Prix au m2 Smermesnil : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Smermesnil, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre accessibilité et qualité de vie. Pour l'achat d'une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 1 331 €, avec des écarts notables selon les biens, allant d’un prix minimal de 721 € jusqu’à un plafond de 1 718 € le mètre carré. Ce large éventail illustre la diversité des offres, entre maisons plus anciennes ou nécessitant des travaux et biens plus récents ou rénovés.
En ce qui concerne les appartements, bien que leur part soit très minoritaire (seulement 1 % du logement à Smermesnil), les prix au m² sont plus élevés, avec un prix moyen à 1 984 €, pouvant varier de 1 491 € à 2 973 € le mètre carré. Cette différence souligne une demande plus ciblée sur ce type de bien, souvent plus compact et moderne.
La répartition du parc immobilier montre une très forte prédominance des maisons (99 %), avec une majorité de propriétaires (77 %) par rapport aux locataires (21,6 %). Le taux de résidences principales est significatif (81,2 %), ce qui témoigne d’une population stable et attachée à son habitat principal. Le marché immobilier s’adresse donc en priorité à des acheteurs cherchant un cadre de vie pérenne.
Introduction à la Smermesnil : un cadre de vie au riche patrimoine et bien desservi 🏘️
Smermesnil est une commune qui se distingue par son histoire et son patrimoine local. Son identité est marquée par un passé authentique et des constructions typiques qui illustrent le charme rural de la région. Avec une population modeste de 365 habitants, dont l’âge moyen est de 36,41 ans, la commune offre un environnement propice à un mode de vie paisible et familial.
Le cadre de vie à Smermesnil est caractérisé par un équilibre entre nature et équipements de proximité. Malgré sa taille, la commune dispose de structures éducatives adaptées : une école élémentaire accessible à seulement quelques minutes en voiture du centre-ville, ainsi qu’une école maternelle, offrant aux familles un accès facile à l’éducation des jeunes enfants. Pour les niveaux secondaires, bien que la commune ne dispose pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements se situent à une distance raisonnable en voiture, garantissant un accès à une scolarité complète.
Concernant la santé, même si aucun hôpital n’est implanté directement à Smermesnil, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture en moins de 20 minutes, dont le Centre Hospitalier Neufchatel-En-Bray et le Centre Hospitalier Eu, assurant ainsi une couverture médicale satisfaisante.
La mobilité autour de Smermesnil repose principalement sur la voiture, car aucun aéroport, gare, métro ou tramway ne dessert directement la commune. Néanmoins, les gares les plus proches, telles que celles de Blangy-sur-Bresle ou d’Aumale, sont accessibles en une quinzaine de minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations.
L’environnement naturel de Smermesnil est calme, avec un climat marqué par une pluviométrie moyenne de 217 mm par mois. La commune offre aussi trois équipements sportifs qui contribuent à une vie locale dynamique. L’absence de parcs publics ne diminue pas l’attrait du cadre de vie, qui séduit par sa tranquillité et sa qualité d’air.
Sur le plan économique, même si les revenus moyens ne sont pas spécifiés, le taux de chômage à 14,2 % et la part active de la population à 70,7 % traduisent un tissu économique local à surveiller, sans pour autant freiner les projets d’achat immobilier. La stabilité de la population et la forte proportion de propriétaires sont des indicateurs positifs pour les investisseurs et futurs acquéreurs.
Quartiers les plus demandés à Smermesnil : un marché homogène sans segmentation officielle
Smermesnil ne dispose pas de quartiers officiellement délimités ou reconnus distinctement dans les données disponibles. La majorité des logements sont des maisons individuelles réparties de manière homogène sur tout le territoire communal. Cette absence de différenciation entre quartiers reflète une commune à taille humaine où la demande se concentre sur l’ensemble du territoire sans distinction marquée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Smermesnil
Quels sont les prix moyens au m² pour l’immobilier à Smermesnil ?
Le prix moyen pour une maison est de 1 331 € le mètre carré, avec des extrêmes allant de 721 € à 1 718 €. Pour un appartement, la moyenne est plus élevée, autour de 1 984 € le m², pouvant atteindre jusqu’à 2 973 €.
Comment est composé le parc immobilier à Smermesnil ?
La commune est majoritairement composée de maisons, représentant 99 % des logements. La majorité des habitants sont propriétaires (77 %) et vivent dans leur résidence principale (81,2 %).
Quels établissements scolaires sont accessibles à Smermesnil ?
Smermesnil offre une école élémentaire et une école maternelle à proximité. Pour les collèges et lycées, il faut se déplacer vers les communes voisines, accessibles en voiture en moins de 20 minutes.
Comment se déplacer depuis Smermesnil ?
La commune ne dispose pas de transports en commun importants comme métro ou tramway. L’accès principal se fait en voiture, avec plusieurs gares ferroviaires à proximité, facilitant les déplacements régionaux.
Comment bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) pour un achat immobilier à Smermesnil ?
Le PTZ est destiné aux primo-accédants achetant leur résidence principale. Pour un bien ancien, des travaux représentant au moins 25 % du coût total doivent être réalisés. Le montant et la durée dépendent de vos revenus et de la zone géographique.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais ?
Le prêt relais finance l’achat d’un nouveau bien avant la vente du précédent. Il est réservé aux propriétaires actuels avec une situation financière stable et un taux d’endettement sous 35 %. Ce prêt facilite la transition entre deux biens.
Quelle importance a la norme RT 2020 dans l’ancien ?
La RT 2020 impacte les rénovations énergétiques des biens anciens. Elle impose des critères stricts pour améliorer la performance énergétique, ce qui peut augmenter la valeur du bien et réduire les coûts d’énergie.
Quel prêt débloquer en premier pour un achat immobilier ?
Selon votre situation, vous pouvez combiner différents prêts (PTZ, prêt accession sociale). En général, un prêt immobilier classique est sollicité en premier, mais un conseiller en immobilier peut vous guider pour optimiser votre financement.
Comment estimer le prix de vente de ma maison à Smermesnil ?
L’estimation se base sur le prix moyen au m², la localisation, l’état du bien et ses prestations. Faire appel à un conseiller immobilier local permet une évaluation précise adaptée au marché de Smermesnil.
Pour concrétiser votre projet d’achat ou de vente à Smermesnil, n’hésitez pas à contacter notre agence. Nos conseillers immobiliers vous accompagnent à chaque étape, de l’estimation au financement, jusqu’à la signature finale. Inscrivez-vous également à nos alertes personnalisées pour être informé en temps réel des nouvelles annonces correspondant à vos critères. Votre future maison ou appartement à Smermesnil est peut-être déjà disponible ! 🏠✨
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