Prix au m² Saint-Jean-d'Estissac : Découvrez les tarifs justes du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
À Saint-Jean-d'Estissac, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² est de 2 219 €, avec des extrêmes allant de 1 056 € à 3 122 €. Cette fourchette traduit une diversité d’offres qui s’adaptent à différents profils d’acheteurs, qu’ils recherchent un bien plus abordable ou un logement avec des prestations supérieures.
Concernant les appartements, bien que très minoritaires dans la commune (seulement 1 % du parc immobilier), les prix au m² s’établissent en moyenne à 1 269 €, avec des valeurs oscillant entre 898 € et 1 883 €. Ce segment, plus restreint, peut séduire des investisseurs ou des primo-accédants à la recherche d’un pied-à-terre dans un cadre paisible.
La répartition du logement reflète une dominance des maisons avec 99 % des logements, tandis que les appartements représentent seulement 1 %. Cette configuration traduit une offre immobilière tournée vers l’habitat individuel, favorisant un cadre de vie calme et familial.
Introduction à Saint-Jean-d'Estissac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Saint-Jean-d'Estissac est une petite commune riche en histoire et en patrimoine, qui participe à forger son identité unique. Avec une population de seulement 158 habitants, où l’âge moyen s’élève à 51 ans, cette ville offre un environnement intime et serein, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
Le cadre de vie y est caractérisé par une ambiance rurale, avec un parc immobilier majoritairement composé de maisons individuelles, parfaites pour profiter pleinement de la nature environnante. Cette configuration séduit particulièrement les propriétaires, qui représentent 85,7 % de la population résidentielle, tandis que 14,3 % sont locataires. La part importante de résidences principales (69,5 %) témoigne d’une communauté stable et attachée à son territoire, avec une présence notable de résidences secondaires (25,9 %) qui valorisent également le charme de la commune.
En matière d’éducation, Saint-Jean-d'Estissac ne dispose pas d’établissements scolaires sur son territoire même. Les familles peuvent cependant accéder à plusieurs écoles primaires et maternelles situées à quelques minutes en voiture, ainsi qu’à des collèges et lycées accessibles dans un rayon raisonnable. Parmi ceux-ci, on compte l’École maternelle Jean Clovis Reymond, plusieurs écoles primaires, ainsi que les collèges Henri Bretin, les Châtenades et Arthur Rimbaud. Pour l’enseignement supérieur, les universités et centres de formation sont accessibles dans les villes voisines.
Concernant la santé, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux, plusieurs centres médicaux sont accessibles à proximité, notamment le Centre Hospitalier de Saint-Astier et le Centre Médical Château de Bassy, tous deux à environ 20 minutes en voiture. Cette proximité garantit un accès aux soins de qualité dans un rayon raisonnable.
Le réseau de transports à Saint-Jean-d'Estissac est principalement desservi par des gares situées dans les communes proches, telles que la gare de Neuvic, la gare de Saint-Léon-sur-l'Isle et la gare de Saint-Astier, toutes accessibles en moins de 20 minutes en voiture. Les aéroports les plus proches, comme l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, sont à environ 40 minutes en voiture, ce qui facilite les déplacements nationaux et internationaux. La commune bénéficie également de stations de tramway situées dans les environs, bien que ces infrastructures soient un peu plus distantes.
Le climat de Saint-Jean-d'Estissac est agréable, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant un équilibre idéal entre douceur et luminosité pour un cadre de vie confortable.
Sur le plan économique, la commune affiche un taux de chômage de 16,7 %, avec une part de la population active de 58,8 %. Ce contexte économique reflète un territoire où l’emploi peut représenter un enjeu, mais où la qualité de vie et le calme restent des atouts majeurs pour les résidents.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Jean-d'Estissac 🏘️
Saint-Jean-d'Estissac étant une petite commune rurale, il n’existe pas de quartiers clairement identifiés ou différenciés dans les données disponibles. En conséquence, il n’est pas possible de lister des quartiers spécifiques avec une demande notable, conformément aux informations vérifiables à notre disposition.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Jean-d'Estissac
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Jean-d'Estissac ?
Pour évaluer le prix juste au mètre carré à Saint-Jean-d'Estissac, il est essentiel de se baser sur des données récentes issues des transactions immobilières locales. Le prix varie selon le type de bien, son emplacement précis et ses caractéristiques. L’accompagnement par un conseiller immobilier permet d’obtenir une estimation personnalisée, tenant compte de ces paramètres et de l’état du marché local.
Quels sont les critères clés avant d’investir dans une maison à Saint-Jean-d'Estissac ?
Avant d’acheter, il faut considérer l’état général du bien, le prix au m2 par rapport aux standards locaux (en moyenne 2 219 € pour une maison), et la localisation. Également, l’absence d’établissements scolaires dans la commune implique un déplacement pour les enfants, un point à prendre en compte.
Quelles sont les spécificités du marché immobilier à Saint-Jean-d'Estissac ?
Le marché est essentiellement composé de maisons individuelles (99 %), avec une très faible proportion d’appartements. Le profil des acheteurs est majoritairement orienté vers des propriétaires, ce qui reflète un engagement durable dans la commune. La stabilité démographique et le cadre calme sont des critères attractifs.
Peut-on trouver des appartements à Saint-Jean-d'Estissac ?
Bien que très minoritaires, des appartements sont présents sur le marché local, avec des prix moyens autour de 1 269 € par mètre carré, offrant une option intéressante pour des investisseurs ou des primo-accédants.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier à Saint-Jean-d'Estissac ?
L’estimation s’appuie sur l’analyse des transactions récentes, la situation géographique, l’état du bien et ses prestations. Faire appel à une expertise immobilière locale garantit une évaluation juste et adaptée à votre projet.
Quels sont les points essentiels pour réussir la vente d’une maison à Saint-Jean-d'Estissac ?
Pour une vente réussie, il est important de présenter un bien en bon état, avec une estimation du prix au m² cohérente (entre 1 056 € et 3 122 € pour les maisons). L’accompagnement par un conseiller immobilier local facilite la mise en valeur du bien et la gestion des démarches administratives.
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