Prix au m2 Blaru : Découvrez les valeurs immobilières clés pour votre projet
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Blaru, le marché immobilier présente des prix au mètre carré qui reflètent un équilibre entre qualité de vie et attractivité locale. Pour les maisons, le prix moyen au m² s’établit à environ 2 172 €, avec des variations allant d’un minimum de 1 327 € à un maximum de 3 512 € selon les caractéristiques du bien et sa localisation précise. Ce large éventail permet de s’adapter à différents budgets tout en ciblant une maison répondant à vos critères.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est proche, autour de 2 143 €, avec des prix qui peuvent descendre jusqu’à 1 618 € et grimper jusqu’à 3 234 €. Cette fourchette reflète la diversité des logements disponibles à Blaru, offrant aux acquéreurs des options variées, que ce soit pour un premier achat ou un investissement locatif.
Ces valeurs donnent une idée claire du tarif de référence au m² dans la commune, un élément essentiel pour vous aider à estimer la valeur de votre futur bien ou à préparer la mise en vente de votre logement dans des conditions justes et adaptées au marché local.
Introduction à Blaru : Un cadre de vie authentique et dynamique
Blaru est une commune riche d’une histoire qui forge son identité. Son patrimoine, marqué par des éléments historiques et architecturaux, confère à la ville un charme unique qui séduit les habitants et les visiteurs. Avec une population d’environ 889 habitants et un âge moyen de 42,37 ans, Blaru offre un cadre de vie calme et convivial, propice aux familles comme aux personnes en quête de sérénité.
La ville bénéficie d’un environnement agréable, où le pourcentage de maisons représente 96 % du parc immobilier, contre seulement 4 % d’appartements. Cette répartition traduit une préférence locale pour des logements individuels, souvent appréciés pour leur espace et leur intimité. La majorité des résidents, soit 88 %, sont propriétaires, ce qui témoigne d’une stabilité et d’un attachement à leur cadre de vie, avec un taux de résidences principales élevé à 87,2 %.
Sur le plan éducatif, Blaru dispose d’une école élémentaire accessible rapidement depuis le centre-ville, à seulement 149 secondes à pied ou 31 secondes en voiture. Les écoles maternelles comme Mari-Jo Besset et François Mitterrand sont situées un peu plus loin, mais restent facilement joignables en voiture. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements se trouvent à proximité, notamment les collèges Jeanne d'Arc, Saint-Adjutor et Cervantès, ainsi que les lycées Georges Dumézil (classique et professionnel) et Saint-Adjutor, accessibles en voiture en moins de 10 minutes, ce qui facilite la scolarisation des jeunes.
En matière de santé, même si Blaru ne dispose pas d’hôpitaux sur son territoire, plusieurs infrastructures médicales sont accessibles à une dizaine de minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine ou la Clinique des Portes de l'Eure. Cette proximité garantit un accès rapide aux soins essentiels.
La ville est bien desservie par les transports, avec plusieurs gares à proximité, dont la gare de Vernon - Giverny à environ 10 minutes en voiture, facilitant ainsi les déplacements vers les centres urbains voisins. Les aéroports les plus proches, tels que Rouen - Vallée de Seine et Paris - Beauvais, sont à une distance plus conséquente, mais restent accessibles pour vos déplacements nationaux et internationaux.
Côté environnement, Blaru offre un cadre paisible avec un climat modéré, enregistrant en moyenne 133 mm de pluie par an. La commune compte également quatre équipements sportifs, ce qui permet aux habitants de pratiquer diverses activités physiques à proximité de leur domicile.
Sur le plan économique, la population active représente 73,1 % des habitants, avec un taux de chômage mesuré à 6,3 %, indiquant une économie locale stable qui contribue à la qualité de vie et au dynamisme de la commune.
L’ensemble de ces caractéristiques fait de Blaru une commune agréable où l’on peut envisager un investissement immobilier en toute confiance, que ce soit pour y habiter ou pour développer un projet locatif.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Blaru
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Blaru ?
Le prix moyen pour une maison à Blaru est d’environ 2 172 € le m², avec des prix pouvant varier entre 1 327 € et 3 512 € en fonction de la localisation précise et des caractéristiques du bien.
Comment estimer le prix au m² de mon bien immobilier à Blaru ?
Pour obtenir une estimation précise du prix au m² de votre maison ou appartement à Blaru, il est recommandé de faire appel à un conseiller immobilier qui utilise des outils d’analyse comparative et connaît bien le marché local. Cela vous garantit une estimation fiable et cohérente avec les tendances du secteur.
Quels types de logements sont majoritaires à Blaru ?
La majorité des logements à Blaru sont des maisons individuelles, représentant 96 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 4 %. Ce profil est idéal pour ceux qui recherchent de l’espace et un cadre de vie calme.
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est-il important pour un achat à Blaru ?
Oui, le DPE est essentiel pour connaître la consommation énergétique et l’impact environnemental d’un logement. À Blaru, comme ailleurs, il est obligatoire pour la vente ou la location d’un bien. Un bon classement énergétique augmente l’attractivité du logement et peut faciliter la revente ou la location.
Quels sont les moyens de transport disponibles pour accéder à Blaru ?
Blaru est accessible via plusieurs gares proches, notamment la gare de Vernon - Giverny située à environ 10 minutes en voiture. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroport, les aéroports de Rouen et Paris-Beauvais restent accessibles pour les déplacements longue distance.
Y a-t-il des écoles et des établissements pour les enfants à Blaru ?
La commune compte une école élémentaire à proximité du centre-ville et plusieurs écoles maternelles accessibles en voiture. Les collèges et lycées sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui assure une bonne couverture éducative pour les familles.
Comment le marché immobilier à Blaru se positionne-t-il pour un investissement ?
Avec un taux de propriétaires élevé (88 %) et une population active importante, Blaru offre un marché immobilier stable. Le prix au m² juste et la prédominance des maisons en font un lieu intéressant pour un investissement locatif ou une résidence principale.
Est-il intéressant d’acheter un terrain à Blaru pour construire ?
Le prix moyen au m² des maisons montre une tendance stable, ce qui peut rendre l’achat d’un terrain et la construction d’une maison une option adaptée pour ceux qui souhaitent personnaliser leur logement dans un cadre tranquille.
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