Prix au m2 Église-Neuve-d'Issac : Comprenez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Église-Neuve-d'Issac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 1415 €, avec un prix minimal constaté à 567 € le mètre carré et un maximum pouvant atteindre 2501 €. Ces écarts reflètent la diversité des biens et des quartiers, permettant à chacun de trouver une solution adaptée à son budget et à ses attentes.
Concernant les appartements, bien que moins présents dans cette commune où les maisons représentent 100 % du parc immobilier, les prix au m² moyens s’établissent à 1330 €, avec des extrêmes allant de 796 € à 2551 € le mètre carré. Ces données traduisent une dynamique immobilière où les biens de qualité et bien situés se valorisent davantage, offrant un potentiel intéressant pour les acheteurs souhaitant investir dans la région.
Avec un taux de propriétaires élevé à 75,8 % et une proportion de résidences principales à 66 %, Église-Neuve-d'Issac reste un marché marqué par une stabilité résidentielle, ce qui rassure les acquéreurs sur la pérennité de leur investissement.
Introduction à Église-Neuve-d'Issac : Un cadre de vie paisible et authentique 🌿
Petite commune au charme discret, Église-Neuve-d'Issac compte environ 122 habitants avec un âge moyen de 48,37 ans, traduisant une population plutôt mature et stable. Ce cadre intimiste favorise un mode de vie calme, loin de l’agitation urbaine, tout en restant proche des commodités des villes voisines.
L’histoire d’Église-Neuve-d'Issac est riche de son patrimoine local, avec des édifices traditionnels qui participent à l’identité du village. Ce patrimoine, bien préservé, offre un attrait particulier pour les amateurs de lieux avec une âme et un passé visible.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas d’établissements scolaires en son sein, plusieurs écoles primaires sont accessibles dans un rayon raisonnable en voiture, avec des trajets allant de 6 à 10 minutes. Pour les collégiens et lycéens, plusieurs établissements sont disponibles dans les environs, notamment le Collège les Châtenades ou le Lycée Maine de Biran, situés à une quinzaine de minutes en voiture, ce qui reste compatible avec une vie de famille équilibrée.
Sur le plan médical, bien qu’aucun hôpital ne soit implanté directement à Église-Neuve-d'Issac, la proximité de centres médicaux comme le Centre Médical Château de Bassy à environ 13 minutes en voiture, garantit un accès aux soins rapide et efficace.
En termes de transport, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité grâce à la gare de Mussidan située à moins de 14 minutes en voiture, ainsi que la gare de Bergerac un peu plus loin. Pour les déplacements nationaux ou internationaux, plusieurs aéroports régionaux sont accessibles, dont l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord à environ 30 minutes, facilitant ainsi les connexions.
Le climat doux avec une moyenne de 208 mm de pluie par mois et environ 216 heures de soleil mensuelles contribue à un environnement agréable, propice à une qualité de vie reposante. Même si la commune ne dispose pas de parcs ou d’équipements sportifs, la nature environnante offre des espaces de détente appréciés des habitants.
Église-Neuve-d'Issac se distingue par son cadre rural apaisant, idéal pour ceux qui recherchent une vie en harmonie avec la nature tout en restant connecté à des infrastructures essentielles.
Les quartiers les plus demandés à Église-Neuve-d'Issac
Sur la base des données disponibles, il n’existe pas de dénomination officielle ou de quartiers distincts à Église-Neuve-d'Issac reconnus pour leur demande spécifique. La commune étant de petite taille avec un tissu urbain homogène, les acheteurs s’intéressent globalement à l’ensemble du territoire pour bénéficier d’un cadre calme et résidentiel.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Église-Neuve-d'Issac ❓
Quels sont les prix moyens au m² à Église-Neuve-d'Issac ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison est d’environ 1415 €, avec une fourchette allant de 567 € à 2501 €. Pour les appartements, bien que très peu présents, le prix moyen est de 1330 € le m², avec des extrêmes entre 796 € et 2551 €.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Église-Neuve-d'Issac ?
L’estimation prend en compte la typologie, la surface en m², l’état général du logement ainsi que son emplacement. La connaissance fine du marché local permet d’obtenir une estimation juste et personnalisée.
Quelles pièces privilégier pour augmenter la valeur de ma maison ?
Les espaces de vie lumineux, une cuisine moderne et des chambres bien agencées impactent positivement la valeur. L’état général et les rénovations récentes sont également déterminants.
Quels sont les critères pour obtenir un prêt relais à Église-Neuve-d'Issac ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente de l’ancien. Il nécessite d’être propriétaire, de présenter des revenus stables, un taux d’endettement inférieur à 35 %, et un dossier bancaire sain.
Quels frais d’agence prévoir lors de l’achat immobilier ?
Les frais couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction des documents et l’état des lieux. Ils sont encadrés et doivent être clairement affichés par l’agence.
Comment réussir à vendre rapidement dans un marché concurrentiel comme Église-Neuve-d'Issac ?
Confier la vente à une agence disposant d’une expertise locale garantit une estimation précise et un suivi personnalisé. Une bonne valorisation et une communication ciblée renforcent les chances de vente rapide.
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