Prix au m2 La Villeneuve-en-Chevrie : Découvrez les valeurs immobilières pour réussir votre projet 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À La Villeneuve-en-Chevrie, le marché immobilier reflète une diversité intéressante tant pour les maisons que pour les appartements. Pour une maison, le prix de vente moyen au m² s’élève à environ 2201 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1425 € à un prix maximum pouvant atteindre 3317 € le mètre carré. Cette amplitude de prix traduit la diversité des biens en termes d’état, de superficie et de localisation précise au sein de la commune.
Pour les appartements, le prix moyen au m² est très proche, à 2210 €, mais les écarts sont également importants, avec un prix plancher autour de 1649 € et un plafond s’élevant jusqu’à 3322 € le m². Ces chiffres indiquent un marché dynamique où la qualité, la configuration et la proximité des services influencent fortement la valorisation.
Ces données vous permettent d’avoir une première idée juste du budget nécessaire pour acquérir un bien immobilier à La Villeneuve-en-Chevrie, que vous recherchiez une maison familiale ou un appartement confortable.
Introduction sur La Villeneuve-en-Chevrie : Un cadre de vie paisible et riche d’histoire 🌿🏰
La Villeneuve-en-Chevrie est une commune qui séduit par son charme authentique et son patrimoine marqué par une histoire locale riche. Cette identité se ressent dans l’architecture traditionnelle et la présence de lieux emblématiques qui témoignent d’un passé bien ancré dans la région.
Avec une population d’environ 660 habitants, La Villeneuve-en-Chevrie offre un environnement à taille humaine, où l’âge moyen de près de 40 ans reflète une communauté dynamique, mêlant familles, jeunes actifs et seniors. Ce profil démographique favorise un cadre de vie convivial et serein, propice à un investissement durable.
La commune bénéficie d’un cadre agréable, mêlant espaces naturels et infrastructures, qui séduira les acheteurs en quête d’un équilibre entre tranquillité et proximité des commodités. Côté éducation, La Villeneuve-en-Chevrie dispose d’une école élémentaire accessible à pied ou en voiture en quelques minutes, facilitant la scolarisation des plus jeunes. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités, plusieurs établissements sont accessibles en voiture dans les communes voisines, ce qui permet aux familles d’organiser facilement les trajets scolaires.
Pour ce qui est de la santé, aucun hôpital n’est implanté directement sur la commune, mais plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont situés à une quinzaine de minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux services médicaux en cas de besoin.
La mobilité est assurée par la proximité de gares situées à moins de 15 minutes en voiture, notamment la Gare de Bonnières-sur-Seine, facilitant les déplacements vers les grandes agglomérations. En revanche, aucun aéroport, station de métro ou tramway ne dessert directement La Villeneuve-en-Chevrie, ce qui souligne le caractère rural de la commune.
Le cadre naturel est préservé, avec un équipement sportif sur place pour les amateurs d’activités physiques, et un climat tempéré avec environ 133 mm de pluie par mois, offrant un environnement agréable tout au long de l’année.
Sur le plan du logement, La Villeneuve-en-Chevrie se caractérise par une large majorité de maisons, représentant 97 % du parc immobilier, contre seulement 3 % d’appartements. Ce profil s’accompagne d’un taux de propriétaires très élevé, à 90,8 %, ce qui traduit une stabilité résidentielle et une forte implication des habitants dans leur cadre de vie. Les résidences principales constituent près de 89,2 % des logements, soulignant l’importance d’une population installée durablement.
Économiquement, la commune affiche un taux de chômage de 10,2 %, légèrement supérieur à la moyenne nationale, avec une population active représentant 72,7 % des habitants, ce qui indique une activité locale soutenue malgré les défis.
La Villeneuve-en-Chevrie séduit donc par son cadre de vie paisible, son patrimoine et son tissu résidentiel stable, idéal pour un achat immobilier réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans La Villeneuve-en-Chevrie ❓🏠
Comment connaître précisément le prix des maisons vendues dans La Villeneuve-en-Chevrie ?
Pour obtenir des données fiables sur les prix des maisons vendues, vous pouvez consulter gratuitement la base « Demande de valeurs foncières » de la Direction générale des finances publiques qui recense les transactions réalisées ces cinq dernières années. Cette source officielle, basée sur les actes notariés, vous donne une vision claire des prix au mètre carré pratiqués dans votre quartier.
Pour une estimation plus précise, adaptée à votre projet, il est conseillé de faire appel à une expertise immobilière locale. Un conseiller immobilier pourra analyser en détail les caractéristiques spécifiques de votre bien et du marché local pour vous fournir une estimation juste.
Quels critères influencent le prix au m² à La Villeneuve-en-Chevrie ?
Le prix au m² dépend de nombreux éléments : la localisation exacte, l’état général du logement, la surface habitable, la qualité des matériaux, mais aussi la configuration des pièces, la présence d’un terrain ou d’un espace extérieur, et les commodités à proximité. Par exemple, une maison bien entretenue avec un grand terrain sera valorisée différemment d’un bien nécessitant des travaux.
Pourquoi privilégier une maison à La Villeneuve-en-Chevrie ?
Avec 97 % des logements sous forme de maisons, la commune offre principalement des biens avec un espace extérieur, ce qui est idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus calme et aéré. De plus, le taux élevé de propriétaires montre une stabilité appréciable dans le marché local.
Comment se passe l’estimation d’un bien immobilier dans cette commune ?
L’estimation repose sur une analyse comparative des biens similaires vendus récemment à La Villeneuve-en-Chevrie, en tenant compte de la surface, du nombre de pièces, du terrain, mais aussi de l’état général et des spécificités du logement. L’expertise sur place permet d’affiner cette estimation pour un prix au m² fiable.
Quels sont les impacts du taux de chômage et de la population active sur le marché immobilier ?
Un taux de chômage de 10,2 % peut influencer la demande immobilière, mais la part importante de la population active (72,7 %) montre que de nombreux habitants ont une activité professionnelle, ce qui favorise un marché relativement stable. La dynamique locale reste donc attractive pour un investissement immobilier.
Quelle offre scolaire est disponible à La Villeneuve-en-Chevrie ?
La commune dispose d’une école élémentaire accessible rapidement, ce qui est un atout pour les familles avec jeunes enfants. Pour les niveaux collège et lycée, les établissements sont situés dans les communes voisines, facilement accessibles en voiture, ce qui reste compatible avec une organisation familiale classique.
Quels transports facilitent l’accès à La Villeneuve-en-Chevrie ?
La proximité de plusieurs gares dans un rayon de 10 à 15 minutes en voiture permet de rejoindre rapidement les grandes villes environnantes. Bien que les transports en commun urbains comme le métro ou le tramway ne soient pas présents, l’accès routier est aisé, ce qui reste un point positif pour les déplacements quotidiens.
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