Prix au m2 Douville : Découvrez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Douville
À Douville, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la nature paisible et authentique de cette commune. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 576 €, avec des variations allant d’un prix mini de 783 € à un prix maxi de 1 802 € le mètre carré. Ces écarts traduisent la diversité des biens disponibles, entre maisons anciennes à rénover et propriétés plus récentes offrant un confort moderne.
Concernant les appartements, bien qu’ils représentent une part marginale du parc immobilier (seulement 2 %), le prix moyen au m² est de 1 436 €, oscillant entre 1 085 € et 2 172 € le mètre carré. Ces chiffres montrent que les appartements, souvent situés dans des secteurs privilégiés ou rénovés, peuvent atteindre des valeurs proches de celles des maisons.
Cette fourchette de prix au m2 vous donne une idée précise pour estimer la valeur de votre bien à Douville, que vous souhaitiez vendre ou acheter. Elle reflète un marché dynamique et juste, qui prend en compte la qualité de vie et le cadre naturel de la commune.
Introduction sur la Douville : Un cadre de vie authentique et serein 🌿
La commune de Douville se distingue par son riche patrimoine historique qui participe à son identité unique. Ses bâtiments anciens, témoins d’une histoire locale forte, et ses paysages préservés offrent un cadre agréable pour les familles et les amateurs de tranquillité.
Avec une population de 459 habitants, dont l’âge moyen est de 46,48 ans, Douville affiche un profil démographique équilibré, favorisant un lien social fort et une vie de village conviviale. Cette taille humaine contribue à un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant des infrastructures indispensables.
Sur le plan éducatif, Douville compte une école maternelle, comprenant notamment une école primaire accessible à seulement 21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que deux autres établissements à quelques minutes de route. Bien que la commune ne dispose pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, les établissements les plus proches sont accessibles en voiture, offrant ainsi une couverture éducative complète pour les familles.
Côté santé, même si Douville ne possède pas d’hôpital sur place, plusieurs établissements médicaux importants sont situés à proximité, notamment la Clinique Pasteur et le Centre Hospitalier de Bergerac, à environ 25 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins de qualité.
Concernant les transports, Douville ne compte pas d’aéroport ni de gare sur son territoire, mais elle bénéficie de la proximité d’aéroports comme celui de Bergerac Dordogne Périgord (à environ 27 minutes en voiture) et plusieurs gares voisines, facilitant ainsi les déplacements régionaux et nationaux.
Le cadre environnemental de Douville est marqué par un climat agréable, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures de soleil mensuelles, qui favorisent un mode de vie en harmonie avec la nature. On y trouve également trois équipements sportifs, témoignant d’une vie locale active.
Sur le plan du logement, la commune est majoritairement composée de maisons (98 %), ce qui correspond à une population largement propriétaire (84,4 %). Le taux de locataires est faible (11,4 %), ce qui souligne la stabilité résidentielle. La grande majorité des logements sont des résidences principales (76,1 %), avec une petite part de résidences secondaires (6 %), signe d’un attrait pour les résidences de vacances ou de week-end.
Enfin, l’économie locale bénéficie d’une population active importante (74,5 %) avec un taux de chômage bas à 4 %, ce qui est un indicateur positif pour la vitalité et l’attractivité de Douville. Ces éléments font de Douville une commune où il fait bon vivre, avec un équilibre entre calme rural et accessibilité aux services essentiels.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Douville ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Douville ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 576 € par mètre carré, avec un éventail allant de 783 € à 1 802 € selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix de vente de mon bien immobilier à Douville ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise immobilière locale qui tient compte des prix au mètre carré, des caractéristiques de votre bien et des tendances du marché dans Douville.
Quels types de logements trouve-t-on majoritairement à Douville ?
La grande majorité des logements sont des maisons (98 %), ce qui correspond à une population majoritairement propriétaire. Les appartements sont très rares, représentant seulement 2 % du parc.
Quel est le profil démographique de Douville ?
Avec 459 habitants et un âge moyen de 46,48 ans, Douville offre un cadre de vie calme, idéal pour les familles ou les personnes recherchant la tranquillité.
Quels établissements scolaires sont disponibles à Douville ?
La commune dispose d’une école maternelle primaire accessible en moins de 3 minutes en voiture. Les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent à une vingtaine de minutes en voiture, offrant une offre éducative complète.
Comment est l’accès aux soins médicaux à Douville ?
Même sans hôpital sur place, Douville est proche de plusieurs établissements hospitaliers, dont le Centre Hospitalier de Bergerac et la Clinique Pasteur, accessibles en moins de 30 minutes en voiture.
Quels transports facilitent l’accès à Douville ?
Douville ne dispose pas d’aéroport ni de gare, mais bénéficie de la proximité d’aéroports régionaux et de gares dans les communes voisines, assurant ainsi une bonne connectivité.
Comment réussir la vente de mon bien dans un marché concurrentiel à Douville ?
Confier votre bien à une agence immobilière avec une forte connaissance locale permet d’obtenir une estimation juste et un accompagnement personnalisé. Un suivi constant et des bilans réguliers sont essentiels pour vendre rapidement au bon prix.
Quels sont les frais à prévoir lors de la vente ou l’achat d’un bien immobilier à Douville ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis ou du bail, ainsi que la gestion des formalités. Ces frais sont encadrés par la loi et doivent être clairement communiqués.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement immobilier dans la région ?
En général, un retour sur investissement se situe entre 10 et 15 ans, selon l’emplacement, la qualité du bien, les travaux réalisés et la gestion locative.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Douville ! 📞🏠
Vous souhaitez vendre ou acheter un bien à Douville ? Nos conseillers en immobilier, forts d’une connaissance approfondie du marché local, sont à votre disposition pour vous accompagner à chaque étape de votre projet. Profitez d’une estimation précise au m² et d’un suivi personnalisé pour concrétiser votre transaction dans les meilleures conditions.
Inscrivez-vous dès maintenant à nos alertes pour recevoir les dernières annonces immobilières à Douville et ne manquer aucune opportunité intéressante ! N’attendez plus, contactez-nous pour un rendez-vous en agence ou une visite personnalisée. Votre projet immobilier commence ici, avec Square Habitat à Douville. ✨
Prix du m² Beaupouyet - Prix du m² Beauregard-et-Bassac - Prix du m² Beleymas - Prix du m² Bourgnac - Prix du m² Campsegret - Prix du m² Clermont-de-Beauregard - Prix du m² Douville - Prix du m² Église-Neuve-d'Issac - Prix du m² Issac - Prix du m² Les Lèches - Prix du m² Eyraud-Crempse-Maurens - Prix du m² Montagnac-la-Crempse - Prix du m² Mussidan - Prix du m² Saint-Étienne-de-Puycorbier - Prix du m² Saint-Front-de-Pradoux - Prix du m² Saint-Georges-de-Montclard - Prix du m² Saint-Hilaire-d'Estissac - Prix du m² Saint-Jean-d'Estissac - Prix du m² Saint-Laurent-des-Hommes - Prix du m² Saint-Louis-en-l'Isle - Prix du m² Saint-Martin-des-Combes - Prix du m² Saint-Martin-l'Astier - Prix du m² Saint-Médard-de-Mussidan - Prix du m² Saint-Michel-de-Double - Prix du m² Villamblard