Prix au m2 Seyresse : Évaluez précisément la valeur de votre futur bien immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Seyresse
À Seyresse, le marché immobilier reflète un équilibre intéressant entre maisons et appartements, avec des prix au m² justes et adaptés à la diversité des biens proposés. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré se situe autour de 2 315 €, avec des variations qui vont d’un prix minimum de 1 461 € à un prix maximum de 2 660 € le m². Ce large éventail témoigne de la diversité des biens et de leurs caractéristiques, qu’il s’agisse du quartier, de la superficie ou de l’état général des maisons.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est un peu plus élevé, atteignant 2 443 € en moyenne. Les appartements les plus abordables se négocient à partir de 1 528 € le mètre carré, tandis que les biens les plus haut de gamme peuvent grimper jusqu’à 2 810 € le m². Cette différence entre maisons et appartements reflète notamment la demande locale et les spécificités des logements.
Ces données vous permettent d’obtenir une première estimation réaliste du budget à prévoir pour votre achat immobilier à Seyresse, que vous recherchiez une maison spacieuse ou un appartement confortable.
Introduction sur la Seyresse : un cadre de vie alliant patrimoine, dynamisme et qualité 🌿🏘️
La commune de Seyresse, avec ses 1 016 habitants et un âge moyen de 44,14 ans, offre un environnement calme et familial, idéal pour un investissement immobilier réfléchi. Son histoire et son patrimoine participent pleinement à son identité, avec des lieux et traditions qui marquent le territoire, renforçant ainsi l’attachement des habitants à leur ville.
Seyresse bénéficie d’un cadre de vie agréable, où la majorité des logements sont des maisons (à hauteur de 97 %), ce qui confère à la commune un caractère résidentiel marqué. La répartition entre propriétaires (78,3 %) et locataires (21,2 %) souligne aussi une stabilité résidentielle importante, avec une large majorité de résidences principales (94,8 %), signe d’un vrai ancrage local.
Côté éducation, même si la commune ne dispose que d’une école maternelle, les établissements scolaires à proximité sont nombreux et facilement accessibles. Vous trouverez notamment :
- L’école primaire privée Saint Jacques de Compostelle à environ 21 minutes à pied ou 3,5 minutes en voiture du centre-ville,
- L’école maternelle Antoine de Saint-Exupéry dans le quartier de Berre, à environ 26 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture,
- Une école primaire classique à 8 minutes à pied ou 1 minute en voiture.
Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont situés à une distance raisonnable, avec par exemple le Collège Saint-Jacques de Compostelle accessible en moins de 17 minutes à pied ou environ 5 minutes en voiture. Les lycées polyvalents et professionnels sont également à proximité, ce qui facilite la scolarisation des jeunes familles.
En termes de santé, même si Seyresse ne compte pas d’hôpitaux sur son territoire, les infrastructures médicales importantes sont accessibles à courte distance, notamment le Centre Hospitalier de Dax – Site du Lanot à environ 31 minutes à pied ou moins de 5 minutes en voiture, ainsi que la Clinique Jean le Bon.
Les transports renforcent l’attractivité de Seyresse : la gare de Dax se trouve à environ 57 minutes à pied ou 8 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Même si aucun aéroport ou station de métro ne dessert directement la commune, les infrastructures proches comme l’aéroport de Biarritz, situé à environ 10 heures à pied ou 52 minutes en voiture, restent accessibles pour les voyageurs.
Le climat doux de Seyresse, avec environ 322 mm de pluie par an et 211 heures de soleil par an, ainsi que la présence d’un parc et de trois équipements sportifs, offre un cadre de vie propice à la détente et au bien-être.
Enfin, la dynamique économique locale est marquée par un taux de chômage de 8,7 % et une population active représentant 69,6 % des habitants, ce qui traduit un tissu économique stable et une offre d’emploi accessible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Seyresse ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Seyresse ?
Le prix moyen pour une maison à Seyresse est de 2 315 € par mètre carré, avec des biens allant de 1 461 € à 2 660 € le m² selon la localisation et les caractéristiques du logement.
Comment connaître une estimation précise du prix au m² à Seyresse ?
Pour une estimation fiable, il est conseillé de consulter un professionnel de l’immobilier qui analyse le marché local, les transactions récentes, ainsi que les spécificités du bien envisagé (nombre de pièces, état, emplacement). L’estimateur immobilier Square Habitat est également un outil utile pour affiner votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Seyresse ?
Les prix varient selon la typologie du bien (maison ou appartement), la proximité des écoles, des transports, la qualité des infrastructures, ainsi que l’environnement immédiat (calme, présence d’espaces verts, équipements sportifs).
Quelle est la part des maisons par rapport aux appartements à Seyresse ?
La grande majorité des logements à Seyresse sont des maisons, représentant environ 97 % du parc immobilier, ce qui est un élément à prendre en compte pour un projet d’achat.
Quels établissements scolaires sont accessibles depuis Seyresse ?
La commune dispose d’une école maternelle et plusieurs écoles primaires. Les collèges et lycées sont situés à proximité dans les communes voisines, accessibles en moins de 35 minutes en voiture.
Le DPE est-il important pour un achat immobilier à Seyresse ?
Oui, le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est obligatoire à la vente et permet d’évaluer la consommation énergétique du logement. Un bon classement énergétique est un atout pour la revente ou la location future.
Comment connaître la catégorie foncière d’un logement à Seyresse ?
La catégorie foncière est accessible via votre espace fiscal ou auprès de la mairie. Elle classe votre bien selon son standing et ses caractéristiques, ce qui peut influencer sa valorisation.
Quels sont les transports disponibles à Seyresse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport ou de station de métro, la gare de Dax est facilement accessible, facilitant vos déplacements régionaux. Les voies routières et la proximité des grandes villes favorisent aussi la mobilité.
Comment optimiser son achat immobilier à Seyresse ?
Se faire accompagner dans l’analyse du marché, la définition de votre budget, la sélection des biens et les démarches administratives vous garantit un achat serein et cohérent avec vos objectifs.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Seyresse ? 🚀
Pour aller plus loin dans votre projet d’achat ou de vente, prenez contact avec votre agence Square Habitat à Seyresse. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape pour une estimation personnalisée, une recherche ciblée et un accompagnement complet.
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Votre futur logement à Seyresse n’attend plus que vous, faites le premier pas dès aujourd’hui ! 📞🏡✨
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