Prix au m2 Clais : Découvrez les tendances clés pour réussir votre achat immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Clais
Le marché immobilier de Clais présente des valeurs au mètre carré qui varient selon le type de bien, reflétant la diversité de l’offre locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 1 699 €, avec des extrêmes allant de 727 € à 3 192 € selon l’état, l’emplacement et les caractéristiques spécifiques du bien. Ce large éventail traduit une opportunité d’investissement accessible tout en offrant des biens plus haut de gamme.
Du côté des appartements, le prix moyen est plus élevé, atteignant 2 408 € le mètre carré. Les prix peuvent débuter à 958 € et grimper jusqu’à 3 763 € dans les secteurs les plus prisés. Cette différence s’explique notamment par la rareté des appartements dans la commune, où ils ne représentent qu’1 % du parc immobilier. Ces chiffres permettent d’apprécier la justesse des prix pratiqués et d’orienter au mieux votre projet d’achat à Clais.
Introduction à Clais : Un cadre de vie entre patrimoine et modernité 🌳🏰
Clais est une petite commune riche d’une histoire authentique, qui se ressent dans son patrimoine local. La ville a su préserver des éléments marquants qui façonnent son identité, offrant un cadre de vie où tradition et tranquillité se conjuguent harmonieusement.
Avec une population de 263 habitants et un âge moyen de 40,02 ans, Clais bénéficie d’un environnement calme et familial, propice à ceux qui recherchent une vie paisible hors des grandes agglomérations. La majorité des habitants sont propriétaires (79,6 %), ce qui témoigne d’une stabilité résidentielle forte, avec 86,1 % de résidences principales. Les maisons dominent largement le paysage immobilier, représentant 99 % des logements, tandis que les locataires restent minoritaires (18,4 %).
En matière d’éducation, bien que Clais ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture, avec des temps de trajet raisonnables. On compte notamment l’École primaire Antoine de Saint-Exupéry, ainsi que plusieurs collèges et lycées situés entre 10 et 25 minutes en voiture. Cette situation favorise un accès à l’éducation adapté pour les familles souhaitant s’installer dans la commune.
Concernant la santé, Clais ne possède pas d’hôpital sur son territoire, mais plusieurs centres hospitaliers et structures médicales sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, notamment le Centre Hospitalier de Neufchatel-En-Bray. Cette proximité garantit un accès aux soins tout en conservant l’atmosphère paisible de la ville.
La commune est desservie par plusieurs gares situées entre 20 et 30 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les villes voisines et les zones plus urbaines. Bien que Clais ne dispose pas d’aéroports ou de stations de métro, son réseau de transports permet une bonne connectivité pour ses habitants.
Au niveau de l’environnement, Clais offre un cadre naturel agréable avec un équipement sportif disponible pour les résidents. Le climat y est modérément pluvieux, avec environ 217 mm de pluie par mois, ce qui contribue à une nature verdoyante et préservée.
Le tissu économique local montre un taux de chômage de 13,6 %, avec une population active représentant près de 68 % des habitants. Cela traduit un équilibre entre vie professionnelle et qualité de vie, une caractéristique recherchée par les acquéreurs souhaitant s’installer durablement.
Les quartiers les plus demandés à Clais
À l’heure actuelle, il n’existe pas de données fiables et précises sur la désignation officielle des quartiers à Clais. La commune étant de petite taille avec une population limitée, les biens immobiliers sont répartis de manière homogène sans distinction claire de secteurs à forte demande. Cette homogénéité facilite la recherche immobilière pour les acquéreurs qui peuvent cibler l’ensemble de la commune en toute confiance.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Clais 🏘️
Comment connaître le prix moyen au m² à Clais ?
Le prix moyen au m² est estimé à 1 699 € pour une maison et 2 408 € pour un appartement. Ces valeurs sont issues des transactions récentes et reflètent la juste valeur du marché local.
Quels types de logements sont majoritaires à Clais ?
Les maisons représentent près de 99 % du parc immobilier, les appartements étant très rares (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires, ce qui favorise un cadre résidentiel stable.
Comment se fait l’estimation immobilière à Clais ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de s’appuyer sur l’expertise d’un conseiller immobilier local qui connaît bien les spécificités du marché à Clais et les prix pratiqués selon les quartiers et typologies.
Quels sont les équipements scolaires disponibles autour de Clais ?
Bien que Clais ne compte pas d’établissements scolaires sur place, plusieurs écoles primaires, collèges et lycées sont accessibles en voiture dans un rayon raisonnable, ce qui facilite la scolarisation des enfants.
Comment optimiser son budget lors d’un achat immobilier à Clais ?
Il est possible de négocier le prix du bien ainsi que le taux d’emprunt avec la banque. De plus, la délégation d’assurance peut réduire les coûts liés au financement. Pensez à bien vérifier les frais annexes comme les frais de notaire et d’agence.
Peut-on se rétracter après la signature d’un compromis de vente ?
Oui, un délai légal de rétractation de 10 jours calendaires est prévu après la signature du compromis, durant lequel l’acheteur peut annuler la transaction sans pénalité.
Comment connaître la catégorie foncière de son logement à Clais ?
La catégorie foncière est accessible sur le site des impôts dans votre espace personnel, ou via le relevé de propriété. Elle indique le niveau de confort et la classification administrative de votre bien.
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