Prix au m2 Gourbera : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Gourbera
Le marché immobilier à Gourbera présente des prix au mètre carré justes et cohérents avec son cadre de vie. Pour une maison, le prix moyen au m2 est de 2495 €, avec un minimum observé à 1239 € et un maximum pouvant atteindre 3551 €. Ces variations reflètent la diversité des biens disponibles, leur état, et leur emplacement précis dans la commune.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du parc immobilier), le prix moyen au mètre carré est de 2298 €, avec des écarts allant de 1148 € à 3278 €. Ces chiffres indiquent une certaine attractivité pour ce type de logement, malgré leur rareté.
Cette dynamique des prix au m² à Gourbera s’inscrit dans un contexte où la majorité des logements sont des maisons (99 %), ce qui oriente fortement la demande vers ce type de biens. Le taux de propriétaires est élevé à 82,5 %, renforçant la stabilité du marché local.
Introduction à Gourbera : Un cadre de vie paisible et riche en patrimoine 🌳🏰
Gourbera est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine, éléments qui façonnent son identité unique. Avec une population de 359 habitants et un âge moyen de 44,31 ans, cette ville offre un cadre de vie agréable, calme et propice aux familles ou aux personnes recherchant la tranquillité.
Bien que la commune ne compte pas d’établissements scolaires maternels, primaires, collèges ou lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements de qualité sont accessibles à une distance raisonnable en voiture, notamment des écoles primaires publiques et privées ainsi que des collèges et lycées renommés comme le collège Jean Moulin ou le lycée polyvalent Haroun Tazieff. Ces infrastructures éducatives à proximité facilitent la vie des familles qui y vivent.
Côté santé, même si Gourbera ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs établissements importants sont accessibles à quelques minutes en voiture, dont le Centre Hospitalier de Dax, la Clinique Korian Napoléon ou encore le SSR Saint Louis. Cela garantit un accès rapide à des soins de qualité pour les résidents.
En termes de transport, bien que la commune ne possède ni aéroport ni gare en son sein, plusieurs gares proches comme celle de Dax ou de Saint-Geours-de-Maremne facilitent les déplacements. Les aéroports de Biarritz-Pays Basque et Pau Pyrénées restent accessibles en voiture pour les trajets plus longs.
L’environnement y est paisible, avec un équipement sportif disponible pour les amateurs d’activités physiques. Le climat y est doux avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un cadre de vie agréable toute l’année.
Sur le plan économique, le taux de chômage est modéré à 7,6 %, et la part de la population active s’élève à 72,5 %, ce qui témoigne d’une économie locale stable, même si les données de revenus moyens ne sont pas disponibles.
Les quartiers les plus demandés à Gourbera
La commune de Gourbera ne dispose pas de quartiers officiellement nommés ou différenciés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible d’identifier des quartiers spécifiques les plus demandés sans informations vérifiables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Gourbera
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison à Gourbera ?
Le prix moyen pour une maison à Gourbera est de 2495 € par m², avec des variations entre 1239 € et 3551 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement à Gourbera ?
La catégorie foncière, notée de 1 à 8, reflète le niveau de confort et le standing de votre bien. Pour la consulter, rendez-vous sur votre espace personnel du site des impôts dans la rubrique « Biens immobiliers » ou demandez un relevé de propriété à la mairie ou à l’administration fiscale locale.
Puis-je me rétracter après un achat immobilier à Gourbera ?
Oui, la loi française prévoit un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Pour exercer ce droit, vous devez notifier le vendeur par courrier recommandé avec accusé de réception dans ce délai.
Comment réaliser une estimation précise du prix au m² à Gourbera ?
Faire appel à un conseiller immobilier local est la meilleure solution. Il utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local pour vous fournir une estimation fiable.
Quelles sont les infrastructures éducatives proches de Gourbera ?
Même si Gourbera ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture à moins de 15 minutes, assurant une bonne couverture éducative.
Quels sont les principaux moyens de transport pour accéder à Gourbera ?
La commune est desservie par plusieurs gares à proximité, notamment celle de Dax, et les aéroports de Biarritz et Pau sont accessibles en voiture pour les déplacements nationaux ou internationaux.
Comment est le marché locatif à Gourbera ?
Le taux de locataires est relativement faible à 15,5 %, ce qui reflète une forte proportion de propriétaires (82,5 %) et une prédominance de résidences principales (84,2 %), indiquant un marché immobilier stable.
Vous souhaitez suivre l’évolution des prix au m² à Gourbera ou être alerté dès qu’une nouvelle annonce correspond à vos critères ? 📲 Contactez dès aujourd’hui votre agence Square Habitat locale pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Inscrivez-vous également à nos alertes email pour ne rien manquer des opportunités du marché immobilier à Gourbera et ainsi concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Votre futur logement vous attend ! 🏠✨
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