Prix au m2 Villamblard : Découvrez les valeurs justes pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Villamblard, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité des biens et leur attractivité locale. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² se situe à environ 1 344 €, avec des variations allant d’un minimum de 730 € à un maximum de 2 167 € le mètre carré. Cette amplitude montre qu’il est possible de trouver des biens à des tarifs accessibles, mais aussi des propriétés plus valorisées en fonction de leur état, situation ou prestations.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² atteint 1 446 €, avec un plancher à 1 077 € et un plafond à 2 169 € le mètre carré. Ce positionnement témoigne d’une demande stable pour ce type de logement, qui peut être intéressant aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif.
Par ailleurs, il est utile de comparer ces prix avec ceux des villes voisines pour mieux situer Villamblard sur la carte immobilière locale. Cette comparaison permet d’affiner votre estimation et d’anticiper la valeur future de votre bien.
Introduction sur Villamblard : Un cadre de vie riche et équilibré 🌿
Villamblard est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son charme est notamment marqué par un patrimoine architectural qui rappelle son passé, avec des lieux incontournables empreints de caractère et d’histoire, contribuant à forger une identité locale unique.
La ville compte environ 889 habitants, avec un âge moyen de 47,82 ans, ce qui traduit une population équilibrée entre jeunes familles et retraités. Cette démographie offre un environnement dynamique sans être surpeuplé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en profitant d’infrastructures adaptées.
Villamblard bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec un parc et plusieurs équipements sportifs (au nombre de cinq), favorisant un style de vie actif et sain. Le climat est caractérisé par une pluviométrie annuelle modérée de 208 mm et environ 216 heures de soleil par an, ce qui contribue à une qualité de vie confortable.
Côté éducation, la commune dispose d’une école maternelle, l’École maternelle Jean Clovis Reymond, accessible à seulement 20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture depuis le centre-ville. Pour l’école primaire, bien que plus éloignées (environ 1h30 à pied ou 12 minutes en voiture), plusieurs établissements sont disponibles à proximité. Les collèges et lycées, quant à eux, sont situés dans les villes avoisinantes, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, assurant un suivi scolaire complet pour les familles.
Sur le plan de la santé, Villamblard ne dispose pas d’hôpitaux en son sein, mais plusieurs centres médicaux sont situés à moins de 30 minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Astier et divers centres de soins spécialisés, garantissant un accès rapide aux services médicaux essentiels.
En termes de transport, même si Villamblard ne possède pas d’aéroport ni de gare, elle reste bien connectée par la route aux principales infrastructures régionales. Les gares les plus proches, comme celles de Neuvic ou Saint-Astier, sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes.
L’économie locale est caractérisée par une population active représentant 72 % des habitants, avec un taux de chômage de 9,7 %. Ces données témoignent d’un tissu socio-économique relativement stable, propice à l’achat immobilier, notamment pour les familles et les investisseurs.
La répartition du logement à Villamblard est marquée par une prédominance des maisons, représentant 96 % des habitations, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Le taux de propriétaires atteint 69,4 %, soulignant une population plutôt ancrée, avec un bon équilibre entre résidences principales (74,3 %) et résidences secondaires (9,6 %). Cette configuration est idéale pour ceux qui cherchent à s’installer durablement dans un cadre de vie apaisé.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Villamblard
Quels sont les prix au m² pour acheter une maison ou un appartement à Villamblard ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Villamblard est d’environ 1 344 €, avec des variations entre 730 € et 2 167 € selon le type de bien et son emplacement. Pour un appartement, le prix moyen est un peu plus élevé, autour de 1 446 € le m², avec un minimum à 1 077 € et un maximum à 2 169 €.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat dans l’ancien à Villamblard ?
Acquérir un bien ancien nécessite une expertise pour vérifier l’état du logement, les diagnostics obligatoires, et la faisabilité financière. Faire appel à un conseiller immobilier spécialisé dans le secteur de Villamblard vous garantit un accompagnement personnalisé, de la recherche du bien à la signature finale. Il vous aide à analyser votre budget, choisir un logement adapté à vos critères, et sécuriser juridiquement votre achat.
