Prix au m² Beauregard-et-Bassac : découvrez les tendances immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens
Dans la commune de Beauregard-et-Bassac, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen au mètre carré s’élève à environ 1 552 €, avec des extrêmes allant d’un prix mini à 618 € jusqu’à un prix maximal de 3 089 € le mètre carré. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, allant de maisons plus modestes à des propriétés plus haut de gamme ou mieux situées.
Les appartements, bien que plus rares dans cette commune, affichent un prix moyen au m² d’environ 1 503 €. Le prix le plus bas constaté est de 1 030 €, tandis que le prix le plus élevé peut atteindre jusqu’à 2 011 € par mètre carré. Cette tendance traduit un marché davantage porté par les maisons, qui représentent la grande majorité des logements.
En effet, Beauregard-et-Bassac est largement dominée par les maisons, qui constituent 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % pour les appartements. Cette configuration est importante à considérer pour tout acheteur ou investisseur, car elle influence la dynamique des prix et la disponibilité des biens.
Introduction à Beauregard-et-Bassac : un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Beauregard-et-Bassac est une commune au riche patrimoine, dont l’histoire locale façonne encore aujourd’hui l’identité et le charme de la ville. Avec une population modeste de 308 habitants, où l’âge moyen est de 46,3 ans, la commune offre un cadre de vie paisible, idéal pour ceux qui recherchent calme et qualité de vie à proximité des commodités.
Le village bénéficie d’un environnement naturel agréable, caractérisé par un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et un ensoleillement de près de 216 heures mensuelles. Bien que la commune ne dispose pas de parcs, jardins ou équipements sportifs directement sur son territoire, elle se situe à proximité de territoires offrant ces infrastructures, ce qui complète agréablement le cadre.
Côté éducation, Beauregard-et-Bassac compte une école primaire accessible en moins de 6 minutes en voiture depuis le centre-ville, ainsi que plusieurs établissements scolaires situés dans les communes voisines : trois collèges, dont le Collège des Trois Vallées à environ 10 minutes en voiture, et plusieurs lycées privés et professionnels à une quinzaine de minutes de route. Pour les formations supérieures, l’offre la plus proche inclut des instituts de formation en soins infirmiers et centres de formation professionnelle situés dans un rayon d’environ 20 minutes en voiture.
Pour la santé, les habitants doivent se tourner vers les infrastructures médicales proches telles que la Clinique Pasteur et le Centre Hospitalier de Bergerac, tous accessibles en une quinzaine de minutes en voiture. Ces établissements assurent une prise en charge complète, garantissant ainsi un bon niveau de services médicaux.
Les transports sont assurés par la proximité de la gare de Bergerac située à environ 25 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes. L’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, à environ 30 minutes, offre également des connexions aériennes pratiques, favorisant l’accessibilité de Beauregard-et-Bassac.
Économiquement, la commune affiche un revenu mensuel moyen de 2 095 €, avec un taux de chômage de 13,5 %. La population active représente 74,2 % des habitants, ce qui traduit une activité économique locale dynamique malgré la taille modeste de la commune. Ce contexte est favorable à l’investissement immobilier, en particulier pour les acheteurs recherchant un cadre de vie calme avec des perspectives raisonnables de valorisation.
Sur le plan de la répartition des logements, la majorité des habitants sont propriétaires (76,6 %), tandis que les locataires représentent 17,9 %. La proportion de résidences principales est élevée (84,8 %), ce qui témoigne d’une population attachée à son lieu de vie, avec une faible présence de résidences secondaires (7 %).
Concernant les quartiers les plus demandés, aucune donnée spécifique n’est disponible pour Beauregard-et-Bassac. En l’absence d’informations vérifiables sur des quartiers précis, il est conseillé aux acheteurs de se concentrer sur les secteurs centraux qui regroupent les infrastructures principales et l’accès aux services.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Beauregard-et-Bassac 🏠❓
Quels sont les prix moyens au mètre carré pour acheter une maison ou un appartement à Beauregard-et-Bassac ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 552 € par mètre carré, avec une fourchette allant de 618 € à 3 089 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 1 503 € par m2, avec des variations entre 1 030 € et 2 011 €.
Pourquoi le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat immobilier dans l’ancien ?
Le DPE indique la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. Un bon classement (A ou B) valorise votre achat et vous informe sur les travaux éventuels à prévoir. Depuis 2023, les logements très énergivores (classe G+) ne peuvent plus être loués, ce qui impacte la rentabilité locative.
Comment rester informé des évolutions juridiques lors d’une vente immobilière ?
Pour éviter les pièges juridiques, il est recommandé de s’appuyer sur un conseiller immobilier qui suit les changements de réglementation, diagnostics obligatoires et fiscalité immobilière, assurant ainsi une vente sans surprise.
Comment vendre rapidement son bien dans un marché concurrentiel comme celui de Beauregard-et-Bassac ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet une estimation précise basée sur une analyse comparative locale. Un suivi personnalisé et une garantie revente rassurent les acheteurs, facilitant une vente au juste prix.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien et le taux de votre prêt sont essentiels. Pensez aussi à réduire les frais annexes comme les frais de notaire ou d’assurance. Un accompagnement immobilier vous aidera à maximiser votre budget.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
Vous pouvez consulter votre espace personnel sur le site des impôts ou votre relevé de propriété. La catégorie foncière reflète le standing de votre bien, influençant sa valeur et sa fiscalité.
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