Prix au m2 Campsegret : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Campsegret
À Campsegret, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’élève à environ 1 560 €, avec des extrêmes allant de 1 283 € à 2 275 € le mètre carré. Ce large éventail reflète la diversité des biens disponibles, de l’habitation traditionnelle aux propriétés plus récentes ou rénovées, offrant ainsi différentes opportunités d’achat adaptées à votre budget.
Concernant les appartements, bien que leur part soit minoritaire dans la commune, le prix moyen au m² se situe autour de 1 434 €, avec une fourchette comprise entre 1 084 € et 2 172 € le mètre carré. Ces prix restent compétitifs et justes au regard de la qualité de vie et des services environnants. Cette variation des tarifs au mètre carré témoigne de la dynamique locale et des spécificités propres à chaque logement.
Introduction sur la Campsegret : Un cadre de vie paisible et authentique 🌳
Campsegret est une commune riche de son histoire et de son patrimoine, qui façonnent son identité unique. Avec ses 390 habitants et un âge moyen de 44,54 ans, cette ville offre un équilibre entre vie rurale et proximité des commodités. Ce cadre paisible attire particulièrement les acquéreurs en quête d’un environnement calme et chaleureux, propice à la vie familiale.
Bien que Campsegret ne dispose pas directement d’établissements scolaires de type maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs écoles primaires sont accessibles en voiture en moins de 15 minutes, notamment à moins de 10 minutes pour certains établissements. Les collèges et lycées les plus proches se trouvent à Bergerac, à environ 14 à 18 minutes en voiture, facilitant ainsi la scolarisation des enfants. Pour la formation supérieure, des centres spécialisés sont également accessibles dans la région, contribuant à un environnement éducatif complet.
Côté santé, même si aucun hôpital n’est implanté à Campsegret, plusieurs infrastructures médicales sont aisément joignables en voiture, notamment la Clinique Pasteur et le Centre Hospitalier de Bergerac à moins de 20 minutes. Cette proximité garantit un accès rapide à des soins de qualité.
En termes de transport, Campsegret bénéficie d’une accessibilité correcte grâce à la proximité des gares de Bergerac et des aéroports régionaux, comme l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord, situé à environ 20 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas de stations de métro ou tramway, ces infrastructures régionales facilitent les déplacements et renforcent l’attractivité de la commune.
Le cadre de vie à Campsegret est marqué par une nature préservée, avec deux équipements sportifs pour les amateurs d’activités physiques. Le climat local est doux et équilibré, avec une pluviométrie moyenne de 208 mm par mois et environ 216 heures d’ensoleillement mensuel, offrant ainsi un environnement agréable toute l’année.
Sur le plan économique, la part de population active est de 59,3 %, avec un taux de chômage de 13,3 %. La majorité des logements sont des maisons (100 %), ce qui correspond à un profil résidentiel majoritairement tourné vers la propriété, avec un taux de propriétaires de 74,6 % et un taux de locataires de 22,6 %. La proportion de résidences principales atteint 79,6 %, tandis que les résidences secondaires représentent 14,2 %, indiquant un attrait pour ceux qui recherchent une maison de campagne ou un pied-à-terre dans la région.
Les quartiers les plus demandés à Campsegret 🏘️
À ce jour, aucune donnée officielle ne permet de désigner précisément les quartiers les plus demandés à Campsegret, la commune étant de taille modeste et homogène. Cette absence d’informations fiables ne permet pas de distinguer des secteurs spécifiques en termes de demande immobilière.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Campsegret ❓
Quels sont les prix au mètre carré moyens pour une maison à Campsegret ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Campsegret est d’environ 1 560 €, avec des variations entre 1 283 € et 2 275 € selon les caractéristiques du bien et son emplacement.
Comment connaître le prix au m² d’un terrain à Campsegret ?
Le prix au mètre carré d’un terrain dépend de sa localisation, de sa superficie et des possibilités constructives. Pour obtenir une estimation précise, il est recommandé de consulter un conseiller immobilier qui connaît spécifiquement le marché de Campsegret.
Quels critères sont importants pour estimer le prix d’une maison à Campsegret ?
Le prix tient compte de l’état général du bien, de sa superficie, du nombre de pièces, de la proximité des commodités et de la dynamique du marché local. L’analyse comparative avec des biens similaires vendus récemment est essentielle.
Quels sont les points d’attention avant d’investir dans l’immobilier ancien à Campsegret ?
Il est important de prévoir un budget pour d’éventuels travaux de rénovation, surtout pour améliorer la performance énergétique. Une visite approfondie et le diagnostic de performance énergétique (DPE) sont indispensables pour éviter les mauvaises surprises.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien ?
Négocier le prix du bien, le taux de prêt immobilier et les frais annexes peut réduire le coût total. De plus, distinguer les frais d’agence et s’intéresser aux aides financières pour la rénovation sont des leviers utiles.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l'immobilier ancien à Campsegret ?
En moyenne, la rentabilité est envisagée sur une période de 10 à 15 ans, en fonction de l’emplacement, de la qualité de la rénovation et des conditions de financement.
Comment fonctionne une OPAH et est-ce applicable à Campsegret ?
Une OPAH est un dispositif public aidant à la rénovation de l’habitat ancien par des subventions. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur votre éligibilité et vous accompagner dans les démarches.
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Campsegret ?
Le prix au m2 se base sur plusieurs critères : localisation, état du bien, marché local. Un professionnel de l’immobilier vous fournira une estimation fiable grâce à ses outils d’analyse comparative.
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