Prix au m2 Moisson : Découvrez les valeurs justes pour concrétiser votre projet immobilier 🏡
Les prix au m2 pour les typologies de biens
À Moisson, les prix au mètre carré reflètent un marché immobilier équilibré, offrant des opportunités intéressantes selon le type de bien recherché. Pour une maison, le prix de vente moyen s’établit autour de 2 170 € le m², avec un prix minimum constaté à 1 392 € le m² et un maximum pouvant atteindre 3 129 € le m². Ces variations illustrent la diversité des biens disponibles, que ce soit en termes d’état, de localisation ou de prestations.
Du côté des appartements, le prix moyen au mètre carré est légèrement supérieur, à 2 227 € le m². Ici aussi, les valeurs fluctuent, allant d’un prix bas à 1 675 € le m² jusqu’à un plafond de 3 328 € le m², ce qui témoigne d’une demande soutenue pour ce type de logement dans la commune.
Cette fourchette de prix vous permet d’évaluer précisément votre budget en fonction du type de bien que vous ciblez, tout en tenant compte des spécificités propres à la ville de Moisson.
Introduction sur la Moisson : Un cadre de vie alliant patrimoine et qualité 🌳
Moisson est une commune riche d’histoire et de patrimoine, qui contribue largement à son identité singulière. Sa situation géographique offre un cadre de vie paisible, idéal pour les familles et les investisseurs souhaitant allier tranquillité et proximité des commodités.
Avec une population d’environ 936 habitants et un âge moyen de 41,32 ans, Moisson présente un profil démographique dynamique, où la majorité des habitants sont propriétaires (85,6 %) et vivent dans des résidences principales (77,2 %). Le parc immobilier est largement dominé par les maisons, qui représentent 97 % des logements, ce qui souligne l’attrait pour un habitat individuel et spacieux.
Côté éducation, bien que la commune ne dispose pas directement d’écoles maternelles, collèges ou lycées, ses habitants peuvent accéder à plusieurs établissements situés à proximité. On compte notamment des écoles primaires publiques à quelques minutes en voiture, ainsi que des collèges et lycées accessibles en moins de 25 minutes en voiture, assurant ainsi un bon maillage éducatif pour les familles.
Pour la santé, bien que Moisson ne possède pas d’hôpital sur son territoire, plusieurs établissements hospitaliers sont facilement accessibles en voiture, dont le CHU Est Parisien Site Roche Guyon à environ 22 minutes, et le Centre Hospitalier François Quesnay à un peu plus de 17 minutes, garantissant un accès rapide à des soins de qualité.
La mobilité est facilitée par la proximité de gares telles que Bonnières-sur-Seine et Mantes-la-Jolie, accessibles en moins de 15 minutes en voiture, ainsi que par la présence de plusieurs stations de métro et tramways dans les environs. Cette desserte permet de relier Moisson aux grands pôles urbains tout en profitant d’un cadre plus calme.
Le cadre environnemental de Moisson est également un atout majeur. La commune bénéficie d’au moins un parc ou jardin pour se détendre, ainsi que de trois équipements sportifs, favorisant un mode de vie actif. Le climat local, avec une moyenne annuelle de 133 mm de pluie, offre un environnement agréable pour vivre.
Économiquement, Moisson compte une population active majoritaire (75,3 %) avec un taux de chômage de 8,5 %, ce qui reste dans une fourchette raisonnable compte tenu du contexte régional. Cette situation fait de Moisson une commune attractive pour installer sa résidence principale ou réaliser un investissement réfléchi.
FAQ – Vos questions sur l'achat immobilier dans Moisson 🏘️
Quels sont les points d'attention avant d'investir dans l'immobilier ancien à Moisson ?
L’investissement dans l’immobilier ancien demande une vigilance particulière, notamment sur l’état du logement et la nécessité éventuelle de travaux. Pensez à faire réaliser une inspection complète pour éviter les mauvaises surprises. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est aussi essentiel, car il impacte les charges futures. À Moisson, la majorité des biens sont des maisons anciennes, ce qui peut impliquer des coûts de rénovation à anticiper. L’accompagnement d’un conseiller immobilier vous aidera à sécuriser votre investissement.
Comment optimiser les coûts lors de l’achat d’un bien immobilier ancien à Moisson ?
Pour réduire les frais, négocier le prix au m² avec le vendeur est une première étape. Côté financement, discutez du taux d’intérêt et des frais de dossier avec votre banque, et envisagez la délégation d’assurance pour réduire les coûts. Les frais de notaire dans l’ancien sont plus élevés (7 à 8 %) que dans le neuf. Enfin, déduire la valeur des biens mobiliers laissés par le vendeur du prix de vente et dissocier les frais d’agence peuvent également alléger votre budget global.
Quel est le prix moyen au m2 pour une maison à Moisson ?
Le prix moyen au m² pour une maison à Moisson est d’environ 2 170 €, avec des extrêmes allant de 1 392 € à 3 129 € selon la localisation, l’état et les prestations du bien.
Quelle est la répartition entre maisons et appartements à Moisson ?
À Moisson, la majorité des logements sont des maisons, représentant 97 % du parc immobilier, tandis que les appartements ne constituent que 3 %. Cela reflète une demande pour un habitat individuel et spacieux.
Quels sont les moyens de transport disponibles à Moisson ?
Moisson bénéficie d’une bonne accessibilité par la route, avec plusieurs gares à proximité comme Bonnières-sur-Seine et Mantes-la-Jolie accessibles en voiture en moins de 15 minutes. Les stations de métro et de tramway des alentours complètent les options de transport, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines.
Quel est le loyer moyen à Moisson ?
Les loyers à Moisson varient en fonction du type de bien et de sa surface, mais ils restent cohérents avec les prix au m² mentionnés, offrant un bon équilibre entre qualité de vie et coût du logement.
Prêt à concrétiser votre projet immobilier à Moisson ? 🚀
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