Prix au m2 Saint-Hilaire-d'Estissac : Découvrez les valeurs clés pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Hilaire-d'Estissac, le marché immobilier se caractérise par une diversité de prix au mètre carré qui reflète les spécificités du parc résidentiel. Pour une maison, le prix moyen de vente au m² s’élève à environ 2 208 €, avec une fourchette allant d’un prix minimum de 1 057 € à un prix maximum de 3 103 € le mètre carré. Cette variation traduit la diversité des biens, de l'ancien rénové aux maisons plus récentes, ainsi que la localisation et les prestations associées.
Concernant les appartements, bien moins nombreux dans cette commune, le prix moyen au m² est de 1 268 €, oscillant entre 893 € et 1 878 € par mètre carré. Cette différence plus marquée par rapport aux maisons s’explique par l’offre très limitée (seulement 2% des logements) et des caractéristiques spécifiques aux biens disponibles.
La majorité des habitants privilégient les maisons (98 %) dans un cadre paisible et résidentiel, ce qui influence la dynamique des prix et la demande locale.
Introduction à Saint-Hilaire-d'Estissac : Un cadre de vie paisible au cœur de la Dordogne 🌿
Saint-Hilaire-d'Estissac se distingue par son riche patrimoine historique qui façonne son identité. Ce village incarne le charme typique de la Dordogne avec son architecture traditionnelle et ses paysages ruraux préservés. Avec une population de seulement 126 habitants et un âge moyen de 52,71 ans, la commune offre un cadre de vie calme et intimiste, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité loin de l’agitation urbaine.
La vie locale s’organise autour d’un environnement naturel préservé, un climat doux avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement de 216 heures mensuelles, ce qui contribue au bien-être quotidien des habitants.
En termes d’éducation, bien que Saint-Hilaire-d'Estissac ne dispose pas d’établissements scolaires directement sur son territoire, les écoles de proximité sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, notamment plusieurs écoles primaires et maternelles comme l’école Jean Clovis Reymond, ainsi que des collèges et lycées situés à une distance raisonnable, facilitant l’accès à l’éducation pour les familles.
Du point de vue de la santé, même si aucun hôpital ne se trouve dans la commune, plusieurs centres médicaux sont accessibles en voiture, notamment le Centre Médical Château de Bassy et le Centre Hospitalier de Saint-Astier, garantissant un suivi médical de qualité à proximité.
Côté transports, Saint-Hilaire-d'Estissac bénéficie d’une accessibilité correcte grâce aux gares voisines telles que la gare de Mussidan et la gare de Neuvic, situées à environ 15-18 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. Les aéroports les plus proches, comme celui de Bergerac Dordogne Périgord, sont également accessibles en moins de 40 minutes en voiture.
La ville ne compte pas de parcs, jardins ou équipements sportifs structurés, mais son environnement naturel et sa qualité de vie reposante séduisent particulièrement les acquéreurs en quête de calme et d’authenticité.
En matière de logement, la répartition est majoritairement en maisons (98 %) avec un taux de propriétaires élevé de 77,9 %, ce qui montre une stabilité résidentielle et un fort attachement au territoire. Le taux de locataires est plus faible, à 17,6 %, et la majorité des résidences sont principales (74,4 %), signe d’une population ancrée sur le long terme.
Sur le plan économique, la population active représente 69,1 % des habitants, avec un taux de chômage de 11,6 %. Même si le revenu mensuel moyen n’est pas disponible, cette donnée invite à une analyse prudente pour un investissement justifié par une demande locale stable.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Hilaire-d'Estissac
Il n’existe pas de données précises ou fiables sur des quartiers spécifiques à Saint-Hilaire-d'Estissac, qui reste une petite commune rurale sans divisions urbaines marquées. Ainsi, aucune liste officielle de quartiers les plus demandés ne peut être établie sans spéculation.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Hilaire-d'Estissac ?
Le prix moyen pour une maison est de 2 208 € par m², avec un minimum autour de 1 057 € et un maximum pouvant atteindre 3 103 € le mètre carré. Ces prix reflètent la diversité des biens et leur état.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac ?
L’estimation dépend du type de bien, de sa surface, de son état général et de sa localisation. L’usage d’un estimateur en ligne fondé sur des données locales, combiné à l’expertise immobilière, permet d’obtenir une estimation précise et fiable.
Quels sont les établissements scolaires accessibles depuis Saint-Hilaire-d'Estissac ?
Bien que la commune ne dispose pas d’école maternelle, primaire, collège ou lycée sur place, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture, notamment des écoles primaires et maternelles dans un rayon de 5 à 20 minutes, ainsi que des collèges et lycées dans les communes voisines.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) pour un achat immobilier ?
Le DPE est essentiel pour évaluer la consommation énergétique et les émissions de gaz à effet de serre du logement. Il informe sur les travaux de rénovation nécessaires et impacte la valeur et l’attractivité du bien sur le marché.
Quelles réglementations sont à connaître pour l’achat d’un bien neuf ?
Lors d’un achat neuf, il faut prendre en compte les garanties légales telles que la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans) qui protègent contre les vices et malfaçons.
Quel est le profil du marché immobilier à Saint-Hilaire-d'Estissac ?
Le marché est dominé par les maisons (98 %), avec une forte proportion de propriétaires (77,9 %) et une majorité de résidences principales (74,4 %). Cela traduit une stabilité résidentielle intéressante pour un investissement pérenne.
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