Prix au m2 Notre-Dame-de-la-Mer : Découvrez les valeurs immobilières justes pour réussir votre achat 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Notre-Dame-de-la-Mer, le marché immobilier présente des valeurs au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité de l’offre locale. Pour une maison, le prix moyen au m² s’établit à environ 2047 €, avec un prix minimum observé à 1064 € et un plafond pouvant atteindre 3183 €. Cette amplitude traduit une grande variété de biens, du plus abordable au plus valorisé selon les prestations et l’emplacement spécifique.
Côté appartement, les prix au mètre carré sont légèrement supérieurs, avec une moyenne de 2210 €. Les tarifs démarrent autour de 1647 € le m2, tandis que les biens les plus cotés peuvent atteindre jusqu’à 3292 € le mètre carré. Ces chiffres indiquent une demande soutenue pour des appartements, souvent situés dans des emplacements privilégiés ou bénéficiant d’aménagements modernes.
Ces prix au m² sont des repères essentiels pour bien évaluer votre projet immobilier à Notre-Dame-de-la-Mer, que ce soit pour un premier achat, un investissement ou une revente.
Introduction sur la Notre-Dame-de-la-Mer : Un cadre de vie riche et dynamique 🌿
Notre-Dame-de-la-Mer est une commune à l’identité forte, marquée par un riche patrimoine historique qui contribue largement à son charme. Cette histoire locale offre un décor authentique et préserve un lien vivant avec le passé, ce qui séduit de nombreux acheteurs en quête d’un cadre de vie paisible et chargé de sens.
La ville compte environ 707 habitants, avec une moyenne d’âge de 41,13 ans, témoignant d’une population équilibrée entre jeunes familles, actifs et seniors. Cette démographie soutient une vie locale active, avec des infrastructures adaptées à tous les âges.
Le cadre de vie à Notre-Dame-de-la-Mer est principalement résidentiel, avec une répartition du logement très majoritairement orientée vers la maison individuelle (96 %), tandis que les appartements ne représentent que 4 % du parc immobilier. Cette caractéristique offre un environnement calme et aéré, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent de l’espace.
En termes d’éducation, la commune dispose d’une école élémentaire, la Haie de l'Écu, accessible en moins de 30 minutes à pied ou en moins de 10 minutes en voiture depuis le centre-ville. Bien que Notre-Dame-de-la-Mer ne possède pas de collèges ou lycées, plusieurs établissements sont facilement accessibles à proximité, notamment le collège Cervantès et le lycée professionnel privé Sainte-Agnès, situés à environ 8 à 10 minutes en voiture. Cela garantit un parcours scolaire complet pour les jeunes habitants.
Pour la santé, même si aucun hôpital n’est directement implanté à Notre-Dame-de-la-Mer, plusieurs établissements médicaux importants sont accessibles en moins de 10 minutes en voiture, comme le Centre Hospitalier Vernon Centre Hospitalier Eure-Seine et la Clinique des Portes de l’Eure. Cette proximité assure un bon accès aux soins pour les résidents.
Le réseau de transports est composé principalement de gares à proximité, notamment la gare de Vernon - Giverny à environ 10 minutes en voiture, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. Bien que la commune ne dispose pas d’aéroports, la proximité des aéroports de Rouen et Paris assure une bonne connexion nationale et internationale.
L’environnement local se caractérise par une ambiance tranquille avec deux équipements sportifs à disposition, favorisant une vie active en plein air. Le climat y est modérément pluvieux avec une moyenne de 93 mm de pluie par mois, offrant une atmosphère tempérée.
Enfin, la population active est importante, avec un taux de 72,5 %, et un taux de chômage situé à 8,5 %, illustrant un tissu économique stable. La majorité des habitants sont propriétaires de leur logement (81,5 %), ce qui témoigne d’un fort attachement à leur commune et d’une stabilité résidentielle. La part des résidences principales est élevée à 85,1 %, renforçant l’idée d’une ville où il fait bon vivre durablement.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Notre-Dame-de-la-Mer
Quel est le prix moyen au m² pour une maison à Notre-Dame-de-la-Mer ?
Le prix moyen pour une maison est de 2047 € le mètre carré, avec des variations qui peuvent descendre à 1064 € ou monter jusqu’à 3183 € selon la localisation et les prestations du bien.
Comment connaître le prix des maisons vendues dans mon quartier à Notre-Dame-de-la-Mer ?
Vous pouvez consulter les données publiques des transactions immobilières disponibles en ligne. Pour une estimation précise et une analyse personnalisée, nos conseillers immobiliers à Notre-Dame-de-la-Mer utilisent des outils d’estimation fiables et une connaissance approfondie du marché local.
Comment optimiser les coûts lors de l'achat d'un bien immobilier ancien à Notre-Dame-de-la-Mer ?
Pour réduire les coûts, il est conseillé de négocier le prix avec le vendeur, de chercher un taux avantageux pour votre prêt immobilier, et d’opter pour une délégation d’assurance. Les frais de notaire peuvent aussi être optimisés en tenant compte de la valeur des biens mobiliers inclus dans la vente.
Comment calculer ses mensualités de prêt immobilier pour un achat à Notre-Dame-de-la-Mer ?
Il est important de connaître votre capacité d’emprunt en fonction du montant, de la durée du prêt, du taux d’intérêt et de l’assurance. Un simulateur de prêt immobilier permet de visualiser rapidement vos mensualités et d’ajuster votre projet en fonction de vos moyens.
Quels sont les principaux avantages d'investir à Notre-Dame-de-la-Mer ?
Outre un cadre de vie paisible et une forte proportion de maisons individuelles, la commune bénéficie d’une bonne accessibilité aux écoles, aux infrastructures de santé et aux transports. La stabilité résidentielle et un tissu économique actif renforcent l’attractivité du marché immobilier local.
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