Prix au m2 Ménerville : Comprenez le marché immobilier local pour bien investir 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Ménerville
Le marché immobilier à Ménerville présente des tarifs au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit à environ 2 177 € par m², avec des variations allant de 1 537 € au minimum à 3 207 € au maximum selon l’état, la localisation et les prestations. Ce positionnement reflète une tendance modérée, idéale pour ceux qui recherchent un habitat traditionnel dans un cadre calme.
En ce qui concerne les appartements, bien que moins nombreux, les prix au m² sont sensiblement plus élevés. Le tarif moyen atteint 4 540 € par m², avec un prix plancher à 2 144 € et un maximum qui peut grimper jusqu’à 9 212 € par m². Ces écarts traduisent une forte demande pour des biens de standing ou situés dans des emplacements plus prisés.
Ce panorama des prix au m2 à Ménerville vous permet d’évaluer avec précision votre budget d’achat immobilier, que ce soit pour une maison ou un appartement, et de comparer ces valeurs avec celles des villes voisines afin d’optimiser votre investissement.
Introduction à Ménerville : Un cadre de vie authentique et paisible 🌿
Ménerville est une petite commune qui séduit par son riche patrimoine et son histoire marquante, contribuant à forger une identité locale forte. Avec ses 218 habitants et un âge moyen de 41,47 ans, cette ville offre un environnement de vie calme et familial, où la qualité de vie est privilégiée.
Située dans un cadre naturel préservé, Ménerville bénéficie d’un climat tempéré avec une pluviométrie moyenne de 133 mm par mois, idéal pour ceux qui recherchent un environnement paisible loin de l’agitation urbaine. Bien que la commune ne dispose pas de parcs publics ou d’équipements sportifs, elle profite de la proximité de zones naturelles qui favorisent les activités de plein air.
Côté éducation, même si Ménerville ne compte pas d’établissements scolaires sur son territoire, plusieurs écoles élémentaires sont accessibles à moins de 40 minutes à pied ou en quelques minutes en voiture. De même, les collèges et lycées les plus proches, tels que le Collège les Nénuphars et le Lycée agricole privé Sully, sont situés à une distance raisonnable permettant un accès facile aux familles.
Pour les soins médicaux, bien que la commune ne possède pas d’hôpitaux en son sein, plusieurs infrastructures hospitalières importantes, comme le Centre Hospitalier François Quesnay Mantes, sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, assurant un bon suivi médical aux résidents.
Les transports routiers et ferroviaires à proximité facilitent les déplacements quotidiens. Les gares telles que Bréval et Rosny-sur-Seine sont à moins de 15 minutes en voiture, ce qui ouvre des possibilités de mobilité vers les grandes villes. Par ailleurs, les aéroports internationaux, bien qu’éloignés, restent accessibles en voiture.
Sur le plan économique, Ménerville présente un taux de chômage relativement élevé de 16 %, avec une population active de 63,1 %, ce qui reflète un marché du travail local à surveiller pour les futurs investisseurs ou résidents actifs. La majorité des logements sont des maisons individuelles (100 %) avec un taux très élevé de propriétaires (96,3 %), ce qui souligne un tissu résidentiel stable et attaché à son territoire. Les résidences principales représentent 92,1 % du parc immobilier, illustrant un fort ancrage des habitants.
Les quartiers de Ménerville les plus recherchés 🏘️
En raison de sa taille modeste et de l’absence de découpage officiel en quartiers distincts, Ménerville ne dispose pas de quartiers identifiés comme particulièrement demandés. La totalité de la commune se caractérise par un habitat majoritairement composé de maisons individuelles, appréciées pour leur calme et leur cadre rural, ce qui constitue en soi une qualité recherchée par les acheteurs.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Ménerville
Quels sont les prix moyens au m² pour acheter une maison à Ménerville ?
Le prix moyen pour une maison à Ménerville est d’environ 2 177 € par m², avec des variations entre 1 537 € et 3 207 € selon le type de bien et son emplacement exact.
Comment est le marché des appartements à Ménerville ?
Les appartements sont moins nombreux, mais leurs prix au m² sont plus élevés, avec un tarif moyen de 4 540 €, pouvant aller de 2 144 € à 9 212 € par m².
Quels critères prendre en compte pour bien acheter à Ménerville ?
L’emplacement, la qualité du bien, son état général et la proximité des commodités sont essentiels. Il est aussi important de considérer le marché local et les prix au m² pour réaliser une estimation juste.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour mon achat dans l’ancien à Ménerville ?
Pour sécuriser votre projet, faites appel à une agence immobilière qui vous guide à chaque étape, de l’analyse de votre budget à la signature de l’acte de vente, en passant par la recherche du bien et le financement.
Comment est la qualité de vie à Ménerville ?
Ménerville offre un cadre calme, avec une population stable et majoritairement propriétaire, un environnement naturel préservé et des écoles accessibles à proximité, idéal pour des familles cherchant la tranquillité.
Quel est le taux de locataires et de propriétaires à Ménerville ?
La commune compte environ 96,3 % de propriétaires contre seulement 2,5 % de locataires, ce qui traduit un fort ancrage résidentiel.
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