Prix au m2 Beauregard-et-Bassac : Découvrez les tendances pour réussir votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Beauregard-et-Bassac, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent la diversité et le caractère du secteur. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à 1 552 €, avec une fourchette allant de 618 € au m² en prix minimum jusqu’à 3 089 € au m² pour les biens les plus valorisés. Cette variation importante illustre la richesse du parc immobilier et la présence de biens offrant des prestations variées.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement inférieur, à 1 503 €, avec un prix plancher à 1 030 € et un plafond à 2 011 € par mètre carré. Ces chiffres traduisent un marché où les appartements, bien que moins nombreux, restent attractifs avec un bon rapport qualité-prix.
À titre de comparaison, dans les communes voisines, on observe généralement des prix proches, avec des écarts liés à la proximité des commodités, des transports, et à la typologie des quartiers. Ces données sont précieuses pour affiner votre budget selon le type de bien que vous ciblez.
Introduction sur la Beauregard-et-Bassac
Beauregard-et-Bassac est une commune qui séduit par son charme authentique et son riche patrimoine. Avec ses 308 habitants, cette petite ville offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant connectés aux commodités essentielles. L’âge moyen de la population, à 46,3 ans, témoigne d’une communauté stable, composée majoritairement de propriétaires (76,6 %) qui contribuent à l’entretien et à la valorisation du patrimoine local.
Le tissu urbain de Beauregard-et-Bassac est majoritairement résidentiel, avec 97 % de maisons contre seulement 3 % d’appartements. Cette dominance des maisons individuelles reflète un mode de vie tourné vers l’espace et la nature, renforcé par une forte proportion de résidences principales (84,8 %) et un taux de locataires modéré (17,9 %).
Côté éducation, la commune est desservie par plusieurs établissements accessibles en voiture à proximité, notamment des écoles primaires telles que l'École primaire située à moins d’une minute en voiture du centre-ville et l’école élémentaire privée « Le Village des Enfants ». Pour les collégiens et lycéens, les structures sont situées à Bergerac, à environ 10 à 25 minutes en voiture, ce qui assure un accès aux formations secondaires et professionnelles de qualité.
Concernant la santé, même si Beauregard-et-Bassac ne compte pas d’hôpital sur son territoire, la proximité avec le Centre Hospitalier de Bergerac, la Clinique Pasteur et leurs services associés garantit un accès rapide à des soins complets et adaptés.
Le réseau de transport est caractérisé par la présence de gares proches, notamment la Gare de Bergerac à environ 25 minutes à pied ou 24 minutes en voiture, ainsi que des aéroports régionaux comme l’Aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, situé à environ 30 minutes en voiture. Ces infrastructures facilitent les déplacements pour le travail, les loisirs et les voyages.
Le cadre naturel autour de Beauregard-et-Bassac est marqué par un climat tempéré, avec une moyenne mensuelle de 208 mm de pluie et 216 heures d’ensoleillement, parfait pour profiter de la campagne environnante. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs spécifiques, son environnement calme et verdoyant constitue un atout majeur pour les familles et les amoureux de la nature.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen des habitants s’élève à 2 095 €, mais le taux de chômage reste relativement élevé à 13,5 %, ce qui souligne l’importance d’un accompagnement dans les projets d’acquisition pour sécuriser son investissement. La population active représente 74,2 % des habitants, confirmant une dynamique économique locale.
En résumé, Beauregard-et-Bassac séduit par son cadre de vie reposant, la qualité de ses logements, et sa proximité avec des infrastructures éducatives, médicales et de transport, ce qui en fait une commune intéressante pour un achat immobilier réfléchi.
Les quartiers les plus demandés à Beauregard-et-Bassac
Les données disponibles ne mentionnent pas de quartiers spécifiques nommés à Beauregard-et-Bassac, ce qui est courant dans les petites communes où la distinction de quartiers n’est pas formalisée. Ainsi, aucune liste de quartiers ne peut être proposée. Cependant, l’ensemble de la commune présente un tissu immobilier globalement homogène, dominé par des maisons individuelles, ce qui oriente naturellement la demande vers des biens offrant espace et confort, souvent recherchés par les familles.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-et-Bassac
Comment connaître le prix des maisons vendues dans Beauregard-et-Bassac ?
Pour accéder aux données précises sur les prix des maisons vendues dans votre quartier, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » publiée par la Direction générale des finances publiques. Ce document recense les transactions immobilières des cinq dernières années et vous apporte une vision fiable et actualisée des prix pratiqués. Pour une estimation précise et personnalisée, nos conseillers Square Habitat utilisent ces données et un estimateur en ligne afin de vous accompagner au mieux dans votre projet.
Que comprennent les frais d’agence lors de l’achat ou la vente d’un bien ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite du bien, à la constitution du dossier, à la rédaction des documents contractuels, et parfois à la gestion locative. Ils sont encadrés par la loi ALUR, avec un plafond fixé en fonction de la surface habitable. Ces frais sont généralement partagés entre le vendeur et l’acheteur selon les accords établis. Nos conseillers vous détailleront toujours ces frais avant toute signature afin de garantir une totale transparence.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Beauregard-et-Bassac ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de réaliser une estimation approfondie tenant compte des prix au m² locaux, de la typologie du bien, et des caractéristiques spécifiques à Beauregard-et-Bassac. Avec l’outil d’analyse comparative et la connaissance pointue du marché local de nos conseillers, vous bénéficiez d’un accompagnement sur mesure, incluant un suivi personnalisé jusqu’à la finalisation de la vente.
Quel est le montant de la TVA sur un bien immobilier neuf dans la région ?
L’achat d’un bien immobilier neuf est soumis à une TVA généralement fixée à 20 %. Toutefois, dans certaines zones spécifiques comme les quartiers prioritaires ou les zones d’aménagement, un taux réduit à 5,5 % peut s’appliquer sous conditions. Cette réduction vise à favoriser l’accession à la propriété, notamment pour la résidence principale.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Beauregard-et-Bassac ?
Pour évaluer votre capacité d’emprunt, il est essentiel de calculer précisément vos mensualités en fonction du montant du prêt, de la durée, du taux d’intérêt et de l’assurance. Square Habitat met à votre disposition un simulateur simple et gratuit qui vous permet d’ajuster ces paramètres pour envisager sereinement votre projet d’achat immobilier.
Prenez contact avec votre agence Square Habitat à Beauregard-et-Bassac 🌟
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