Prix au m2 Beleymas : Découvrez les tendances justes du marché immobilier local 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Beleymas
À Beleymas, le marché immobilier présente des caractéristiques précises qui permettent aux acheteurs comme aux vendeurs de mieux appréhender la valeur des biens. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 1 596 €, avec des variations importantes allant d’un prix minimum de 635 € à un maximum de 3 172 € le m². Cette amplitude montre la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des biens de standing.
Côté appartements, bien que la part soit moins importante à Beleymas, le prix moyen au m2 est légèrement supérieur, à 1 608 €. Les prix varient ici entre 1 039 € et 2 153 € le mètre carré. Ces données soulignent une certaine stabilité et justesse du marché local pour les appartements, même si leur part est marginale dans la composition du logement.
Ces valeurs permettent d’évaluer concrètement le budget nécessaire pour un projet d’acquisition dans cette commune, en tenant compte des spécificités de chaque type de bien.
Introduction sur la commune de Beleymas : un cadre de vie paisible et authentique 🌿🏘️
Beleymas est une petite commune qui se distingue par son riche patrimoine et son histoire locale, façonnant une identité calme et authentique. Avec ses 281 habitants, dont l’âge moyen est de 44,47 ans, la ville offre un cadre de vie paisible, adapté aussi bien aux familles qu’aux personnes en quête de tranquillité.
Le tissu communal est surtout composé de maisons, représentant 100 % des logements, avec une majorité de propriétaires (80,1 %) et un taux de locataires limité à 16,3 %. Près de 73 % des résidences sont des résidences principales, ce qui souligne un engagement fort des habitants envers leur cadre de vie, tandis que 19,1 % des logements sont des résidences secondaires, signe d’un certain attrait touristique ou de villégiature.
En matière d’éducation, même si la commune ne dispose pas d’écoles maternelles, primaires, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable. Par exemple, l’école maternelle Jean Clovis Reymond est à environ 343 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le lycée Maine de Biran se trouve à environ 1 113 secondes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre scolaire complète à quelques minutes de route.
Sur le plan médical, bien que Beleymas ne compte aucun hôpital, plusieurs infrastructures de soins sont accessibles dans les environs, comme la Clinique Pasteur située à environ 1 341 secondes en voiture. Ces équipements renforcent la qualité de vie locale en assurant un accès aux soins proche.
En termes de transports, même si la commune ne dispose ni d’aéroport, ni de métro ou tramway, plusieurs gares sont accessibles en voiture, notamment la gare de Bergerac à environ 1 302 secondes, facilitant les déplacements vers les villes voisines. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord est également à une distance raisonnable, offrant des connexions nationales et internationales.
Le climat de Beleymas est marqué par une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et bénéficie d’environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un environnement agréable et propice à une vie en plein air.
Sur le plan économique, le taux de chômage est de 8,6 %, avec une part active de la population de 62,9 %. Le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, mais la démographie et la stabilité résidentielle suggèrent une communauté plutôt soudée.
Les quartiers les plus demandés à Beleymas
Étant une petite commune où l’habitat est exclusivement composé de maisons, il n’existe pas de quartiers distincts officiellement répertoriés ni de données précises sur des secteurs particulièrement prisés. Cette homogénéité du parc immobilier fait de toute la commune un cadre de vie attractif, sans qu’aucun secteur ne se démarque spécifiquement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beleymas
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Beleymas ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Beleymas est de 1 596 €, avec un minimum observé à 635 € et un maximum pouvant atteindre 3 172 €. Ce large éventail permet de trouver des biens pour différentes capacités d’investissement.
Comment se situent les prix des appartements à Beleymas ?
Le marché des appartements est plus restreint, mais le prix moyen au m² est de 1 608 €, avec des variations entre 1 039 € et 2 153 €. Bien que minoritaires, les appartements restent une option intéressante à considérer.
La population de Beleymas est-elle favorable à un achat immobilier ?
Avec 281 habitants et un âge moyen de 44,47 ans, Beleymas propose un cadre de vie calme et stable. La majorité des logements sont des maisons occupées par leurs propriétaires, ce qui assure un environnement résidentiel pérenne.
Quels sont les établissements scolaires accessibles aux familles ?
Beleymas ne possède pas d’écoles ou collèges sur place, mais plusieurs établissements sont accessibles en voiture, notamment l’école maternelle Jean Clovis Reymond, plusieurs écoles primaires, collèges comme les Châtenades, et lycées comme le lycée Maine de Biran, situés à une quinzaine de minutes environ.
Quels transports facilitent l’accès à Beleymas ?
La commune n’a pas de transports en commun internes, mais bénéficie de la proximité de gares ferroviaires comme celle de Bergerac (environ 22 minutes en voiture) et de l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, facilitant les déplacements régionaux et nationaux.
Quelle est l’importance du DPE pour un investissement dans l’ancien à Beleymas ?
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) est essentiel pour connaître la consommation énergétique d’un logement et prévoir les travaux éventuels. Un bon classement peut valoriser votre bien et attirer des acheteurs ou locataires sensibles à la performance énergétique.
Comment suivre l’évolution des prix immobiliers à Beleymas ?
Pour rester informé des prix justes et des tendances du marché à Beleymas, il est conseillé de consulter régulièrement les données immobilières locales et de suivre les conseils d’un conseiller en immobilier connaissant bien la région.
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