Prix au m2 Neauphlette : Découvrez les valeurs du marché immobilier local 🏡
Les prix au m² pour les typologies de biens à Neauphlette
À Neauphlette, le marché immobilier révèle des tendances précises selon le type de bien. Pour les maisons, le prix moyen au mètre carré s’établit à environ 2291 €, avec des variations allant d’un prix minimal de 1488 € à un prix maximal atteignant 3211 €. Cette amplitude reflète la diversité des biens et des quartiers, offrant ainsi des opportunités adaptées à différents budgets.
Pour les appartements, le prix moyen au mètre carré est plus élevé, autour de 2633 €, avec un prix minimum constaté à 1976 € et un maximum culminant à 3969 €. Cette différence peut s’expliquer par la rareté relative des appartements à Neauphlette, où la majorité des logements sont des maisons individuelles, et par la qualité des prestations proposées.
La connaissance précise de ces prix au mètre carré est essentielle pour toute personne souhaitant acheter à Neauphlette, que ce soit pour résider ou investir. Elle permet d’évaluer la justesse des offres sur le marché et d’affiner son projet immobilier en fonction du budget disponible.
Introduction à Neauphlette : Un cadre de vie paisible et riche en histoire 🌳🏰
Neauphlette est une commune qui séduit par son histoire et son patrimoine authentique. Son identité se construit autour d’éléments historiques marquants, témoins d’un passé riche qui contribue à son charme unique. Cette ville, avec ses 856 habitants, affiche une population au profil équilibré, avec un âge moyen de 40,14 ans, illustrant une communauté à la fois dynamique et ancrée dans la stabilité.
Le cadre de vie y est harmonieux, caractérisé par une majorité écrasante de maisons individuelles (99 % du parc immobilier) et une très faible proportion d’appartements (1 %). Cette configuration favorise un environnement calme et familial, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en restant proches des commodités. La majorité des logements sont des résidences principales (92,6 %), ce qui témoigne d’une forte stabilité résidentielle, avec un taux élevé de propriétaires (94,7 %) et peu de locataires (4,6 %).
Côté éducation, bien que la ville ne dispose pas directement d’établissements scolaires, plusieurs écoles maternelles, élémentaires, collèges et lycées sont accessibles dans les villes voisines, avec des temps de trajet raisonnables en voiture. Par exemple, l’École maternelle La Ribambelle est à environ 209 secondes en voiture du centre-ville, tandis que le Collège Les Nénuphars se situe à seulement 206 secondes en voiture. Pour les lycées, plusieurs options sont accessibles à moins de 20 minutes en véhicule.
En matière de santé, même si aucun hôpital ne se trouve directement à Neauphlette, plusieurs centres hospitaliers et établissements de soins sont disponibles à proximité, comme le Centre de Rééducation Aparc Rosny à environ 866 secondes en voiture, ou le Centre Hospitalier François Quesnay à 1242 secondes en voiture.
Les transports, bien que limités en termes d’aéroports et de métros, sont facilités par la présence de gares accessibles à moins de 15 minutes en voiture, telles que la Gare de Bréval à 235 secondes en voiture, ce qui rend la commune bien connectée aux grandes villes environnantes.
L’environnement naturel de Neauphlette est agrémenté par un équipement sportif permettant la pratique d’activités en plein air, dans un climat modéré avec une pluviométrie annuelle de 133 mm, favorisant un cadre de vie agréable.
Sur le plan économique, la population active représente 71,9 % des habitants, avec un taux de chômage de 8,1 %, ce qui reflète un tissu économique relativement stable, propice à l’installation durable.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier à Neauphlette ❓🏠
Comment connaître le prix au m² moyen des maisons à Neauphlette ?
Le prix moyen au mètre carré pour une maison à Neauphlette est de 2291 €, avec une fourchette allant de 1488 € à 3211 € selon l’état et la localisation du bien. Cette information vous aide à mieux situer votre projet d’achat dans la réalité du marché local.
Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Neauphlette ?
Le marché est majoritairement constitué de maisons individuelles (99 %) avec un très faible taux d’appartements (1 %). La majorité des habitants sont propriétaires (94,7 %), ce qui indique un marché stable et une forte demande pour les biens en vente.
Comment estimer la valeur de mon bien immobilier à Neauphlette ?
Pour une estimation précise, il est recommandé de faire appel à une expertise en immobilier locale. Vous pouvez également utiliser des outils d’estimation en ligne qui prennent en compte les prix moyens au mètre carré et les caractéristiques spécifiques de votre logement.
Comment connaître la catégorie foncière de mon logement ?
La catégorie foncière de votre bien est définie par l’administration fiscale selon son niveau de confort et ses caractéristiques. Elle est visible dans votre espace personnel sur le site des impôts ou sur votre relevé de propriété. Cette information est utile pour mieux comprendre la valorisation de votre bien.
Existe-t-il un délai de rétractation après un achat immobilier ?
Oui, en France, vous disposez d’un délai de rétractation de dix jours calendaires après la signature du compromis de vente. Ce délai vous permet de renoncer à l’achat sans pénalité, en informant le vendeur par courrier recommandé.
Comment optimiser mon investissement immobilier à Neauphlette ?
Investir dans l’immobilier ancien à Neauphlette peut être rentable grâce à des prix au mètre carré justes et une demande stable. Pour maximiser votre retour, choisissez un emplacement stratégique, envisagez des rénovations ciblées pour améliorer la valeur locative, et profitez des dispositifs fiscaux adaptés.
Quels sont les moyens de transport pour se déplacer depuis Neauphlette ?
Neauphlette bénéficie de plusieurs gares à proximité, comme la Gare de Bréval à environ 4 minutes en voiture, permettant un accès facile aux villes voisines. Même si la commune n’a pas d’aéroport ou de métro, sa desserte routière est efficace.
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Pour concrétiser votre projet immobilier à Neauphlette, prenez rendez-vous avec nos conseillers qui vous accompagneront à chaque étape, de l’estimation au financement. Inscrivez-vous également à nos alertes pour recevoir en avant-première les nouvelles annonces correspondant à vos critères. Profitez de notre expertise en immobilier local pour acheter au meilleur prix et en toute sérénité. Ne laissez pas passer l’opportunité de trouver la maison ou l’appartement qui vous correspond dans cette belle commune !
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