Prix au m2 Freneuse : Découvrez les tendances du marché immobilier local 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Freneuse, le marché immobilier présente des valeurs de vente au mètre carré qui reflètent la diversité et la qualité des biens disponibles. Pour les maisons, le prix moyen au m² s'établit à environ 2 120 €, avec des variations allant d’un prix minimum de 1 326 € à un prix maximum pouvant atteindre 3 023 €. Ces écarts traduisent la variété des habitations, leurs états, ainsi que leur localisation au sein de la commune.
Concernant les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2 491 €. Là aussi, le marché connaît une amplitude notable, avec un prix plancher à 1 894 € et un plafond pouvant grimper jusqu’à 4 362 € le m². Cette différence s’explique souvent par la demande plus forte sur des surfaces plus petites, bien situées ou récemment rénovées.
Ces chiffres sont des indicateurs précieux pour estimer la valeur de votre bien ou orienter votre projet d’achat à Freneuse. Ils sont à considérer en tenant compte du type de logement, de son état et de son emplacement précis.
Introduction à la Freneuse : un cadre de vie dynamique et riche en histoire 🌿🏰
La commune de Freneuse, avec ses 4 299 habitants et un âge moyen de 39,62 ans, offre un cadre de vie agréable et équilibré, idéal pour les familles comme pour les investisseurs. Située dans un environnement mêlant patrimoine et modernité, la ville s’appuie sur son histoire locale pour renforcer son identité. Ses rues et bâtiments témoignent d’un passé qui donne du charme et un caractère unique à la commune.
Freneuse bénéficie d’un tissu éducatif complet pour les plus jeunes, avec deux écoles maternelles accessibles à pied ou en voiture, telles que l’École maternelle Langevin-Wallon, située à seulement 410 secondes à pied du centre-ville, facilitant ainsi la vie des familles. Bien que la commune ne compte pas de collèges, lycées ou universités sur son territoire, plusieurs établissements sont facilement accessibles dans les villes voisines, notamment le Collège Saint-Louis à environ 20 minutes à pied ou moins de 4 minutes en voiture.
Sur le plan santé, Freneuse ne dispose pas d’hôpitaux en propre. Cependant, des infrastructures médicales de qualité sont accessibles à proximité, comme le Centre de Rééducation Aparc Rosny ou le Centre Hospitalier François Quesnay à Mantes, tous situés à moins de 15 minutes en voiture, garantissant un accès rapide aux soins.
Côté transports, la ville est bien desservie par plusieurs gares proches, notamment la gare de Bonnières-sur-Seine à un peu moins de 20 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les grandes agglomérations alentour. Malgré l’absence d’aéroports, stations de métro ou tramways sur son territoire, la mobilité est facilitée grâce à ces connexions ferroviaires.
L’environnement de Freneuse se caractérise par un climat tempéré, avec une moyenne de 133 mm de pluie par mois, et une offre locale de quatre équipements sportifs qui contribuent à une vie active et conviviale. La majorité des logements sont des maisons (74 %) tandis que les appartements représentent 26 % du parc immobilier. La population est majoritairement propriétaire (67,1 %) et vit principalement dans des résidences principales (88,6 %), ce qui souligne un ancrage fort dans le territoire.
Sur le plan économique, le revenu mensuel moyen est de 2 446 €, avec un taux de chômage de 14,4 % et une population active représentant 62,5 % des habitants, des chiffres qui reflètent un marché du travail local à surveiller mais dynamique.
En résumé, Freneuse combine un patrimoine historique, un cadre de vie calme et des infrastructures de proximité qui en font une commune attrayante pour ceux qui souhaitent investir ou s’installer dans un cadre alliant nature et services.
Les quartiers les plus demandés à Freneuse 🏘️
Les données fiables sur Freneuse ne permettent pas d’identifier officiellement des noms de quartiers spécifiques. Cependant, la demande immobilière est généralement concentrée dans les secteurs proches du centre-ville, prisés pour leur accessibilité aux écoles maternelles et transports. Ces zones attirent notamment les familles grâce à leur environnement calme et leurs équipements sportifs, ainsi que leur proximité avec les infrastructures médicales et commerciales.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Freneuse
Quel est le prix moyen au m² à Freneuse pour une maison ?
Le prix moyen pour une maison à Freneuse est d’environ 2 120 € le mètre carré, avec un minimum autour de 1 326 € et un maximum à 3 023 €, selon l’emplacement et l’état du bien.
Comment évolue le prix au m² pour les appartements à Freneuse ?
Les appartements se vendent en moyenne à 2 491 € au m², avec une fourchette allant de 1 894 € à 4 362 €, reflétant la diversité des logements et leur attractivité.
Comment fonctionne une OPAH et est-elle disponible à Freneuse ?
Une OPAH (Opération Programmée d’Amélioration de l’Habitat) aide les propriétaires à rénover leur bien ancien pour améliorer confort et performance énergétique. Votre conseiller immobilier peut vous informer sur les dispositifs locaux et les aides financières disponibles à Freneuse pour valoriser votre patrimoine.
Quels sont les frais d’agence lors d’un achat immobilier à Freneuse ?
Les frais d’agence couvrent les prestations liées à la visite, la constitution du dossier, la rédaction du compromis et l’état des lieux. Ils sont encadrés par la loi et doivent être clairement affichés par chaque agence.
Comment estimer la valeur de mon bien à Freneuse ?
L’estimation repose sur la comparaison avec des biens similaires vendus récemment, la surface en m², l’état du logement, et la conjoncture locale. Un conseiller immobilier à Freneuse peut réaliser une estimation précise grâce à son expertise du marché.
Quel impact ont les pièces et la surface sur le prix de vente ?
Le nombre de pièces et la surface habitable influencent directement le prix au mètre carré. Un bien bien agencé et fonctionnel attire plus d’acheteurs et peut justifier un prix plus élevé au m².
Est-il judicieux d’acheter un terrain à Freneuse ?
L’achat d’un terrain peut être une bonne opportunité, notamment dans les zones en développement. Il est important de consulter les projets d’urbanisme locaux et les prix du marché pour faire un choix éclairé.
Comment accélérer la vente de ma maison à Freneuse ?
Valoriser votre bien par un home staging, corriger les petits défauts, dépersonnaliser les espaces et faire appel à un conseiller immobilier pour une estimation juste et une mise en marché efficace sont des étapes clés pour vendre rapidement.
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