Prix au m2 Chaufour-lès-Bonnières : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Chaufour-lès-Bonnières
À Chaufour-lès-Bonnières, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent une certaine stabilité et une offre diversifiée, adaptée aussi bien aux acheteurs de maisons qu’aux investisseurs dans l’immobilier d’appartements. Pour une maison, le prix moyen au m² s’élève à environ 2071 €, avec des variations allant d’un minimum de 1429 € à un maximum qui peut atteindre 3041 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens disponibles, leur état, leur situation précise et leurs prestations.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est légèrement inférieur, à 2016 €, avec un prix plancher autour de 1395 € et un plafond à 2494 €. Ces chiffres permettent de mieux appréhender la valeur réelle des logements dans la commune et facilitent la comparaison avec d’autres secteurs proches, afin d’évaluer un investissement ou un achat en toute confiance.
Introduction à la Chaufour-lès-Bonnières : un cadre de vie authentique et dynamique 🌳
Située dans un environnement paisible, la commune de Chaufour-lès-Bonnières bénéficie d’un riche patrimoine historique qui contribue à son identité unique. Ce charme d’antan, mêlé à une vie locale active, attire de nombreux acquéreurs désireux de s’installer dans un cadre où l’histoire se mêle au quotidien.
Avec une population de 466 habitants et un âge moyen de 41,12 ans, la ville offre un équilibre harmonieux entre dynamisme et tranquillité. Cette démographie permet de bénéficier d’un tissu social convivial tout en profitant d’un cadre de vie serein, loin des grandes agglomérations.
En termes d’éducation, même si Chaufour-lès-Bonnières ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées sur son territoire, plusieurs établissements sont accessibles à proximité en voiture ou à pied. Trois écoles élémentaires se situent à environ 45 à 60 minutes à pied ou moins d’une dizaine de minutes en voiture, offrant ainsi des solutions pratiques pour les familles avec enfants. Pour les collèges et lycées, les établissements tels que le collège Georges Pompidou ou le lycée Georges Dumézil sont également à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès facile à une éducation de qualité.
Côté santé, bien que la commune ne dispose pas d’hôpitaux sur place, plusieurs centres hospitaliers et cliniques sont accessibles en voiture à moins de 20 minutes, comme le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine ou la Clinique des Portes de l’Eure. Cette proximité assure une prise en charge médicale efficace pour les habitants.
Les transports autour de Chaufour-lès-Bonnières sont bien desservis : plusieurs gares telles que la gare de Vernon - Giverny ou celle de Bonnières-sur-Seine sont accessibles en moins de 20 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Même si la commune ne dispose pas d’aéroports proches immédiats, les infrastructures aériennes de Rouen et Paris restent accessibles en un peu plus d’une heure en voiture, ce qui reste pratique pour les voyageurs réguliers.
Sur le plan environnemental, Chaufour-lès-Bonnières profite d’un cadre naturel préservé avec un climat modéré, enregistrant environ 133 mm de pluie par mois, assurant une végétation verdoyante. La commune offre également un équipement sportif, qui participe à la qualité de vie locale. Le logement y est majoritairement composé de maisons (92 %), ce qui souligne l’attrait pour un habitat individuel et familial. Avec un taux très élevé de propriétaires (91,4 %) et une majorité de résidences principales (90,7 %), Chaufour-lès-Bonnières est un lieu où la stabilité résidentielle est importante, renforçant le sentiment d’appartenance.
Enfin, le tissu économique affiche un taux de chômage relativement bas à 6,9 %, avec une population active de 77,1 %, ce qui témoigne d’une activité locale soutenue et d’opportunités d’emploi favorables.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Chaufour-lès-Bonnières 🏠❓
Comment connaître le prix au m² à Chaufour-lès-Bonnières ?
Pour connaître le prix au mètre carré à Chaufour-lès-Bonnières, il est essentiel de consulter les données du marché local, qui varient selon le type de bien. La moyenne pour une maison est de 2071 € / m², contre 2016 € / m² pour un appartement. Ces valeurs sont issues des transactions récentes et reflètent la réalité du marché. Faire appel à un conseiller immobilier local vous permettra d’obtenir une estimation précise et adaptée à votre projet.
Quels sont les critères qui influencent le prix des maisons à Chaufour-lès-Bonnières ?
Les prix dépendent de plusieurs facteurs : la taille du bien, le nombre de pièces, son état général, ainsi que son emplacement exact dans la commune. La présence de commodités, la proximité des écoles et des transports, mais aussi les caractéristiques environnementales jouent un rôle important dans la valorisation d’un logement.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien ancien à Chaufour-lès-Bonnières ?
Pour réduire les coûts, la négociation du prix avec le vendeur est primordiale. De plus, il est conseillé de négocier le taux d’emprunt et les frais liés au financement. Concernant les frais de notaire, ils sont plus élevés dans l’ancien (7 à 8 %) que dans le neuf. Vous pouvez aussi réduire ces frais en déduisant la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur ou en dissociant les frais d’agence.
Est-il possible de trouver des appartements à bon prix à Chaufour-lès-Bonnières ?
Oui, le marché des appartements propose des prix au mètre carré moyens autour de 2016 €, avec un minimum avoisinant les 1395 €. Cela permet aux acquéreurs aux budgets plus serrés de trouver des opportunités intéressantes, notamment pour un premier achat ou un investissement locatif.
Comment évaluer le potentiel de mon bien immobilier à Chaufour-lès-Bonnières ?
L’évaluation repose sur les caractéristiques du bien (surface, nombre de pièces, état), mais aussi sur son emplacement et les atouts du quartier. La proximité des écoles, des transports et des infrastructures de santé valorise votre bien. Les tendances du marché local, accessibles via l’estimateur immobilier, vous donneront une valeur précise.
Quels sont les moyens de transport disponibles depuis Chaufour-lès-Bonnières ?
La commune est desservie par plusieurs gares proches, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Les transports en commun ainsi que les axes routiers permettent une bonne accessibilité. Les aéroports les plus proches sont situés à environ une heure de route, offrant des options pour les voyageurs.
Pourquoi acheter une maison plutôt qu’un appartement à Chaufour-lès-Bonnières ?
Avec 92 % des logements constitués de maisons, l’acquisition d’un bien individuel correspond à la tendance locale, favorisant un cadre de vie plus calme, de l’espace et une meilleure qualité de vie pour les familles. L’offre en appartements reste plus restreinte, mais intéressante pour les budgets plus modestes ou les investisseurs.
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