Oeyreluy est bien desservie par plusieurs gares proches telles que la gare de Dax à environ 10 minutes en voiture. Cependant, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne sont implantés directement dans la commune, ce qui contribue à préserver son atmosphère paisible, tout en maintenant une bonne connectivité régionale.
Avec 97 % de maisons et seulement 3 % d’appartements, la ville est principalement résidentielle, favorisant l’investissement dans des biens familiaux. Le taux de propriétaires est élevé à 80,7 %, ce qui traduit une stabilité et un attachement fort des habitants à leur logement. Le taux de locataires reste modéré à 17,1 %, tandis que 92,8 % des logements sont des résidences principales. Côté économique, un taux de chômage de 8,7 % et une population active de 70,5 % montrent une économie locale dynamique malgré un contexte parfois compétitif.
Les quartiers les plus demandés à Oeyreluy 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus prisés à Oeyreluy. Toutefois, on peut souligner que les zones proches des écoles et des infrastructures sportives attirent généralement les familles, tandis que les secteurs résidentiels offrant des maisons individuelles représentent la majorité des demandes, en raison de la prédominance du logement collectif limité à 3 %.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Oeyreluy ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Oeyreluy ?
Pour connaître le prix des maisons vendues près de chez vous, vous pouvez consulter gratuitement en ligne le document « Demande de valeurs foncières » publié par la Direction générale des finances publiques. Il recense les ventes immobilières des cinq dernières années basées sur les actes notariés et les données cadastrales. Pour une analyse précise et personnalisée, nos conseillers en immobilier à Oeyreluy utilisent également des outils d’estimation avancés qui vous permettent d’obtenir un prix au m² fiable et adapté à votre secteur.
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Oeyreluy ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Oeyreluy est d’environ 2 506 €, variant entre 1 214 € et 4 200 € selon le quartier et les caractéristiques du bien.
Quels sont les prix au m² pour les appartements à Oeyreluy ?
Les appartements se vendent en moyenne à 1 973 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 1 507 € à 3 201 €.
Comment évaluer correctement le prix au m² d’un bien immobilier ?
Le prix au m² dépend de plusieurs critères : état du logement, emplacement, typologie, et dynamique du marché local. L’intervention d’un conseiller immobilier à Oeyreluy vous garantit une estimation réaliste et cohérente avec le marché actuel.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Oeyreluy ?
Oeyreluy compte deux écoles maternelles et plusieurs écoles primaires. Pour les collèges et lycées, des établissements sont accessibles dans les communes voisines, assurant un parcours scolaire complet.
Quels transports facilitent l’accès à Oeyreluy ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de métro, elle bénéficie d’une proximité avec plusieurs gares, notamment celle de Dax, facilitant les déplacements régionaux.
Quel est le profil des habitants d’Oeyreluy ?
La population est d’environ 1 498 habitants avec un âge moyen de 44 ans, caractéristique d’une commune où la vie de famille et la stabilité résidentielle prédominent.
Vous souhaitez en savoir plus sur les prix au m² à Oeyreluy ou découvrir les opportunités immobilières disponibles ? N’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans toutes les étapes de votre projet, que ce soit pour l’achat, la vente ou l’estimation de votre bien.
Pour rester informé des nouvelles annonces et profiter des meilleures opportunités, inscrivez-vous à nos alertes personnalisées. Ensemble, concrétisons votre projet immobilier à Oeyreluy dans les meilleures conditions ! 📩✨
Prix du m² Angoumé - Prix du m² Bénesse-lès-Dax - Prix du m² Candresse - Prix du m² Dax - Prix du m² Gourbera - Prix du m² Herm - Prix du m² Heugas - Prix du m² Mées - Prix du m² Narrosse - Prix du m² Oeyreluy - Prix du m² Rivière-Saas-et-Gourby - Prix du m² Saint-Pandelon - Prix du m² Saint-Paul-lès-Dax - Prix du m² Saint-Vincent-de-Paul - Prix du m² Saugnac-et-Cambran - Prix du m² Seyresse - Prix du m² Siest - Prix du m² Tercis-les-Bains - Prix du m² Téthieu - Prix du m² Yzosse