Prix au m2 Osmoy-Saint-Valery : découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Osmoy-Saint-Valery, le marché immobilier présente des prix au mètre carré justes et en phase avec le dynamisme local. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit autour de 1 881 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 752 € jusqu’à un maximum de 3 468 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens proposés, depuis des maisons plus modestes jusqu’à des propriétés plus haut de gamme.
Du côté des appartements, bien que leur part soit très limitée dans la commune, le prix moyen au m2 atteint environ 1 793 €, avec un plancher autour de 996 € et un plafond pouvant atteindre 2 620 €. Ces données montrent une cohérence entre les types de logements tout en soulignant que les maisons dominent largement le marché à Osmoy-Saint-Valery.
Introduction à Osmoy-Saint-Valery : un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Osmoy-Saint-Valery est une commune qui tire son identité d’un riche patrimoine local, mêlant histoire et charme rural. Ce village d’environ 313 habitants, avec une moyenne d’âge de 43,69 ans, offre un cadre de vie paisible où l’on profite d’une proximité avec la nature et un environnement propice à la tranquillité.
Le cadre général de la ville se caractérise par une prédominance de maisons (99 % des logements) et une très faible proportion d’appartements (1 %), ce qui correspond à une ambiance résidentielle majoritairement familiale. La majorité des habitants sont propriétaires (87,2 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur logement et au territoire. La part de résidences principales atteint 78,3 %, tandis que 13,1 % des biens sont des résidences secondaires, signe d’un attrait pour des séjours au calme.
En matière d’éducation, bien que Osmoy-Saint-Valery ne dispose pas d’écoles maternelles, collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Parmi eux, l’école élémentaire Marcel Breton et le collège Saint-Joseph, ainsi que plusieurs lycées privés et professionnels à moins de 20 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète tout en profitant d’un environnement serein.
Pour la santé, les infrastructures hospitalières les plus proches, comme le Centre Hospitalier de Neufchatel-En-Bray, sont accessibles en environ 16 minutes en voiture, assurant un bon accès aux soins.
Côté transports, Osmoy-Saint-Valery est desservie par plusieurs gares à proximité, telles que la Gare de Longueville-sur-Scie, accessible en un quart d’heure en voiture. L’accès aux aéroports régionaux, bien que plus éloigné (entre 75 et 90 minutes en voiture), reste envisageable pour les déplacements nationaux et internationaux. Cette configuration garantit un bon équilibre entre calme rural et accessibilité.
L’environnement local offre deux équipements sportifs, contribuant à une qualité de vie équilibrée. Le climat y est doux, avec environ 182 mm de pluie par mois et 179 heures d’ensoleillement mensuel, parfait pour profiter des activités extérieures toute l’année.
Économiquement, Osmoy-Saint-Valery affiche un taux de chômage de 6,7 %, légèrement inférieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 75,3 % des habitants. Cette dynamique économique locale est soutenue par une forte proportion de propriétaires qui investissent durablement dans leur patrimoine.
Les quartiers les plus demandés à Osmoy-Saint-Valery
À ce jour, aucune donnée spécifique sur la délimitation ou la demande par quartier à Osmoy-Saint-Valery n’est disponible. La commune étant de taille modeste, elle ne se compose pas de quartiers distincts reconnus pour leur attractivité. Le marché est donc homogène, avec une demande concentrée sur des biens en maison individuelle, privilégiant l’espace et la tranquillité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Osmoy-Saint-Valery 🏘️
Quels sont les prix au m2 pour une maison à Osmoy-Saint-Valery ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1 881 €, avec des prix allant de 752 € à 3 468 €, selon la localisation précise et l’état du bien.
Comment estimer le prix au m2 d’un bien immobilier à Osmoy-Saint-Valery ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un outil d’estimation en ligne ou de consulter un conseiller immobilier qui tiendra compte des caractéristiques du bien et du marché local.
Quels types de biens immobiliers sont les plus courants à Osmoy-Saint-Valery ?
La quasi-totalité des logements (99 %) sont des maisons, ce qui fait de cette typologie la plus représentée et recherchée, tandis que les appartements représentent seulement 1 % du parc immobilier.
Quels sont les avantages d’acheter à Osmoy-Saint-Valery ?
Avec son cadre paisible, sa faible densité, la proximité des écoles et des infrastructures essentielles, Osmoy-Saint-Valery séduit les familles et les personnes souhaitant un environnement calme.
Quels sont les frais d’agence immobilière à prévoir lors d’un achat ?
Les frais d’agence couvrent la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et autres démarches. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par l’agence. Ces frais peuvent être partagés entre acquéreur et vendeur selon les modalités convenues.
Est-il possible de bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un bien ancien à Osmoy-Saint-Valery ?
Oui, sous conditions de ressources et à condition de réaliser des travaux d’amélioration énergétique représentant au moins 25 % du coût total, le PTZ peut s’appliquer pour un achat dans l’ancien.
Comment réussir la vente de son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Osmoy-Saint-Valery ?
Confier la vente à un conseiller immobilier local, disposant d’outils d’analyse comparative et d’un suivi personnalisé, permet d’ajuster le prix au juste marché et d’attirer efficacement les acheteurs.
Quels types de prêts immobiliers privilégier pour un achat à Osmoy-Saint-Valery ?
Selon votre profil financier, un prêt classique amortissable est souvent privilégié, complété éventuellement par des prêts aidés comme le PTZ ou le prêt accession sociale.
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