Prix au m2 Montagnac-la-Crempse : Découvrez la valeur juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Montagnac-la-Crempse, le marché immobilier reflète une stabilité appréciable avec des prix au mètre carré qui permettent d’évaluer précisément la valeur des biens. Pour les maisons, le prix de vente moyen s’établit autour de 1 440 € par m², avec des variations allant de 1 291 € en prix minimum à 1 650 € en prix maximum. Ces chiffres traduisent une fourchette cohérente qui prend en compte les spécificités des maisons locales, telles que l’état général, la surface habitable ou encore la qualité des matériaux.
Concernant les appartements, bien que leur part soit très minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² est proche de celui des maisons, à 1 437 € par m². Le prix le plus bas observé s’élève à 1 079 € par m², tandis que le prix maximum peut atteindre 2 171 € par m², indiquant que certains biens bénéficient d’une forte attractivité, notamment par leur emplacement ou leur état.
Ces données permettent aux acheteurs et vendeurs de Montagnac-la-Crempse d’avoir une estimation fiable et adaptée à la réalité du marché local, facilitant ainsi la prise de décision lors de transactions immobilières.
Introduction à Montagnac-la-Crempse : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Montagnac-la-Crempse est une petite commune au riche patrimoine historique, qui contribue fortement à son identité. Son charme réside dans ses constructions traditionnelles et son environnement préservé, offrant un cadre de vie calme et authentique. La ville compte environ 405 habitants, avec un âge moyen de 49,17 ans, ce qui reflète une population mature et stable, souvent attirée par la qualité de vie qu’offre ce territoire.
La commune ne dispose pas directement d’établissements scolaires, mais les écoles primaires et maternelles les plus proches se situent à quelques minutes en voiture, avec notamment l’École primaire accessible à environ 6 175 secondes à pied, soit environ 1h43, ou beaucoup plus rapidement en voiture. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Bergerac et dans ses environs, desservant ainsi les familles qui souhaitent un accès à une éducation complète. Pour les études supérieures, plusieurs instituts et centres de formation spécialisés sont également accessibles dans un rayon raisonnable, garantissant une offre d’éducation étendue.
Côté santé, Montagnac-la-Crempse ne possède pas d’hôpitaux sur son territoire, mais plusieurs établissements de soins importants sont à proximité, comme la Clinique Pasteur et le Centre Hospitalier de Bergerac, accessibles en environ 20 minutes en voiture. Ces infrastructures assurent un bon suivi médical pour les résidents.
En termes de transport, bien que la commune ne compte ni aéroports ni gares directement sur son territoire, elle bénéficie d’une proximité relative avec l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et plusieurs gares ferroviaires, notamment celle de Bergerac à environ 1 419 secondes en voiture, facilitant les déplacements régionaux et nationaux. Cette accessibilité contribue à rendre Montagnac-la-Crempse attractive pour les personnes recherchant un environnement rural tout en restant connectées aux grands pôles urbains.
Le climat y est doux avec environ 208 mm de pluie par an et 216 heures d’ensoleillement annuelles, ce qui offre un environnement agréable pour profiter des espaces extérieurs. La commune dispose d’un équipement sportif, ce qui encourage la pratique d’activités physiques dans un cadre naturel.
La forte présence de maisons, qui représentent 99 % du parc immobilier, associée à un taux de propriétaires élevé de 79 %, illustre un tissu résidentiel orienté vers des habitats individuels, souvent en résidences principales (60,4 %) mais aussi avec une part non négligeable de résidences secondaires (32,5 %). Le taux de locataires est relativement faible à 18,2 %, ce qui souligne la stabilité résidentielle de la commune. Le taux de chômage est contenu à 6 %, avec une population active de 73,9 %, témoignant d’une économie locale saine et d’un bon équilibre entre vie professionnelle et cadre de vie.
Quartiers les plus demandés à Montagnac-la-Crempse 🌟
La commune de Montagnac-la-Crempse, en raison de sa petite taille et de son organisation résidentielle, ne dispose pas de quartiers nommés distinctement reconnus sur les bases de données immobilières fiables. Par conséquent, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques au sein de la commune avec des justifications précises et validées. L’ensemble du territoire bénéficie d’une attractivité homogène liée à la qualité de vie rurale, à la proximité des commodités et à un environnement paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Montagnac-la-Crempse ❓
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Montagnac-la-Crempse ?
Pour connaître les prix des maisons vendues dans Montagnac-la-Crempse, vous pouvez consulter le document officiel « Demande de valeurs foncières » disponible gratuitement en ligne via la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières réalisées ces dernières années sur le territoire français. Pour une estimation encore plus précise, il est recommandé de faire appel à un professionnel de l’immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et possède une expertise locale.
Quels sont les critères qui influencent le prix au m² à Montagnac-la-Crempse ?
Le prix au m² dépend principalement de la localisation, de l’état du bien, de ses caractéristiques physiques (surface, nombre de pièces, état général), ainsi que de la demande locale. Les maisons, qui représentent l’essentiel du parc immobilier, ont des prix stables avec une fourchette définie. Les appartements, bien que rares, peuvent afficher une plus grande variation de prix selon leur qualité et emplacement.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt immobilier dans cette commune ?
Pour financer un achat immobilier à Montagnac-la-Crempse, vous pouvez envisager différents types de prêts, notamment le prêt conventionné, qui ne nécessite pas de conditions de ressources et propose un taux plafonné. Ce prêt peut financer la totalité de votre projet immobilier à l’exception des frais annexes. L’accompagnement par un conseiller immobilier vous aidera à identifier les meilleures solutions de financement adaptées à votre situation.
Quels établissements scolaires sont accessibles aux familles vivant à Montagnac-la-Crempse ?
Bien que la commune ne dispose pas d’écoles directement sur son territoire, plusieurs établissements scolaires sont accessibles dans les communes voisines à quelques minutes en voiture, allant de l’école maternelle au lycée. Cela permet aux familles d’assurer une scolarité complète à leurs enfants tout en profitant d’un cadre de vie rural.
Comment suivre les évolutions juridiques liées à la vente immobilière dans la région ?
Les réglementations en immobilier évoluent régulièrement. Pour rester informé, abonnez-vous à des newsletters spécialisées ou faites appel à un conseiller immobilier qui suit de près les changements législatifs, les diagnostics obligatoires et les dispositifs fiscaux locaux. Cela garantit une vente ou un achat en toute conformité.
Quels sont les avantages d’acheter une maison à Montagnac-la-Crempse ?
Acheter une maison à Montagnac-la-Crempse, c’est choisir un cadre de vie paisible avec une forte proportion de propriétaires, un environnement naturel agréable et une bonne accessibilité aux services et transports régionaux. Le marché immobilier offre des prix justes et stables, adaptés à divers budgets.
Prenez contact avec notre agence à Montagnac-la-Crempse pour concrétiser votre projet immobilier ! 📞
Vous envisagez d’acheter ou de vendre un bien à Montagnac-la-Crempse ? Nos conseillers immobiliers sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape, de l’estimation précise du prix au m² jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères et ne manquez aucune opportunité sur ce marché local dynamique. Avec notre accompagnement personnalisé, votre projet immobilier devient clair, simple et sécurisé. Faites le choix d’une expertise immobilière adaptée à Montagnac-la-Crempse et profitez pleinement de ce beau territoire. 🌟
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