Prix au m2 Saint-Illiers-le-Bois : découvrez les valeurs immobilières locales pour bien investir 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Saint-Illiers-le-Bois
À Saint-Illiers-le-Bois, le marché immobilier présente des variations de prix intéressantes selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2234 €, avec des extrêmes allant de 1483 € jusqu’à 3191 € le m². Cette fourchette reflète la diversité des maisons disponibles, en fonction de leur état, de leur surface et de leur emplacement précis dans la commune.
En ce qui concerne les appartements, le prix moyen au m² est plus élevé, autour de 2667 €, avec des prix allant de 1997 € à 3997 € le mètre carré. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements dans la commune, où les maisons représentent la grande majorité des logements.
Cette connaissance précise des prix au m² pour les maisons et appartements vous permet d’évaluer avec justesse la valeur de votre futur achat ou de votre projet de vente à Saint-Illiers-le-Bois. Ces repères sont essentiels pour négocier au plus juste sur le marché immobilier local.
Introduction à Saint-Illiers-le-Bois : un cadre de vie paisible et chargé d’histoire 🌳🏰
Saint-Illiers-le-Bois est une commune qui séduit par son riche patrimoine et son identité marquée. Son histoire se ressent dans son architecture et dans le charme de ses ruelles, offrant un cadre authentique et agréable à ses habitants. La commune accueille une population d’environ 448 habitants, avec un âge moyen de 40 ans, ce qui donne un profil équilibré entre jeunes familles et personnes plus âgées, favorisant une dynamique sociale stable.
Le cadre de vie à Saint-Illiers-le-Bois est calme et rural, propice à ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant à proximité de grandes agglomérations. La commune propose une offre scolaire adaptée : elle dispose d’une école élémentaire située à seulement 112 secondes à pied du centre-ville, facilitant l’accès des plus jeunes à l’éducation. Pour les écoles primaires et maternelles, les distances sont raisonnables en voiture, avec l’école maternelle "La Ribambelle" à environ 5 minutes en voiture. En revanche, les collèges, lycées et universités les plus proches se trouvent dans des villes voisines, accessibles en voiture entre 6 et 20 minutes environ, ce qui reste compatible avec une vie familiale bien organisée.
En matière de santé, même si Saint-Illiers-le-Bois ne compte pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs centres médicaux et hospitaliers sont accessibles à une quinzaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes. Cette proximité garantit un accès aux soins sans contrainte majeure.
Côté transports, la commune ne dispose pas d’aéroports, gares ou stations de métro directement sur place, mais plusieurs gares ferroviaires se situent à moins de 15 minutes en voiture, permettant de rejoindre facilement les grands pôles urbains. Cette accessibilité contribue à rendre Saint-Illiers-le-Bois attractive pour les personnes travaillant en dehors de la commune tout en profitant d’un environnement calme.
Le climat y est caractérisé par une pluviométrie moyenne d’environ 133 mm par mois, avec un ensoleillement modéré, ce qui favorise un environnement naturel agréable mais sans excès.
Avec un habitat composé à 91 % de maisons et seulement 9 % d’appartements, la commune est majoritairement résidentielle, favorisant un mode de vie familial et paisible. Le taux de propriétaires est élevé à 78,9 %, indiquant une stabilité dans la population et une forte implication locale. La proportion de résidences principales est de 81,8 %, ce qui signifie que la majorité des logements sont habités toute l’année.
Sur le plan économique, la population active représente 72,4 % des habitants, tandis que le taux de chômage est mesuré à 7,8 %, ce qui reste dans la moyenne régionale. Le revenu mensuel moyen n’est pas spécifié, mais la qualité de vie et l’environnement naturel compensent largement.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Illiers-le-Bois : analyse objective 🏘️
À ce jour, aucune donnée publique précise ne permet de nommer explicitement des quartiers spécifiques à Saint-Illiers-le-Bois. La commune étant de petite taille avec une population de 448 habitants, elle ne se divise pas en quartiers distincts reconnus ou référencés sur le marché immobilier local. Ainsi, l’ensemble du territoire communal bénéficie d’une attractivité homogène, centrée sur son cadre de vie rural et ses infrastructures proches.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Illiers-le-Bois ❓
Quel est le prix moyen au m² pour acheter une maison à Saint-Illiers-le-Bois ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Saint-Illiers-le-Bois est d’environ 2234 €, avec une fourchette allant de 1483 € à 3191 € selon l’état et l’emplacement du bien.
Comment évoluent les prix des appartements dans cette commune ?
Les appartements se situent en moyenne à 2667 € le m², avec des variations comprises entre 1997 € et 3997 €. Leur nombre étant limité, ils peuvent parfois être plus valorisés.
Quels types d’écoles sont disponibles à Saint-Illiers-le-Bois ?
La commune compte principalement une école élémentaire très proche du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles maternelles et primaires accessibles en voiture à quelques minutes. Les collèges, lycées et universités se trouvent dans les villes alentours.
Comment se rendre à Saint-Illiers-le-Bois en transports en commun ?
Bien que la commune ne possède pas de gare ou station de métro, plusieurs gares ferroviaires se situent à moins de 15 minutes en voiture, facilitant l’accès aux grandes villes environnantes.
Quels sont les critères pour bien estimer le prix de ma maison à Saint-Illiers-le-Bois ?
L’estimation repose sur la surface habitable, l’état général du bien, son emplacement précis, ainsi que les prix pratiqués récemment dans la commune. Faire appel à une agence immobilière locale permet d’obtenir une estimation précise et juste.
Comment souscrire à une assurance habitation pour un bien à Saint-Illiers-le-Bois ?
La souscription se fait en évaluant vos besoins selon le type de logement, la valeur des biens mobiliers et la localisation. Vous remplirez un formulaire avec ces informations, puis validez la prime d’assurance. Pour un accompagnement personnalisé, les conseillers immobiliers peuvent vous orienter.
Quelle est la durée moyenne de retour sur investissement dans l’immobilier ancien à Saint-Illiers-le-Bois ?
En tenant compte de l’état du bien, de son emplacement et des conditions de marché, un retour sur investissement raisonnable se situe entre 10 et 15 ans en moyenne.
Comment bien vendre son bien immobilier dans un marché concurrentiel à Saint-Illiers-le-Bois ?
Confier la vente à une agence locale permet de bénéficier d’une estimation objective et d’un suivi personnalisé, maximisant les chances de vendre rapidement et au juste prix.
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