Prix au m2 Saint-Médard-de-Mussidan : estimez votre investissement immobilier avec précision 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Médard-de-Mussidan, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen s’élève à environ 1 525 € par m², avec des extrêmes allant de 609 € à 2 903 € le mètre carré. Cette fourchette reflète la diversité des biens, depuis des maisons plus anciennes jusqu’à des propriétés rénovées ou situées dans des secteurs prisés.
Les appartements affichent un prix moyen plus modéré, autour de 1 188 € par m² en moyenne, avec un minimum constaté à 685 € et un maximum à 1 508 € par m². Cette différence s’explique notamment par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons dominent largement le parc immobilier.
Avec un marché où les maisons représentent 96 % des logements et seulement 4 % d’appartements, l’offre est clairement orientée vers des habitations individuelles. Cette configuration est idéale pour ceux qui cherchent un cadre de vie calme et résidentiel, tout en restant à proximité des commodités.
Introduction à Saint-Médard-de-Mussidan : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Saint-Médard-de-Mussidan est une commune marquée par un riche patrimoine et une histoire locale qui contribuent fortement à son identité. Son charme réside dans ses constructions anciennes, témoins d’un passé ancré dans la tradition périgourdine, et dans ses paysages naturels préservés qui séduisent les habitants et les visiteurs.
Avec une population de 1 619 habitants et un âge moyen de 52,06 ans, la ville offre un environnement calme, apprécié notamment des familles et des retraités à la recherche d’un cadre paisible. Le taux de propriétaires est élevé, à 77,9 %, soulignant l’attachement des habitants à leur logement et à leur territoire.
Le cadre de vie est également animé par la présence d’infrastructures essentielles. L’offre éducative comprend notamment une école maternelle située à moins de 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des établissements primaires accessibles en quelques minutes. Les collèges et lycées les plus proches se situent dans les communes voisines, accessibles en voiture, ce qui permet aux familles de bénéficier d’un suivi scolaire complet tout en profitant d’un cadre de vie plus tranquille.
Côté santé, Saint-Médard-de-Mussidan est desservie par un centre médical situé à environ 3 minutes en voiture du centre-ville, et à proximité se trouvent également plusieurs hôpitaux plus importants dans les communes aux alentours, ce qui garantit un accès facile aux soins.
Pour les déplacements, même si la commune ne dispose pas d’aéroports ou de gares en son centre, plusieurs gares régionales sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, notamment la gare de Mussidan. Cette accessibilité facilite les connexions vers les grandes villes et dynamise le potentiel économique local.
L’environnement naturel est un atout considérable : Saint-Médard-de-Mussidan bénéficie d’un climat tempéré avec environ 208 mm de pluie par mois et 216 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des trois parcs et jardins ainsi que des trois équipements sportifs présents dans la commune. Ce cadre agréable contribue à une qualité de vie équilibrée entre nature et activités.
Économiquement, la population active représente 69,6 % des habitants, même si le taux de chômage est à 10,3 %, ce qui reflète les défis économiques locaux mais aussi les opportunités dans certains secteurs spécifiques à la région.
La répartition du logement montre un fort ancrage des résidences principales (84,2 %) par rapport aux résidences secondaires (5,2 %), signe d’une ville stable, où les habitants construisent leur vie sur le long terme.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Médard-de-Mussidan 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms de quartiers spécifiques à Saint-Médard-de-Mussidan, il est important de souligner que la demande se concentre généralement dans les secteurs proches du centre-ville, où la proximité des commerces, des écoles et des services de santé est un facteur clé pour les acheteurs. Ces zones sont prisées pour leur accessibilité et leur cadre de vie paisible.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Médard-de-Mussidan
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Le prix moyen pour une maison est d’environ 1 525 € par m², avec des variations selon l’état et la localisation précise du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Saint-Médard-de-Mussidan ?
L’estimation repose sur plusieurs critères : la typologie du bien, son emplacement, son état général, et les prix des transactions récentes dans la commune. Faire appel à un conseiller disposant d’une expertise locale garantit une estimation juste.
Quels sont les critères qui influencent le prix au mètre carré à Saint-Médard-de-Mussidan ?
L’emplacement, la proximité des écoles et transports, la surface, ainsi que l’état du bien jouent un rôle majeur dans la valorisation au m².
Comment accélérer la vente d’une maison dans cette commune ?
Le home staging est une méthode efficace pour rendre un bien plus attractif : désencombrer, dépersonnaliser, rafraîchir la décoration et corriger les petits défauts augmentent l’intérêt des acheteurs.
Quels établissements scolaires sont accessibles à Saint-Médard-de-Mussidan ?
La commune dispose d’écoles maternelles et primaires à proximité, tandis que les collèges et lycées sont situés dans les villes voisines, accessibles en voiture.
Existe-t-il des infrastructures médicales à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Oui, un centre médical est présent en ville, et plusieurs hôpitaux sont accessibles dans les communes avoisinantes, garantissant un bon accès aux soins.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Se faire accompagner lors d’une vente par un professionnel de l’immobilier permet de suivre les évolutions légales et réglementaires sans stress.
Quelles sont les perspectives économiques pour un investisseur à Saint-Médard-de-Mussidan ?
Malgré un taux de chômage de 10,3 %, la population active est importante (69,6 %), et la stabilité résidentielle offre un cadre intéressant pour un investissement durable.
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