Prix au m2 Saint-Pandelon : Découvrez des données précises pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Pandelon, le marché immobilier présente des prix au m² variés selon les types de biens, offrant une vision claire pour orienter votre projet d'achat. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2322 €, avec un minimum constaté à 1412 € et un maximum pouvant atteindre 2668 € le m². Ces chiffres traduisent une certaine stabilité et justesse dans les tarifs, reflétant la diversité des biens et leur état.
Du côté des appartements, les prix au m² affichent une légère supériorité, avec un prix moyen autour de 2423 €. Le prix au mètre carré peut descendre jusqu’à 1466 € dans certains quartiers, tandis que les biens les plus valorisés atteignent 2787 € le m². Cette variation offre aux acheteurs une palette d’options selon leur budget et leurs attentes.
Cette connaissance précise des prix au m² à Saint-Pandelon vous permet d’évaluer la valeur réelle de votre futur logement, que ce soit une maison ou un appartement, et de mieux négocier votre acquisition.
Introduction sur Saint-Pandelon : un cadre de vie unique à découvrir 🌿
Saint-Pandelon est une commune riche en histoire et en patrimoine, qui façonne son identité et son charme. Avec ses 709 habitants, la ville offre un cadre de vie paisible où l’âge moyen de la population est de 47,64 ans, traduisant une communauté équilibrée entre jeunes familles et seniors. Ce profil démographique contribue à un environnement convivial et propice à l’épanouissement personnel.
Située dans une région au climat doux, avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, Saint-Pandelon bénéficie d’un cadre naturel agréable. La ville ne dispose pas de parcs ou jardins publics, mais propose deux équipements sportifs qui participent activement à la qualité de vie des habitants.
Côté éducation, Saint-Pandelon offre une école maternelle accessible, avec plusieurs écoles primaires situées entre 109 et 446 secondes en voiture du centre-ville, garantissant un bon accès aux familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges ni d’universités sur son territoire, plusieurs établissements tels que le Collège d'Albret et le Lycée professionnel rural privé Sainte-Élisabeth sont facilement accessibles en voiture, en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, la ville ne possède pas d’hôpital, mais plusieurs infrastructures médicales importantes sont situées à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Dax accessible à moins de 10 minutes en voiture. Cette proximité assure un suivi médical de qualité sans compromettre la tranquillité locale.
Saint-Pandelon est bien desservie par les transports routiers, même si aucun aéroport, gare ou station de métro ne se trouve directement en ville. Les gares de Dax et Peyrehorade sont à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui offre des connexions intéressantes vers les grandes villes de la région.
Le logement à Saint-Pandelon est majoritairement composé de maisons, représentant 93 % du parc immobilier, avec seulement 7 % d’appartements. La grande majorité des habitants sont propriétaires (79 %), et la part des locataires est modérée à 18,2 %. La commune accueille principalement des résidences principales (90,2 %), signe d’une stabilité résidentielle appréciable.
Sur le plan économique, malgré un taux de chômage relativement élevé à 11,2 %, la part de la population active est solide à 68,6 %, témoignant d’une dynamique locale et d’opportunités d’emploi présentes dans la région. Cette situation économique doit être prise en compte dans votre projet d’achat immobilier, notamment pour envisager la valorisation future de votre bien.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Pandelon 🏘️
Quels sont les prix moyens au mètre carré à Saint-Pandelon pour une maison ou un appartement ?
Les prix moyens sont de 2322 € le m² pour une maison et 2423 € le m² pour un appartement, avec des variations selon les quartiers et les spécificités du bien.
Comment calculer mes mensualités de prêt immobilier pour un achat à Saint-Pandelon ?
Pour déterminer vos mensualités, il est essentiel de prendre en compte le montant emprunté, la durée du prêt, le taux d’intérêt, ainsi que le coût de l’assurance. Utilisez un simulateur de prêt immobilier adapté pour ajuster ces paramètres et planifier votre budget en toute sérénité.
Quels critères prendre en compte pour évaluer le potentiel d’un bien immobilier à Saint-Pandelon ?
L’emplacement, la surface, l’état général du logement, ainsi que les commodités à proximité sont essentiels. De plus, la tendance des prix au m² dans le secteur vous aidera à positionner votre estimation.
Existe-t-il des établissements scolaires proches de Saint-Pandelon ?
Oui, vous trouverez plusieurs écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles dans les communes voisines, facilitant la scolarité des enfants.
Comment accélérer la vente d’une maison à Saint-Pandelon ?
Soignez la présentation de votre bien en désencombrant les pièces, en rafraîchissant la décoration et en valorisant ses atouts. Faire appel à un conseiller en immobilier local vous aidera à cibler les acheteurs et à optimiser la transaction.
Quel est l’impact du taux de chômage sur l’immobilier à Saint-Pandelon ?
Un taux de chômage à 11,2 % peut influencer la demande locative et la stabilité économique locale, mais la bonne part de population active (68,6 %) et la proportion élevée de propriétaires suggèrent une certaine sécurité pour un investissement immobilier.
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