Prix au m2 Bréval : Trouvez le juste prix pour votre projet immobilier 🏡📊
Les prix au m2 pour les typologies de biens à Bréval
À Bréval, le marché immobilier présente des variations intéressantes selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit autour de 2 209 € m², avec des transactions enregistrées entre un prix minimum de 1 346 € m² et un prix maximum de 3 346 € m². Ces écarts traduisent la diversité des biens, de leur état et de leur emplacement précis dans la commune.
Du côté des appartements, le prix moyen au m2 est plus élevé, atteignant environ 2 834 € m². Les prix minimum et maximum varient entre 1 958 € m² et 3 482 € m², reflétant la demande pour ce type de logement souvent plus compact mais situé dans des zones bien desservies ou plus prisées.
Cette différence de prix entre maisons et appartements illustre la dynamique locale où les maisons représentent 77 % du parc immobilier, tandis que les appartements comptent pour 23 %. Cette répartition influence aussi les attentes des acheteurs et la nature des investissements possibles.
Introduction à la Bréval : un cadre de vie riche et accessible 🌳🏘️
La ville de Bréval, forte d’une population de 2 031 habitants avec un âge moyen de 41,53 ans, offre un cadre de vie calme et familial, idéal pour les acquéreurs cherchant à allier qualité de vie et proximité des commodités. Son histoire et son patrimoine contribuent à son identité unique, avec des éléments marquants qui témoignent d’un riche passé local, tout en s’adaptant aux exigences contemporaines.
Bréval bénéficie d’une offre éducative complète pour les familles. On y trouve une école maternelle, l’École maternelle la Ribambelle, située à moins de 20 minutes à pied du centre-ville, ainsi que plusieurs écoles élémentaires et collèges à proximité, comme le Collège les Nénuphars accessible en moins de 25 minutes de marche. Les lycées et établissements d’enseignement supérieur les plus proches se situent dans les villes voisines, accessibles en voiture en une vingtaine de minutes, offrant ainsi un parcours scolaire complet pour les jeunes.
En matière de santé, même si Bréval ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs centres de soins sont accessibles à moins de 20 minutes en voiture, notamment le Centre de Rééducation Aparc Rosny et le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes. Ces infrastructures assurent une prise en charge médicale de qualité pour les habitants.
Côté transports, la gare de Bréval, située à environ 20 minutes à pied ou 5 minutes en voiture du centre-ville, facilite les déplacements vers les villes environnantes, favorisant ainsi l’attractivité de la commune pour les actifs. Bien que la ville ne soit pas desservie par d’aéroports, de métros ou de tramways, la proximité des infrastructures routières et ferroviaires permet un accès rapide aux grands axes.
Le cadre naturel de Bréval est également un atout : malgré l’absence de parcs et jardins municipaux, la commune dispose de trois équipements sportifs qui encouragent une vie active et conviviale. Le climat y est modéré, avec environ 133 mm de précipitations par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Avec un taux de propriétaires à 73,3 % et une proportion de résidences principales à 90 %, Bréval séduit par sa stabilité résidentielle et son ambiance de village dynamique. Le taux de chômage, relativement bas à 7,8 %, et une population active de 74,3 % renforcent l’attractivité économique et sociale de la commune.
Les quartiers les plus demandés à Bréval 🏘️
En l’absence de données précises sur les noms des quartiers, il est important de noter que la demande se concentre généralement dans les zones proches du centre-ville et des infrastructures clés, notamment autour de la gare pour sa facilité d’accès aux transports. Ces secteurs sont souvent prisés pour leur cadre de vie et leur proximité avec les écoles et commerces. Par ailleurs, les quartiers résidentiels offrant un équilibre entre calme et services sont également recherchés, notamment par les familles qui apprécient la qualité de vie et la sécurité.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Bréval ❓🏠
Quel est le prix moyen au m² des maisons à Bréval ?
Le prix moyen pour une maison à Bréval est d’environ 2 209 € par mètre carré, avec des prix variant de 1 346 € à 3 346 € selon la localisation et l’état du bien.
Comment estimer le prix d’une maison ou d’un appartement à Bréval ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de consulter un professionnel de l’immobilier qui prendra en compte les caractéristiques spécifiques du bien, la localisation et les prix du marché local.
Quelles sont les aides disponibles pour un premier achat immobilier à Bréval ?
Les primo-accédants peuvent bénéficier de dispositifs comme le prêt à taux zéro (PTZ), le prêt accession Action Logement, ou encore le prêt conventionné, sous conditions. Certaines collectivités locales peuvent aussi offrir des aides complémentaires.
Quels types de biens sont les plus courants à Bréval ?
La majorité des logements sont des maisons (77 %), avec un parc d’appartements représentant 23 %. La ville compte principalement des résidences principales (90 %).
Comment vendre rapidement son bien immobilier à Bréval ?
Confier la vente à un conseiller immobilier permet une estimation fine et un accompagnement personnalisé. Une bonne valorisation et une diffusion ciblée assurent de trouver rapidement un acquéreur au juste prix.
Quels sont les transports disponibles à Bréval ?
La ville est desservie par la gare de Bréval, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Il n’y a pas d’aéroport ou de métro directement dans la commune, mais des accès routiers efficaces complètent l’offre.
Quelle est la qualité de vie à Bréval ?
Bréval offre un environnement calme avec une population stable, de bonnes écoles, des équipements sportifs et une proximité avec des centres de santé dans les environs. Cela en fait une commune adaptée aux familles et aux actifs.
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