Prix au m2 Angoumé : Découvrez les tarifs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
Dans la ville d’Angoumé, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’élève à environ 2 280 € m². Ce tarif peut fluctuer entre un minimum de 1 301 € m² et un maximum de 3 327 € m², reflétant la diversité des prestations et emplacements disponibles.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est plus modéré, autour de 1 965 € m², avec des extrêmes allant de 1 507 € m² à 3 157 € m². Ces écarts montrent une certaine dynamique du marché local, où la qualité du logement et son emplacement jouent un rôle clé dans la valorisation au mètre carré.
Ces données sont des indicateurs essentiels pour évaluer votre futur investissement immobilier à Angoumé, que ce soit pour une maison familiale ou un appartement plus compact.
Introduction à Angoumé : Un cadre de vie authentique et dynamique 🌿
Angoumé est une commune où l’histoire et le patrimoine façonnent une identité forte et attachante. Avec ses 266 habitants, cette petite ville offre une atmosphère paisible, idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie tranquille. L’âge moyen des résidents est de 43,99 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes actifs et seniors, propice à un environnement familial et convivial.
Le paysage urbain d’Angoumé est marqué par son riche passé et ses structures traditionnelles, qui se mêlent harmonieusement à la modernité. La vie y est rythmée par la proximité avec la nature, mais aussi par des équipements adaptés, notamment un équipement sportif qui favorise la pratique d’activités en plein air.
En matière d’éducation, bien qu’aucune maternelle, collège, lycée ou université ne soit implanté directement à Angoumé, plusieurs établissements accessibles en voiture ou à pied dans les alentours permettent un accompagnement scolaire complet. On compte notamment des écoles primaires à moins de 10 minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées situés à environ 15 minutes de route, offrant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté dans la commune, plusieurs structures médicales sont facilement accessibles en moins de 15 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier de Dax - Site du Lanot, garantissant un suivi médical de qualité.
Pour les déplacements, Angoumé bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la proximité de gares comme celle de Saubusse ou de Dax, situées à moins de 15 minutes en voiture. Bien que la commune ne possède pas d’aéroport, les aéroports de Biarritz et Pau restent accessibles en quelques dizaines de minutes en voiture, facilitant les déplacements nationaux et internationaux.
Le climat doux et équilibré d’Angoumé, avec une pluviométrie moyenne de 322 mm par mois et environ 211 heures d’ensoleillement mensuel, contribue à un cadre de vie agréable tout au long de l’année.
Le parc immobilier se compose majoritairement de maisons (87 %) contre 13 % d’appartements, avec une forte proportion de propriétaires (81,4 %) et peu de locataires (18,6 %). La quasi-totalité des logements (91,3 %) est occupée en résidence principale, signe d’une forte stabilité résidentielle.
Sur le plan économique, la population active représente 79,5 % des habitants, avec un taux de chômage relativement bas de 5,6 %, ce qui témoigne d’un tissu local dynamique et favorable à l’emploi.
Les quartiers les plus demandés à Angoumé 🔍
À ce jour, aucune donnée spécifique fiable et vérifiable ne permet d’identifier les quartiers les plus demandés à Angoumé. La commune, de petite taille, ne dispose pas d’une segmentation officielle en quartiers distincts ayant une notoriété propre sur le marché immobilier.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Angoumé
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Angoumé ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Angoumé est d’environ 2 280 €, avec des variations entre 1 301 € et 3 327 € selon le secteur et la qualité du bien.
Comment connaître le prix au m² d’un appartement à Angoumé ?
Le prix au m² moyen pour un appartement est de 1 965 €, avec des prix pouvant aller de 1 507 € à 3 157 €, selon les caractéristiques du logement et son emplacement.
Comment accélérer la vente d’une maison à Angoumé ?
Pour accélérer la vente, le home staging est recommandé : désencombrez, dépersonnalisez, rafraîchissez la peinture et réparez les petits défauts. Un conseiller immobilier Square Habitat peut vous accompagner pour une estimation juste et une stratégie de vente adaptée.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Angoumé ?
L’accompagnement personnalisé d’un conseiller immobilier est essentiel. Il vous aide à définir un budget réaliste, sélectionne des biens adaptés, organise les visites et vous assiste jusqu’à la signature finale.
Quels sont les services offerts par une agence immobilière pour une vente à Angoumé ?
Une agence immobilière vous propose l’estimation précise de votre bien, la gestion des diagnostics obligatoires, la diffusion large de votre annonce et un suivi complet des visites et offres d’achat.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Angoumé ?
Le tarif de référence varie selon le marché local, la qualité du bien et son emplacement. Un conseiller immobilier utilise des outils d’analyse comparative pour vous fournir une estimation précise et fiable.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Angoumé ? 📞
Pour réussir votre achat ou votre vente dans la commune d’Angoumé, faites confiance à l’accompagnement sur mesure de nos conseillers Square Habitat. Nous vous aidons à comprendre les prix du marché au m², à trouver le bien qui correspond à vos attentes, et à mener à bien chaque étape de votre projet immobilier.
N’hésitez pas à prendre contact avec notre agence pour bénéficier d’une estimation personnalisée et d’un suivi de qualité. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre projet immobilier mérite une attention experte et un accompagnement de proximité. Ensemble, donnons vie à vos ambitions immobilières à Angoumé ! 🌟
Prix du m² Angoumé - Prix du m² Bénesse-lès-Dax - Prix du m² Candresse - Prix du m² Dax - Prix du m² Gourbera - Prix du m² Herm - Prix du m² Heugas - Prix du m² Mées - Prix du m² Narrosse - Prix du m² Oeyreluy - Prix du m² Rivière-Saas-et-Gourby - Prix du m² Saint-Pandelon - Prix du m² Saint-Paul-lès-Dax - Prix du m² Saint-Vincent-de-Paul - Prix du m² Saugnac-et-Cambran - Prix du m² Seyresse - Prix du m² Siest - Prix du m² Tercis-les-Bains - Prix du m² Téthieu - Prix du m² Yzosse