Prix au m2 Saint-Illiers-la-Ville : Obtenez une estimation claire et juste de votre bien immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Saint-Illiers-la-Ville, le marché immobilier affiche des prix au mètre carré qui varient selon le type de bien. Pour une maison, le prix moyen au m² se situe autour de 2 173 €, avec un prix minimum constaté à 1 499 € et un prix maximum à 3 251 €. Cette fourchette reflète la diversité des propriétés, de l’état général à l’emplacement précis, offrant ainsi une base solide pour estimer la valeur de votre maison.
En ce qui concerne les appartements, les prix au mètre carré sont généralement plus élevés, avec un prix moyen de 2 438 €, un prix plancher à 1 834 € et un prix plafond atteignant 3 636 €. Ces variations traduisent les spécificités liées à la taille, l’étage ou encore la qualité des prestations.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée réaliste du prix au mètre carré à Saint-Illiers-la-Ville, que vous soyez vendeur ou acquéreur. Elles sont essentielles pour positionner votre bien dans le marché local ou pour préparer un projet d’achat avec une estimation précise.
Introduction à Saint-Illiers-la-Ville : Un cadre de vie riche et paisible 🌳
Saint-Illiers-la-Ville est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique, façonnant une identité locale forte. Avec une population d’environ 356 habitants, dont l’âge moyen est de 39,61 ans, la ville offre un cadre de vie calme et adapté aux familles ou aux personnes en quête de tranquillité.
Le tissu éducatif de Saint-Illiers-la-Ville s’appuie sur plusieurs établissements situés aux alentours, bien que la commune elle-même ne compte pas d’écoles maternelles, collèges ou lycées. À proximité, on trouve notamment l’école maternelle La Ribambelle à environ 48 minutes à pied ou 6 minutes en voiture du centre-ville, ainsi que des écoles élémentaires situées à moins d’une heure de marche ou à quelques minutes en voiture. Plusieurs collèges et lycées sont également accessibles en voiture, offrant un bon panel d’options pour les familles.
Côté santé, bien que la ville ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres médicaux sont accessibles en voiture, comme le Centre de Rééducation Aparc Rosny, le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes, et l’HAD Léopold Bellan. Ces infrastructures garantissent une prise en charge médicale satisfaisante à proximité.
En matière de transport, Saint-Illiers-la-Ville bénéficie d’une accessibilité relative grâce à la présence de gares à proximité, telles que la Gare de Bréval et la Gare de Rosny-sur-Seine, accessibles en moins de 15 minutes en voiture. Les stations de métro et tramway sont plus éloignées, mais restent accessibles pour ceux qui souhaitent rejoindre les grandes agglomérations voisines. Les aéroports majeurs se trouvent à une distance plus importante, ce qui assure un cadre de vie tranquille sans nuisance aéroportuaire directe.
L’environnement naturel est un atout majeur avec un climat modéré, environ 133 mm de pluie par mois, et bien qu’il n’y ait pas de parcs ou jardins municipaux recensés, un équipement sportif est disponible, contribuant à une qualité de vie agréable et équilibrée.
Le logement à Saint-Illiers-la-Ville est principalement constitué de maisons (93 %), avec une faible proportion d’appartements (7 %). La majorité des habitants sont propriétaires (71,6 %), et les résidences secondaires représentent une part notable (53 %), témoignant de l’attrait de la commune comme lieu de villégiature ou résidence secondaire. Le taux de locataires est de 24,1 %, tandis que la population active représente 66,4 % avec un taux de chômage de 10,6 %, reflétant un contexte économique local modéré.
Les quartiers les plus demandés à Saint-Illiers-la-Ville 🏘️
Il n’existe pas de données officielles précises sur les noms ou caractéristiques des quartiers les plus demandés à Saint-Illiers-la-Ville. En raison de sa taille réduite et de son organisation territoriale, la commune ne présente pas de quartiers distincts officiellement répertoriés. Le marché immobilier ici est donc homogène, et la demande se concentre sur des biens situés dans le cœur de la commune et ses abords immédiats, où le cadre de vie et l’accessibilité restent optimaux.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Saint-Illiers-la-Ville
Comment connaître le tarif de référence au mètre carré à Saint-Illiers-la-Ville ?
Le tarif de référence au mètre carré dépend de plusieurs critères tels que l’emplacement précis du bien, son état, ses prestations et la conjoncture immobilière locale. À Saint-Illiers-la-Ville, les prix moyens sont de 2 173 € le m² pour une maison et de 2 438 € le m² pour un appartement. Pour une estimation précise, il est conseillé de faire appel à un professionnel disposant d’outils d’analyse comparative et d’une connaissance fine du marché local.
Quels sont les critères pour estimer le prix d’une maison à Saint-Illiers-la-Ville ?
L’estimation prend en compte la surface habitable, la qualité de l’agencement, l’état général, l’exposition, ainsi que la présence d’un jardin ou d’une terrasse. La proximité des écoles, des transports et des commodités locales influence aussi la valeur. Enfin, les travaux de rénovation, notamment énergétiques, peuvent augmenter le prix de vente.
Quelle est l’importance du diagnostic de performance énergétique (DPE) lors d’un achat dans l’ancien ?
Le DPE est obligatoire et renseigne sur la consommation énergétique du logement. Il est crucial pour anticiper les travaux à réaliser et pour éviter d’acheter un bien énergivore, qui pourrait être interdit à la location dans les prochaines années. Un bon classement DPE valorise le bien et rassure les acheteurs.
Comment rester informé des évolutions juridiques liées à la vente immobilière ?
Pour sécuriser votre transaction, il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller immobilier local. Celui-ci suit les évolutions réglementaires et vous aide à respecter les normes en vigueur, notamment en matière de diagnostics, fiscalité et documents obligatoires.
Comment bénéficier du meilleur accompagnement pour un achat immobilier à Saint-Illiers-la-Ville ?
Un conseiller immobilier vous accompagne de la définition de votre budget jusqu’à la signature de l’acte de vente. Il vous aide à cibler les biens correspondant à vos critères, organise les visites, négocie le prix et vous conseille sur les démarches administratives. Son expertise locale est un atout pour réussir votre projet.
Vous souhaitez connaître précisément le prix au m² de votre bien à Saint-Illiers-la-Ville ou être informé des nouvelles opportunités immobilières dans cette commune ? Contactez notre agence dès aujourd’hui ! Nos conseillers se tiennent à votre disposition pour vous proposer une estimation personnalisée et vous accompagner tout au long de votre projet.
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