Prix au m2 Grandcourt : Découvrez les valeurs justes pour votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Grandcourt
À Grandcourt, le marché immobilier présente des tarifs au mètre carré variés selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 1396 € / m², avec des extrêmes allant d’un prix mini de 558 € / m² à un prix maxi pouvant atteindre 2774 € / m². Cette fourchette indique une diversité importante, allant de biens plus modestes à des maisons présentant des caractéristiques ou emplacements privilégiés.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, à 2441 € / m², avec un minimum constaté à 978 € / m² et un maximum culminant à 3852 € / m². Cela reflète une demande plus ciblée sur des logements souvent plus compacts et situés dans des secteurs où les commodités sont plus accessibles.
Ces données vous permettent d’avoir une idée claire des prix pratiqués à Grandcourt et ainsi d’ajuster au mieux votre budget d’achat ou d’estimation de bien.
Introduction sur la ville de Grandcourt : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Grandcourt est une petite commune au charme marqué, forte de son histoire et de son patrimoine local. Avec une population de seulement 295 habitants, où l’âge moyen est de 46,2 ans, la ville offre un cadre de vie calme et paisible, idéal pour ceux qui recherchent un environnement serein loin de l’agitation urbaine.
Le patrimoine de Grandcourt s’inscrit dans une tradition locale riche, avec des bâtiments et lieux témoignant d’un passé authentique qui façonne l’identité de la commune. Ce lien avec l’histoire donne à la ville un caractère unique, apprécié des résidents et visiteurs.
Bien que Grandcourt ne dispose pas d’écoles maternelles, de collèges, ni de lycées directement sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à une distance raisonnable en voiture. Par exemple, l’école primaire reste accessible à environ 395 secondes en voiture du centre-ville, tout comme diverses écoles maternelles et collèges situés à moins de 15 minutes en voiture. Cette proximité permet aux familles de bénéficier d’une offre éducative complète à portée de main.
Côté santé, bien que la commune ne compte pas d’hôpital, plusieurs centres hospitaliers sont accessibles en voiture, notamment le Centre Hospitalier d’Eu à environ 1345 secondes et celui de Neufchâtel-en-Bray à environ 1875 secondes en voiture. Cette accessibilité aux soins médicaux garantit une prise en charge efficace pour les habitants.
Grandcourt profite également d’une bonne desserte en transports, avec plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Longroy - Gamaches à environ 896 secondes en voiture, et la Gare d’Eu à un peu plus de 1400 secondes. Les stations de métro et tramway ne sont pas présentes directement, mais des options de transports collectifs sont accessibles dans les villes voisines, facilitant ainsi les déplacements vers les pôles urbains.
L’environnement naturel de Grandcourt est marqué par un climat tempéré avec une moyenne de 217 mm de pluie par mois, et un équipement sportif disponible en commune, contribuant à un mode de vie actif et sain. L’absence de parcs et jardins publics directs dans la ville est compensée par la richesse des espaces naturels alentour.
Enfin, Grandcourt se distingue par une forte proportion de maisons dans son parc immobilier, représentant 93 % des logements, contre seulement 7 % d’appartements. La majorité des habitants sont propriétaires (73,8 %), avec un taux de locataires à 25,5 %, et une majorité de résidences principales (66,2 %), ce qui témoigne d’un attachement durable à la commune. Le taux de chômage s’élève à 14,5 %, tandis que la population active représente 70,3 %, soulignant un tissu économique local dynamique mais avec des marges de progression.
Les quartiers les plus demandés à Grandcourt 🏘️
Les données disponibles ne permettent pas de nommer précisément les quartiers les plus recherchés à Grandcourt, car aucune subdivision officielle ni quartiers spécifiques ne sont identifiés dans les sources fiables. Toutefois, la forte prédominance des maisons et la proportion élevée de propriétaires indiquent que les zones résidentielles traditionnelles et les secteurs proches du centre-ville sont naturellement les plus prisés pour leur cadre de vie calme et leur accessibilité aux infrastructures.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Grandcourt ❓
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Grandcourt ?
Le prix moyen au m² pour une maison est de 1396 €, avec une fourchette allant de 558 € à 2774 €. Pour les appartements, le prix moyen est de 2441 € / m², avec des variations entre 978 € et 3852 € selon le type et l’emplacement du bien.
Peut-on se rétracter après un achat immobilier à Grandcourt ?
Oui, la loi française prévoit un délai légal de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai est obligatoire et permet d’annuler la vente sans pénalité en notifiant le vendeur par courrier recommandé.
Comment obtenir une estimation fiable du prix de vente de mon bien à Grandcourt ?
Pour une estimation précise, il est recommandé d’utiliser un outil d’analyse comparative des biens et de s’appuyer sur la connaissance locale du marché immobilier. Les conseillers spécialisés peuvent vous accompagner pour définir un prix au m² juste et cohérent.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais lors de l'achat d’un bien à Grandcourt ?
Le prêt relais s’adresse aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant de vendre l’actuel. Il nécessite une situation financière stable, des revenus réguliers et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Les primo-accédants ne sont généralement pas éligibles.
Comment évaluer le potentiel d’un bien ancien à Grandcourt ?
L’emplacement reste primordial, ainsi que l’état général du bien, sa surface, et les commodités à proximité. Il est essentiel de comparer les ventes récentes dans le secteur pour ajuster votre offre au marché local.
Comment fonctionne la répartition entre maisons et appartements à Grandcourt ?
La commune est majoritairement composée de maisons (93 %), ce qui reflète un cadre de vie essentiellement pavillonnaire, avec une faible présence d’appartements (7 %), adaptés à une population recherchant espace et tranquillité.
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