Prix au m2 Saint-Front-de-Pradoux : découvrez les tendances immobilières pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Front-de-Pradoux, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le dynamisme local. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 628 €, avec des variations allant d’un minimum de 651 € jusqu’à un maximum de 2 655 € le mètre carré. Cette amplitude traduit la diversité des biens, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et propriétés récemment rénovées ou bénéficiant d’un emplacement privilégié.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus modéré, tournant autour de 1 366 € par mètre carré. Les prix peuvent varier de 782 € à 1 747 € selon la localisation précise, l’état du logement et ses prestations. Ces données montrent que l’achat d’un appartement à Saint-Front-de-Pradoux reste accessible tout en offrant un bon potentiel de valorisation.
La répartition du logement dans la commune est majoritairement tournée vers la maison individuelle, qui représente 96 % du parc immobilier. Les appartements ne représentent que 4 % et sont donc moins nombreux sur le marché. Cette prédominance de maisons est un facteur déterminant pour les acheteurs à la recherche d’un cadre de vie calme et familial.
Introduction sur Saint-Front-de-Pradoux : un cadre de vie authentique et riche d’histoire 🌿
Saint-Front-de-Pradoux est une commune où le patrimoine local et l’histoire façonnent une identité forte. Avec une population de 1 157 habitants, dont l’âge moyen est de 49,34 ans, cette ville offre un équilibre entre un environnement paisible et une vie locale animée. Ce profil démographique traduit une communauté stable, avec beaucoup de résidents propriétaires (77,1 %) et une majorité de résidences principales (86,5 %), signe d’un attachement profond à ce territoire.
Le cadre de vie à Saint-Front-de-Pradoux est caractérisé par un environnement naturel préservé, avec notamment un équipement sportif disponible pour les habitants. Le climat y est doux, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, conditions idéales pour profiter des espaces extérieurs.
Côté éducation, la commune dispose d’une école primaire accessible à seulement 171 secondes à pied du centre-ville, ce qui facilite grandement la vie des familles. Bien que les collèges, lycées et universités ne se situent pas directement dans la commune, plusieurs établissements sont facilement accessibles en voiture dans les environs, garantissant ainsi un bon accès à l’enseignement pour tous les âges.
En matière de santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Saint-Front-de-Pradoux, plusieurs centres médicaux se trouvent à proximité : le Centre Médical Château de Bassy à environ 8 minutes en voiture, ainsi que des centres hospitaliers plus larges à Saint-Astier et dans les alentours, assurant une prise en charge médicale complète.
Les transports ne sont pas en reste : bien que la commune ne dispose pas d’aéroports ni de stations de métro ou tramway, les gares proches comme celle de Mussidan, située à seulement 275 secondes en voiture, facilitent les déplacements vers les villes voisines. Cette accessibilité contribue à rendre Saint-Front-de-Pradoux attrayante pour ceux qui recherchent un équilibre entre calme rural et connexions pratiques.
Économiquement, la ville présente un taux de chômage de 8,5 % avec une part active de la population de 65,8 %. Même si le revenu moyen mensuel n’est pas spécifié, ces chiffres montrent une activité locale stable, ce qui est un point rassurant pour les acheteurs immobiliers.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Front-de-Pradoux 🔍
Actuellement, aucune donnée précise et vérifiée ne permet d’identifier clairement des quartiers spécifiques à Saint-Front-de-Pradoux. La commune, de taille modeste, se caractérise davantage par un tissu urbain homogène sans quartiers distincts largement différenciés. Cela signifie que l’ensemble du territoire bénéficie d’un attrait relativement uniforme pour les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Front-de-Pradoux
Quels sont les prix moyens au m² pour une maison à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison dans la commune est d’environ 1 628 €, avec des variations entre 651 € et 2 655 € selon les caractéristiques et l’emplacement du bien.
Quel est le prix moyen au m² pour un appartement à Saint-Front-de-Pradoux ?
Les appartements se négocient en moyenne autour de 1 366 € le mètre carré, avec des prix allant de 782 € à 1 747 € selon leur état et leur localisation.
Comment se présente le marché immobilier à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le marché est majoritairement composé de maisons (96 %), ce qui correspond à un cadre de vie privilégié pour les familles ou acheteurs cherchant un habitat individuel. Les appartements restent peu nombreux mais accessibles.
Quelles écoles sont disponibles à Saint-Front-de-Pradoux ?
La commune dispose d’une école primaire à environ 3 minutes à pied du centre-ville, complétée par plusieurs écoles maternelles proches accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture.
Quels moyens de transport facilitent l’accès à Saint-Front-de-Pradoux ?
Bien que la ville ne dispose pas d’aéroport ni de métro, elle bénéficie de gares proches, notamment la gare de Mussidan à seulement 4-5 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les principales villes de la région.
Comment connaître le prix au mètre carré d’un bien à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le prix au mètre carré varie selon le type de bien, son état et son emplacement. Pour une estimation précise et personnalisée, il est conseillé de faire appel à une expertise en immobilier locale qui prendra en compte ces critères.
Quels sont les frais d’agence à prévoir lors d’un achat immobilier ?
Les frais d’agence couvrent généralement la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis de vente et l’accompagnement jusqu’à la signature finale. Ces frais sont réglementés et doivent être clairement affichés par l’agence immobilière.
Quel prêt immobilier privilégier pour acheter à Saint-Front-de-Pradoux ?
Le choix du prêt dépend de votre situation financière. Vous pouvez bénéficier de prêts aidés comme le prêt à taux zéro pour une résidence principale ou opter pour un prêt bancaire classique. Un conseiller immobilier peut vous orienter vers la meilleure solution.
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