Prix au m2 Saint-Illiers-le-Bois : Découvrez les valeurs immobilières justes pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Illiers-le-Bois, le marché immobilier présente des valeurs précises qui reflètent la dynamique locale. Pour l’achat d’une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2 364 €/m², avec des variations allant d’un prix minimum de 1 616 €/m² à un maximum de 3 467 €/m² selon l’état, la localisation et les caractéristiques du bien. Ce large éventail permet aux acheteurs de trouver des maisons adaptées à divers budgets tout en restant dans une fourchette réaliste.
Concernant les appartements, le prix moyen au m² est légèrement supérieur, autour de 2 412 €/m². Les prix peuvent démarrer à 1 799 €/m² pour les biens les plus accessibles et atteindre jusqu’à 3 589 €/m² pour les logements présentant des prestations ou emplacements plus prisés. Ces chiffres montrent que le marché immobilier de Saint-Illiers-le-Bois reste attractif et compétitif, tant pour les acquéreurs recherchant une maison que pour ceux privilégiant un appartement.
Introduction à Saint-Illiers-le-Bois : un cadre de vie authentique et paisible
Saint-Illiers-le-Bois est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son ambiance villageoise. Son histoire, marquée par des constructions traditionnelles et des éléments patrimoniaux typiques de la région, offre un charme certain à ses habitants. Avec une population d’environ 424 habitants et un âge moyen de 39,88 ans, la ville propose un environnement calme et dynamique, idéal pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie serein.
Le cadre de vie à Saint-Illiers-le-Bois est caractérisé par une faible densité résidentielle, avec une majorité de maisons individuelles représentant 91 % du logement, contre seulement 9 % d’appartements. Cette répartition souligne une ambiance résidentielle privilégiée, renforcée par un taux élevé de propriétaires (78,9 %) et une part importante de résidences principales (81,8 %). Ces données traduisent un tissu local stable et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie.
En matière d’éducation, la commune offre une école élémentaire située à seulement 112 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles avec de jeunes enfants. À proximité, plusieurs autres établissements scolaires sont accessibles en voiture, notamment des écoles primaires, collèges, et lycées situés dans les communes voisines, garantissant une offre éducative complète malgré l’absence d’établissements secondaires et supérieurs sur place.
Côté santé, bien que Saint-Illiers-le-Bois ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins et hôpitaux sont facilement accessibles en voiture en moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes. Cette proximité assure un bon accès aux infrastructures médicales nécessaires.
Pour les déplacements, la commune est desservie par des gares proches telles que la gare de Bréval (environ 7 minutes en voiture) et la gare de Rosny-sur-Seine, facilitant les trajets vers les grands pôles urbains. Bien que la ville ne possède pas d’aéroports ou de stations de métro à proximité immédiate, cette desserte ferroviaire assure une bonne connectivité.
Le climat local, avec une pluviométrie d'environ 133 mm par an, offre un environnement tempéré, propice à une vie en extérieur tranquille, même si les heures d’ensoleillement annuelles ne sont pas renseignées.
Enfin, l’économie locale affiche un taux de chômage de 7,8 % et une population active de 72,4 %, traduisant une situation économique relativement stable. Le tissu économique, bien que modeste, est soutenu par la qualité de vie et l’engagement des habitants.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Illiers-le-Bois
À ce jour, aucune donnée fiable ne permet d’identifier précisément les quartiers les plus demandés de Saint-Illiers-le-Bois. La petite taille de la commune (424 habitants) et sa configuration résidentielle majoritairement homogène ne favorisent pas une distinction marquée entre différents quartiers. Ainsi, le marché immobilier reste globalement uniforme, sans secteurs spécifiques à forte demande identifiée.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Illiers-le-Bois
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison ou un appartement à Saint-Illiers-le-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison se situe autour de 2 364 €, avec une fourchette entre 1 616 € et 3 467 €. Pour un appartement, le prix moyen est de 2 412 €/m², variant de 1 799 € à 3 589 € selon les caractéristiques du bien.
Comment rester informé des changements juridiques concernant la vente de biens immobiliers ?
Il est essentiel de suivre les évolutions législatives pour sécuriser votre transaction. Confier votre vente à une agence comme Square Habitat vous assure un accompagnement personnalisé, avec un suivi régulier des normes et réglementations en vigueur, notamment sur les diagnostics obligatoires et la fiscalité immobilière.
Quelles sont les conditions pour obtenir un prêt relais à Saint-Illiers-le-Bois ?
Un prêt relais est destiné aux propriétaires souhaitant acheter un nouveau bien avant la vente de leur logement actuel. Les banques exigent une situation professionnelle stable, des revenus réguliers, un bon dossier bancaire et un taux d’endettement inférieur à 35 %. Nos conseillers peuvent vous accompagner dans cette démarche.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel comme celui de Saint-Illiers-le-Bois ?
Pour vendre rapidement et au juste prix, il est conseillé de s’appuyer sur une estimation précise réalisée par un conseiller immobilier local. Un suivi personnalisé et une visibilité renforcée de votre annonce sont des atouts essentiels. Des garanties de revente et une assurance transaction sécurisent également la vente.
Quelles sont les réglementations clés concernant l'achat d'un bien immobilier neuf ?
Lors de l’achat dans le neuf, plusieurs garanties sont imposées : la garantie de parfait achèvement (1 an), la garantie biennale (2 ans) et la garantie décennale (10 ans). Ces protections assurent la qualité de la construction et la sécurité de votre investissement.
Quels points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Saint-Illiers-le-Bois ?
L’ancien peut nécessiter des travaux de rénovation, notamment pour améliorer la performance énergétique. Il est recommandé de réaliser un diagnostic complet avant achat. Nos conseillers vous accompagnent pour évaluer précisément le bien et identifier les aides financières disponibles.
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