Comment estimer la valeur d’une maison avec terrain à Villamblard ?
L’estimation se base sur plusieurs critères : la surface habitable au mètre carré, la taille et l’état du terrain, l’emplacement précis, et les caractéristiques spécifiques du bien. À Villamblard, la diversité des prix au m² pour les maisons reflète ces variations. Une analyse comparative locale réalisée par un conseiller immobilier vous donnera une estimation juste et réaliste.
Quels sont les atouts principaux de Villamblard pour un achat immobilier ?
Villamblard offre un cadre de vie calme, avec un patrimoine riche, un accès facile aux écoles, et un environnement naturel propice aux activités sportives. La forte proportion de maisons et la qualité des infrastructures locales en font un choix pertinent pour les familles et les investisseurs.
Comment le taux de locataires et de propriétaires influence-t-il l’achat immobilier à Villamblard ?
Avec 69,4 % de propriétaires, Villamblard est une commune où il fait bon investir pour un achat à long terme. Le taux de locataires à 27,1 % indique une certaine mobilité, mais aussi des opportunités pour des investissements locatifs, notamment dans les rares appartements disponibles.
Comment calculer le prix au m2 pour un projet d’achat à Villamblard ?
Le prix au mètre carré dépend du type de bien, de son état, de son emplacement et de la demande locale. Un conseiller immobilier à Villamblard peut vous fournir une estimation précise en tenant compte de ces critères, ainsi que des tendances du marché. L’utilisation d’outils d’analyse comparative permet d’ajuster votre budget et de cibler les meilleures opportunités.
Quelles sont les infrastructures de transport autour de Villamblard ?
Bien que la commune ne compte pas d’aéroport ni de gare, elle est bien desservie par la route. Les gares les plus proches sont accessibles en moins de 25 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes pour le travail ou les loisirs.
Vous souhaitez connaître le prix au m² à Villamblard ? Contactez-nous ! 📞🏠
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien immobilier à Villamblard ? Nos conseillers sont à votre disposition pour vous fournir une estimation précise basée sur les données locales et leur connaissance du marché. N’attendez plus pour bénéficier d’un accompagnement personnalisé et réussir votre projet immobilier dans les meilleures conditions.
Inscrivez-vous à nos alertes pour recevoir les dernières annonces de Villamblard et ses environs, et soyez informé en temps réel des opportunités qui correspondent à vos critères.
Prenez rendez-vous en agence ou contactez un conseiller dès aujourd’hui pour avancer sereinement dans votre projet d’achat ou de vente. Ensemble, concrétisons vos envies immobilières à Villamblard ! 🌟
Prix du m² Beaupouyet - Prix du m² Beauregard-et-Bassac - Prix du m² Beleymas - Prix du m² Bourgnac - Prix du m² Campsegret - Prix du m² Clermont-de-Beauregard - Prix du m² Douville - Prix du m² Église-Neuve-d'Issac - Prix du m² Issac - Prix du m² Les Lèches - Prix du m² Eyraud-Crempse-Maurens - Prix du m² Montagnac-la-Crempse - Prix du m² Mussidan - Prix du m² Saint-Étienne-de-Puycorbier - Prix du m² Saint-Front-de-Pradoux - Prix du m² Saint-Georges-de-Montclard - Prix du m² Saint-Hilaire-d'Estissac - Prix du m² Saint-Jean-d'Estissac - Prix du m² Saint-Laurent-des-Hommes - Prix du m² Saint-Louis-en-l'Isle - Prix du m² Saint-Martin-des-Combes - Prix du m² Saint-Martin-l'Astier - Prix du m² Saint-Médard-de-Mussidan - Prix du m² Saint-Michel-de-Double - Prix du m² Villamblard